У жильцов возникает множество вопросов, на которые им никто ответа не дает Жильцы одного из домов по арзамасской улице 9 Мая вынуждены ходить по всевозможным инстанциям, чтобы заставить УК «Жилсервис-2» устранить недоделки, оставшиеся после ремонта центрального отопления дома и замены канализационных гребенок, из-за которых подвал дома периодически затапливается нечистотами, а полы у жильцов 1 этажа сгнили. Как рассказывает председатель совета дома Михаил Дмитриевич Недеров, договор по управлению домом с ООО «Жилсервис-2» был заключен в 2009 году. Правда, жильцы дома его и в глаза не видели, несмотря на то, что копия должна быть, по крайней мере, у домкома. — В 2013 году на общем собрании жильцов с целью участия в управлении домом был выбран совет дома и председатель Дмитрий Недеров, — говорят квартиросъемщики. Первым делом, правда, не без труда, председателю удалось заполучить копию договора с УК. После его прочтения жильцами был составлен протокол разногласия, так как не все в договоре устраивало квартиросъемщиков. Но подписать новый договор удалось не сразу, только пройдя ряд инстанций — от заместителя мэра по ЖКХ и директора департамента администрации до прокуратуры и ГЖИ. — Договор заключили, но проблем это не решило, – говорит Недеров. — Дело в том, что существует неразрешимый, по крайней мере для нас, вопрос: кто на самом деле управляет нашим и еще рядом домов в микрорайоне? Договор у нас с ООО «Жилсервис-2», а все работы выполняет ООО «Вентканал», директором которого является бывший заместитель мэра по ЖКХ Евгений Сазонов. Как выяснилось, у УК нет ни материальной базы, ни штата работников, за исключением двух дворников, зато есть договор с так называемым генеральным подрядчиком, с тем самым ООО «Вентканал». В связи с чем на территории базы «Жилсервис-2» расположены автосервис, магазин автозапчастей, хозтоваров и огромный офис Сазонова. Сам же директор УК ютится в небольшом помещении под лестницей на первом этаже своего же здания. Быть может, уже и не своего? В связи с таким положением у жильцов возникает множество вопросов, на которые им никто ответа не дает. — Во-первых, почему УК заключает договор подряда без ведома квартиросъемщиков? Кроме того, именно подрядчик — ООО «Вентканал» — утверждает перечни услуг, в том числе и платных, при этом берет с нас втридорога, так как использует при ремонте товары из своего же хозяйственного магазина, цены в котором на порядок выше, чем в других магазинах города. Почему для процветания бизнеса от ЖКХ мы должны содержать и ООО «Жилсервис-2», и ООО «Вентканал»? По закону может быть только одна УК, а у нас их две? Хотя на этот вопрос сам г-н Сазонов ответил, что его организация и наша УК не имеют отношения друг к другу. Так почему же, после того как был выбран совет дома, именно руководитель организации-подрядчика вызвал нас для обсуждения плана ремонта на 2014 год? В связи с таким положением мы не понимаем, кто несет ответственность за обслуживание: директор «Жилсервис-2» Александр Колпащиков или Евгений Сазонов? Или никто? После встречи с руководителем генерального подрядчика было принято решение о ремонте центрального отопления и установке общедомового счетчика учета тепла. — Ремонт сделали быстро — за 2 недели, но как!!! Ремонтники заменили старые трубы в подвале, а новые как бросили, так и сварили прямо на земле. Это значит, что будет отапливаться подвал, а не квартиры? На просьбу жильцов поднять трубы, как положено, пообещали скоро сделать и, видимо, забыли. Сейчас трубы центрального отопления лежат на кирпичах, на старых тазах, хотя по нормативам они должны находиться на уровне 70 см от земли. Еще большая беда с канализационными гребенками, замена которых производилась в 3-х подъездах. Их закрепили тоненькими дощечками, поэтому каждый раз, когда кто-то из жильцов случайно задевает ногой доски или кошка хвостом махнет, подвал начинает наполняться нечистотами. Люди в срочном порядке бегут спасать свои запасы. Мы уже не говорим о запахе, распространяющемся по подъезду, о стаях мошкары и о прогнивших полах на первом этаже. За такое безобразие, как говорит домком, жильцы заплатили из средств текущего ремонта более 300 тысяч рублей. Домком не хотел подписывать акт приемки, но его поставили перед фактом: если он не подпишет, ремонтники вообще больше не придут. Пришлось согласиться с их условиями. — Несмотря на то, что УК был заключен договор на установку общедомового счетчика, — говорит Недеров, — стоимостью примерно 180 тысяч рублей, работы пока так и не начинались, хотя на странице местной газеты бодро отрапортовали. И это только часть проблем. Уже три года, как по вине альпинистов, сбивавших сосульки и сбивших заодно желоба для стока вод, деформировалась крыша. УК до сих пор не может положить шифер, чтобы не было протекания в квартирах 5 этажа. Мы просили освоить остатки средств от текущего ремонта на эти цели, но воз и ныне там. Жильцы верхних этажей по старинке ставят в квартире на пол тазы и кастрюли, когда идет дождь или тает снег. По мнению совета этого дома, если бы советы всех домов, которые обслуживает ООО «Жилсервис-2», объединились, то в городе начался бы коммунальный бунт. А пока домком и члены совета обивают пороги инстанций в надежде на помощь власть имущих в разрешении их вопросов и проблем.