Тема некачественного и непомерно дорогого обслуживания многоквартирных домов в Нижнем Новгороде продолжает оставаться в числе злободневных проблем Особенно остро проявила себя тема в Московском районе, где жильцы дома 12а по улице Чаадаева уже на протяжении ряда лет «воюют» с организацией «ДК Московского района». Типовая многоэтажка была возведена еще в 1991 году авиазаводом имени Орджоникидзе (ныне «Сокол») для своих работников. Позже все было передано муниципалитету, а с 2011 года обслуживанием дома занимается вышеназванная компания. С этого времени ремонт там не проводился ни разу, а капитальный ремонт по региональной программе был перенесен аж на 2037 год! Только благодаря усилиям самих жильцов сроки удалось сдвинуть на более ранний период. Претензий накопилась «критическая масса». В доме протекают крыша и подвал, изношены все коммуникации. Их состояние столь удручающее, что отопление в доме в прошлом году дали только в ноябре, когда уже несколько недель стояли холода. «Мы скинулись по 300 рублей, я сама наняла со стороны слесарей, и только после этого удалось решить проблему», – рассказала жительница Наталья Казакова. За весь период работы ДК Московского района не выполнила ни одной поданной ей жильцами заявки! Единственное, что ДК сделала, – в прошлом году заменила окна в местах общего пользования. Но случилось это только после предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, причем выдавалось оно неоднократно. Зато деньги за оказываемые разве что на бумаге услуги эксплуатирующая дом компания собирала с жильцов исправно, не стесняясь регулярно повышать стоимость. «Они нам написали, что 75 тысяч рублей потратили на краны. Но ни один кран так и не работает! Куда же делись деньги? А еще мы им каждый год платили по 200 тысяч рублей на благоустройство двора и детской площадки. Но до сих пор там нет ни одной качели! А спортивная площадка где? Две лавки поставили, и всё. Куда же деньги деваются?» – недоумевали жильцы. По словам рассерженных жителей, в неформальных разговорах работники ДК признавались, что все деньги направляются в Москву. Напомним: полтора десятка лет назад тогдашний мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов принял решение превратить муниципальные ДУКи в акционерные общества. Объяснил это тем, что акционирование – необходимое условие получения средств на капремонт городских домов из федеральной структуры – фонда ЖКХ. Мол, если оставить управляющие компании в муниципальной собственности, то тогда и весь капитальный ремонт придется выполнять исключительно на средства из городского бюджета. При этом градоначальник успокаивал общественность: дескать, меняется только вывеска, а в действительности муниципалитет сохранит контроль над домоуправляющими компаниями. Однако затем 75% долей города в семи ДУКах были проданы, причем буквально за одну ночь, без всякого открытого конкурса и за смехотворную сумму в 70 миллионов. Частные владельцы перепродали свои доли новым хозяевам, те поступили так же, и в результате 75% акций ДУКов Московского, Канавинского, Нижегородского, Советского и Ленинского районов приобрела столичная компания – АО «Домком Инвест». Так появилось пресловутое «пятидучье», на которое не могут найти управу ни жильцы, ни городские власти. Поняв, что от такой домоуправляющей компании вреда больше, чем пользы, жители дома 12а по улице Чаадаева решили организовать ТСЖ. Однако для этого у них не хватало ни знаний, ни опыта, да и «пятидучье» так просто от «халявных денег» не отказывается – как правило, чинит препятствия жителям, пожелавшим от него отделиться. Так было и в этот раз: сотрудники домоуправляющей компании ходили по квартирам и убеждали жильцов остаться под крылом ДК Московского района, обещали с три короба (например, понизить тарифы), пытались сфальсифицировать результаты голосования. С просьбой помочь создать товарищество собственников недвижимости жители обратились в НРО Коммунистической партии Российской Федерации и НРОО «Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ». В результате при юридической поддержке первого секретаря НРО КПРФ Владислава Егорова, депутата фракции КПРФ в региональном парламенте Олега Кирицы и руководителя НРОО «Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» Натальи Шартановой нижегородцы расторгли договор с домоуправляющей компанией и зарегистрировали ТСН «Сокол 2022». Председателем выбрали вышеназванную Наталью Казакову, которая активнее всех отстаивала их права. С тех пор прошло совсем немного времени, но жильцы уже успели почувствовать разницу. Главное – теперь они сами распоряжаются деньгами, собранными на обслуживание дома. Впереди, конечно, много трудностей: получение от управляющей компании технической документации, перезаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и многое другое. «Как показывает практика, решение этих вопросов, скорее всего, возможно только через суд, но мы настроены на достижение наших целей», – говорит Наталья Казакова. Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ