В анналы истории вошел случай, когда для жителей дома № 23 по улице Кстовской в Кстове управляющая компания разом увеличила плату за горячую воду в… 164 раза! «Сумма пришла вместо 9 рублей 23 копеек – 1476 рублей 11 копеек за содержание ОДН. А вот табличка, в которой написано, что это рассрочка – одна десятая суммы. То есть я должен заплатить 14 тысяч 761 рубль», – дал пояснение один из жильцов. А весь дом, таким образом, задолжал за 6,6 тысячи тонн непонятно куда утекшей горячей воды – это примерно 111 железнодорожных цистерн! Случай вопиющий, но далеко не единственный. Нижегородцы постоянно жалуются, что управляющие компании начисляют «космические» платежи непонятно за что. При этом повышение платы за коммунальные услуги, как правило, никоим образом не приводит к повышению их качества. Граждане жаловались в надзорные органы, прокуратура проводила проверки, порой даже возбуждались уголовные дела. Но поскольку проблема носит фактически всеобъемлющей характер, стало понятно, что и решать ее следует на законодательном уровне. 10 октября в Госдуму внесен законопроект об изменении Жилищного кодекса, предусматривающий проведение независимого аудита и экспертизы тарифов ЖКУ, указанных в платежных квитанциях, каждые полгода. «Годовая бухгалтерская отчетность управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит обязательному аудиту», – указано в документе. В пояснительной записке авторы отметили, что проблема определения размера платы за жилищные, коммунальные услуги, особенно порядок их расчета и непрерывная индексация считаются важными факторами социальной напряженности, поскольку необоснованность повышения тарифов (скрытое повышение) вызывает раздражение. Так, зимой первый этаж необходимо мыть раз в день. Если управляющая компания, ТСЖ, иные специализированные организации этого не выполняют, необходимо делать перерасчет. С отоплением та же история: если зима была теплой, необходимо сделать перерасчет, если только отопление не считается по факту потребления. Но многие граждане не знают о таких нюансах, и ряд управляющих компаний пользуется этим, не делая перерасчета. Внесение изменений в ЖК позволит предупредить произвол УК, ДУКов в плане завышения расценок на услуги. Люди должны знать наверняка, что они не переплачивают, а тарифы, указанные в платежном документе, установлены в соответствии с требованиями органов исполнительной власти. Аудит станет основанием в случае выявления нарушений сменить недобросовестную компанию. Более того, документ предусматривает и штраф в размере 50% от суммы завышения, а также возбуждение уголовного дела, например, по факту растраты. Проверку должна проводить определенная аудиторская организация, которая будет отбираться региональными властями на конкурсной основе. Результаты аудиторских проверок должны быть опубликованы в открытом доступе. Внедрить проверки предлагается с 2024 года.