Минувшие выходные в Выксе омрачило ЧП, отрезонировавшее на всю Нижегородскую область. Ночью 3 октября в многоквартирном пятиэтажном доме номер 6А в микрорайоне Жуковского обрушились бетонные плиты балкона. Они находились над верхним, пятым этажом с торца здания. Вместе с ними рухнули и бетонные перекрытия. В ПОЛУШАГЕ ОТ ТРАГЕДИИ По словам местных жителей, ночью раздался сильный грохот, который было слышно даже в противоположной части дома. Удивительно, но в этот раз обошлось без человеческих жертв. Впрочем, избежать таковых позволила лишь случайность: накануне жильцов первого подъезда временно расселили. 30 сентября комиссия по чрезвычайным ситуациям Выксы обратила внимание на плиты верхнего этажа жилого здания, признав, что таковые в аварийном состоянии. Управляющая компания собиралась заменить торцевые панели и балконные плиты, да не успела. Все обрушилось. Отметим, что данный дом построен сравнительно недавно – в 1984 году. Причиной разрушения конструкций, по мнению специалистов, стала ошибка при строительстве. ПРОБЛЕМА ПЕРЕЗРЕЛА Разумеется, выксунцы начали активное обсуждение события в соцсетях. Знаковым выглядит комментарий Татьяны Фроловой: «А у меня дом 1956 года в 2016-м признан аварийным, и до сих пор не расселили!» Действительно, если даже в пятиэтажках, построенных 30 – 40 лет назад, жить оказывается небезопасно, поскольку те в любой момент могут сложиться как карточный домик, то что должны чувствовать люди, вынужденные ютиться в гнилых, разрушающихся бараках, построенных еще до войны? Особенно учитывая, что расселять их попросту некуда! На данный момент в Выксе только в аварийном состоянии пребывают более 50 домов (общей площадью более 20000 квадратных метров), в которых зарегистрировано 413 человек. А ветхим фондом, в котором жить некомфортно и с каждым днем становится всё опаснее, застроен почти весь центр города. НА ПОМОЩЬ ПРИШЕЛ ИНВЕСТОР О чем же тогда думают в администрации городского округа? Как муниципальная власть хочет решать проблему, собирается ли вообще это делать? Вы, уважаемые читатели, удивитесь, но выксунские чиновники во главе с руководителем администрации Владимиром Кочетковым не просто бездействуют, но даже в каком-то смысле «препятствуют» расселению и сносу гнилушек, стопоря инициативы инвесторов, выходящих с предложениями очистить город от уродующих его облик трущоб! В действительности понимание того, что с ветхим фондом Выксы надо срочно что-то решать, возникло еще более 10 лет назад. Однако на это не имелось ни средств в бюджете, ни даже идей, как делать такое на практике. И тут как спасательный круг появился инвестор в лице компании «Стройотделка», у которой имелись все ответы, казалось бы, на неразрешимые вопросы! Руководитель предприятия Сергей Абазов стал одним из первых застройщиков в Нижегородской области, начавших реализовывать набиравшую популярность программу волнового переселения жителей из аварийного и ветхого фонда. Суть ее в следующем: если раньше муниципалитет просто покупал квартиры для переселенцев с привлечением денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ, при этом расселенные дома еще надо было сносить, то теперь застройщик за свой счет освобождал от аварийных домов территории, на которых расположено не меньше пяти таких объектов, строил там современные многоквартирные жилые дома, часть квартир в которых передавалась людям, ранее проживавшим в снесенных гнилушках, а остальные продавал по рыночной стоимости. Такой подход представлялся выгодным всем. Жильцы бесплатно и быстро получали новые комфортабельные квартиры в новых домах, причем не где-нибудь на окраинах города, а в своих прежних кварталах; муниципалитет избавлялся от головной боли, просто наблюдая, как инвестор самостоятельно решает проблему расселения ветхого фонда, да еще и экономил бюджетные средства, а мог оперативно получить земельный участок под строительство. Немаловажно и то, что для строительства новых домов «Стройотделка» не собирала деньги с будущих новоселов, а опиралась на собственные финансовые обороты, что в будущем априори исключало возможность появления проблемы обманутых дольщиков, которая сегодня очень остро стоит, например, в Нижнем Новгороде. ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Неудивительно, что предложение застройщика нашло поддержку. В поселке Шиморское застройщик снес деревянные бараки с печным отоплением, построенные еще в 30-х годах прошлого века, жители которых переехали в современные многоквартирные дома, качество которых высоко оценил тогдашний заместитель губернатора Нижегородской области Антон Аверин: он лично появлялся там, чтобы ознакомиться с итогами реализации выксунского проекта волнового переселения. По аналогичному же принципу на месте гнилушек были выстроены новые дома в поселке Досчатом. Однако самое масштабное строительство развернулось в не избалованной новостройками Выксе, на улице Красные Зори. Там на месте, где раньше «красовались» фактически избушки на курьих ножках, застройщик возвел комфортабельный жилой квартал. Проект отличали несколько интересных особенностей. Первая из них – нет одинаковых квартир, каждая имеет свою планировку, поэтому площадь квартир варьируется от 29 до 237 квадратных метров. Максимальный размер – у 13 квартир на пятом этаже. Они еще и двухуровневые, площадь самой маленькой составляет 112 квадратных метров. Двухуровневые квартиры – это следующая особенность дома. Причем в этих квартирах по две-три лоджии. А стоимость такого элитного по городским меркам жилья составляла от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Разумеется, это для тех, кто приобретал жилье на коммерческой основе, ведь переселенцы из аварийных домов получали его бесплатно! В целом в доме были предусмотрены квартиры на различные возможности и запросы – от однокомнатных до трехкомнатных, с хорошими прихожими и гардеробными. Инженерные сети были подведены, индивидуальные узлы учета потребления электроэнергии, воды и газа установлены. Во дворе появились детская площадка и парковка для автомобилей. «НАМ ЭТО НЕИНТЕРЕСНО!» В планы застройщика входила «зачистка» всей территории Выксы от ветхого и аварийного жилого фонда, поэтому, успешно завершив начатые на старте и в середине десятилетия проекты, он в 2016 году обратился в администрацию городского округа с предложением продолжить в Выксе выполнение программы волнового переселения жителей. Власть в районе к тому моменту уже поменялась, его возглавил Владимир Кочетков, однако поначалу Сергей Абазов не видел в этом никакой проблемы. Ведь новый глава воочию видел итоги реализации проекта на улице Красных Зорь, а значит, должен был по достоинству оценить предложение застройщика. Однако инвестора встретили в администрации, мягко говоря, прохладно. Когда тот изложил свои соображения насчет дальнейших перспектив застройки в Выксе, заместитель главы администрации по вопросам строительства Дмитрий Растунин лаконично молвил, что муниципалитету этот проект неинтересен и его реализация представляется нецелесообразной. Шокированный застройщик спросил: но почему, в чем же дело? Неужели в Выксе больше не стоит на повестке проблема расселения аварийного фонда? На что первый зам Кочеткова Игорь Пономарев ответил, что, мол, у них «в загашниках» имеются некие инвесторы, предлагающие более выгодные условия. При этом возник вопрос: условия выгодные для города или лично для них?.. «Стройотделка» прекратила всяческое сотрудничество с выксунской администрацией. Однако за прошедшие 4 года ни одного из мифических инвесторов, о которых говорил Пономарев, никто так и не видел. Проект волнового переселения жителей из аварийного и ветхого фонда в Выксе с подачи правящей группы в муниципальной власти был попросту застопорен! Ситуация чем-то схожа с предложением ООО «Водоканал» по улучшению качества водоснабжения в Выксе. Поясним: проверки Центра гигиены и эпидемиологии выявили, что вода, поступающая в дома жителей микрорайона Юбилейного, не соответствует требованиям СанПиН по содержанию железа, жесткости, мутности. Действующий оператор водоснабжения, ООО «Водоканал», к такому развитию событий был готов. Еще в 2012 году ООО «Водоканал» начало проводить работы по освоению части выксунского участка Южно-Горьковского месторождения подземных вод в селе Борковка и деревне Тамболес с целью обеспечения населения качественной питьевой водой. За счет средств предприятия был выбран и согласован участок под разработку месторождения, подготовлены для заключения договоры аренды с Выксунским лесничеством и департаментом лесного хозяйства Нижегородской области. Разработано гидрогеологическое заключение о возможности освоения выксунского участка Южно-Горьковского «подземного моря» с кристальной чистоты водой с целью питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также технологического обеспечения Выксы водными ресурсами. Разработаны предложения по условиям пользования недрами. Получена лицензия на геологическое изучение с целью поисков и оценки подземных вод между деревней Тамболес и селом Борковка. Разработан проект данного геологического изучения и проведена его экспертиза. Оставалось только заключить договор и пробурить смотровые скважины, после чего можно сразу же подавать по существующим сетям редкой чистоты воду в краны потребителей промышленного города Выксы! Однако администрация городского округа, от которой и зависело принятие окончательного решения по данному вопросу, проект попросту проигнорировала, сочтя его реализацию НЕЦЕЛЕСООБРАЗНОЙ! ЛЮБОЙ КАПРИЗ ЗА ВАШИ ДЕНЬГИ? Возникает вопрос: а что же тогда выксунская власть считает целесообразным и почему с ходу отвергает предложения, направленные на улучшение качества жизни населения городского округа? Нам представляется, что ответ на данный вопрос был получен в конце июля, когда был задержан и помещен под арест начальник управления архитектуры, градостроительства и ремонта администрации городского округа Выкса Максим Тимофеев. По официальной информации СУ СК по Нижегородской области, он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частями 3, 5 статьи 290 УК РФ (получение должностным лицом взятки в крупном размере за незаконные действия). По версии следствия, в сентябре 2019 года обвиняемый как минимум дважды получал взятки, в размере свыше 52 тысяч и 500 тысяч рублей, за согласование документации по различным договорам подряда с администрацией города, а также за совершение действий, выражающихся в покровительстве. После этого в Выксе открыто заговорили о том, что ни один выгодный подряд здесь получить невозможно и ни один вопрос нельзя решить, не «позолотив ручку» муниципальным чиновникам. А Сергей Абазов взяток никому не предлагал, поскольку являлся не подрядчиком, а инвестором. И он не просил выделить ему чистый участок под строительство без обременений. Ему ничего, кроме разрешения продолжать работать и вкладывать свои деньги в развитие Выксы, от администрации не требовалось! Да в такой ситуации его самого впору подкупать, чтоб не передумал! СОБАКИ ПАВЛОВА И СОБАКИ НА СЕНЕ Похоже, у руководителей городского округа город Выкса, как у собаки Павлова, уже выработался условный рефлекс: пока не дадут на лапу, не пообещают откат, «слюни не текут». Видимо, работает жесткая установка «не давать добро несистемным» никому и ни при каких обстоятельствах! Поэтому, вероятно, Абазову и отказали под первым же пришедшим на ум предлогом. А в результате «собаки Павлова» превратились в «собак на сене». Управленческая группа муниципалитета, вместо того чтобы гордо отчитываться перед вышестоящим начальством, как энергично в округе проходит расселение аварийного фонда, получила дополнительную головную боль, от которой теперь не знает как избавиться. Люди годами ждут, когда их расселят из аварийных домов, готовых обрушиться в любую минуту, нового строительства в Выксе практически не ведется, разве что ВМЗ строит жилье – исключительно для своих сотрудников. И кому от этого, спрашивается, стало лучше? В действительности, стараясь заработать себе на пенсион, г-н Кочетков и его сподвижники (простите, едва не сказали «подельники») одну за другой закладывают под Выксу мины замедленного действия. Так происходит с водоснабжением, которое пытаются увести в тень и «прихватизировать» в угоду узкому кругу лиц, а в результате люди вообще могут остаться без воды. Схожая история и с расселением аварийного фонда, которое по неназываемым причинам проводится черепашьими темпами, при этом администрация выделяет переселенцам смехотворные компенсации за их квартиры и отправляет в свободное плавание – самостоятельно искать жилье во вторичном фонде. А расселенные таким образом ветхие, некогда жилые, а теперь зияющие разбитыми оконными и дверными проемами здания не только уродуют внешний вид города, но и представляют угрозу с точки зрения пожарной безопасности, постепенно перерастая в мусорные свалки. Самое же страшное, что из-за обрушений так и не расселенных аварийных домов могут погибнуть люди – граждане Выксы, интересы которых должна выражать эта власть! Нам думается, что кто-то должен ответить за подобное, не побоимся этого слова, вредительство. И не тогда, когда жареный петух клюнет, а пока еще не поздно что-то исправить! Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ