За порчу подъездов собрались призвать к ответу по-новому. Вандализм в подъездах жилых домов остается актуальной темой. Разрисованные стены, сожженные кнопки лифтов давно стали привычной картиной в любом из спальных районов Нижнего Новгорода и за его пределами. Возникал вопрос: кто должен платить за ликвидацию последствий противоправных поступков вандалов? Пока такие расходы ложатся на управляющие компании, после чего они восполняют издержки «обкладыванием данью» всех жильцов, невзирая на их законопослушность. Этому решено положить конец: счета за порчу общего имущества в жилых домах, коттеджных поселках с осени 2023 года смогут выставлять… непосредственным нарушителям. 1 октября вступают в силу соответствующие поправки в ГК РФ. Одновременно новой статьей 259.4, предусматривается: «собственник (собственники), в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные обременения и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Изменения ставят задачу наложить дополнительную ответственность на всех жителей, ведь сегодня 80% собственников воспринимают общее имущество как ничье, а на самом деле таковое в равных долях относится ко всем жильцам. Расходы на ремонт придется возмещать, если засорился мусоропровод, в подъезде появились ненужные рисунки, надписи, испортили кнопки в лифте, возникли проблемы с канализацией, поскольку малосознательные жильцы решили спустить в унитаз наполнитель для кошачьего туалета, в итоге же весь стояк забился. Новая мера теоретически должна оказаться действенной. Но здесь уместен вопрос: как будут вычислять нарушителей? Специалисты считают, что для этого следует устанавливать видеокамеры в подъездах, делать экспертизы, учитывать свидетельства других жильцов при возникновении аварий, неполадок, неформатных проникновений с последствиями и т.д. Однако непонятно, кто будет нести персональную ответственность за гостей. А если нарушитель – курьер, занесший в чью-то квартиру пиццу? Как определить, кто там на видео с капюшоном на голове размалевывает стены «фигами»? Видеокамеры вряд ли помогут. Разве что персонаж окажется уже знаком полицейским. А если нет? И уж тем более неясно, как вычислить виновника засорения стояка канализации. Разве что на полиграфе (детекторе лжи) поголовно всех жильцов подъезда проверить. В итоге может возникнуть целая волна конфликтов между УК и жильцами: домоуправляющим компаниям сложно будет убедить жильцов оплатить накладные расходы на восстановление «убитого» подъезда. Кроме того, недобросовестные УК смогут воспользоваться новыми правилами для давления на жильцов и вымогания с них дополнительных средств. Хорошо одно: сам факт таких законодательных изменений, скорее всего, заставит собственников жилья по-новому взглянуть на вопросы эксплуатации общего имущества.