С 24 сентября начал работать список нарушений, за которые управляющие компании могут поплатиться лицензией. Если УК в течение года после одного нарушения (за которое уже получила административное наказание) совершила другое, ее могут лишить права управлять домом. Раньше такими вопросами занимались суды, и дела рассматривались годами. Теперь право решать возложено на жилинспекцию. КТО ИСПРАВИТ? Все это выглядит неплохо, но остается масса вопросов. Например, такой. В регионах обычно одна, максимум две УК. Одну ликвидируют за нарушение. Кто придет на смену? Как правило, у новичков ни техники, ни навыков. Да еще если замена придется на зиму... – Альтернативы нет не только в малых городах. По всей стране масса старых домов, где плата с квадратного метра не покрывает затраты, необходимые на их содержание. И заманить на управление ими нормальные УК сложно, – подтверждает сомнения Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль». – Единственное, что могу сказать в защиту этого постановления: у жилинспекции появилась возможность жестко реагировать. Но обязаловки тут нет: она может эту возможность использовать, а может и не использовать. УЙДЕТ И ВСЕ ОСТАВИТ? – Уходящая УК не всегда исправит нарушения, – отмечает Разворотнева. – В документе перечислены разные виды проколов. Есть случаи, когда УК лишается лицензии на управление конкретным домом. А есть – когда лишается лицензии на осуществление деятельности. В последнем случае она уже ничего не должна. Даже расплатиться с ресурсниками: это будет спор двух хозяйствующих субъектов, который решается в арбитраже. – Если к вам не приходят, скажем, чинить лифт – это грубое нарушение? – УК должна заключить договор на обслуживание лифта. И грубым нарушением является отсутствие такого договора, а не осмотров. Или если лифт кого-то травмировал. А вот если у УК есть договор, а вашему лифту лет 25 и его давно пора менять, то это уже ответственность собственников дома, а не УК. Какие еще могут быть грубые нарушения? Если сосулька свалилась кому-то на голову, не действует система отопления, потому что вовремя не провели ремонт, и т.п. А рассчитывать, что вашу УК лишат лицензии просто за какие-то недоработки, не стоит. Елена СКВОРЦОВА Полезно знать ? Сведения о вашей УК (в т.ч. ТСЖ, ЖСК) должны содержаться в квитанции об оплате. Кроме того, узнать эти данные можно по адресу дома на портале «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru). ? C мая 2015-го ни одна УК не может работать, если у нее нет лицензии. Уточнить наличие лицензии у вашей УК можно на портале ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru). ? Список адресов и телефонов госжилинспекций в регионах можно узнать на сайте Минстроя РФ (www.minstroyrf.ru). ? Требования к качеству услуг ЖКХ закреплены в приложении к «Правилам предоставления коммунальных услуг...» (пост. Правительства №354 от 6.05.2011). Как должно быть > Холодное и горячее водоснабжение должно быть круглый год. Перерыв не должен превышать 8 часов в месяц суммарно или 4 часа единовременно. При аварии на магистрали горячая вода не может быть отключена больше чем на 24 часа. Допускается перерыв в подаче горячей воды в связи с ежегодными профилактическими работами. > В отопительный сезон отопление должно быть круглосуточным и бесперебойным. В помещении должно быть не ниже +18°. Допускаются отклонения с полуночи до 5 часов утра – не более 3°. > Допустимый перерыв в электроснабжении – 2 часа (если есть 2 независимых источника питания) или 24 часа (если источник один).