Жители Мещеры пожаловались президенту на застройку берега Волги «конторой» Антона Аверина. В следующем году в планах – выборы в Законодательное собрание Нижегородской области. Но уже сейчас становится очевидно: некоторые ее представители явно засиделись там. Речь, в частности, о депутате пяти созывов (!) Валерии Антипове – известном нижегородском застройщике в составе строительной компании «Хутор». Вместо того чтобы отстаивать интересы нижегородцев, он с ними устраивает конфликты, причем на пустом месте! Когда было объявлено о долгожданном завершении строительства «Дома на Горького», мы предупредили: застройщик, СЗ «Хутор», входящий в группу «Подкова», принадлежащую экс-заместителям губернатора Антону Аверину, Роману Антонову, депутату ЗСНО Валерию Антипову в разных долях, но на правах собственности, перманентно плодит в городе социальные конфликты. В канун выборов в городскую Думу «рвануло» на Мещере! 3 сентября на Волжской набережной жители микрорайона Мещерское Озеро провели открытую встречу с требованием остановить начавшееся возведение многоквартирного жилого комплекса у Борского моста. Безответственный подход к проекту застройки грозит не только нарушить экологический баланс, но и существенно ухудшить качество проживания граждан. Данный проект уничтожит зеленую зону с песчаным пляжем, а забетонированный берег станет источником загрязнения Волги, поскольку реагенты и выхлопные газы начнут проникать в воду. Участники с детьми на руках записали эмоциональное видеообращение к президенту с просьбой остановить беспредел, который бывшие высокопоставленные чиновники творят при попустительстве нынешних. Люди заявляют: глава государства – их последняя надежда! «НАСЛЕДИЛИ» ЕЩЕ НА ГОРЬКОГО Речь о застройке последней оставшейся в городе незастроенной узкой полоски берега Волги. На этом месте СЗ «Хутор» планирует возвести девять 24-этажных жилых домов, квартал будет рассчитан на 3 тысячи 563 человека. Застройщик получил землю в качестве компенсации за достройку проблемного долгостроя – ЖК «Дом на Горького». Проблемный объект начали строить еще в 2015 году, причем на деньги дольщиков, оплативших там коммерческие помещения. Два года назад строительство окончательно встало, и тут на сцене появился «Хутор». Хотя его конкуренты предлагали более выгодные условия, именно этой компании доверили достраивать дом. Из-за «Хутора» вообще поменяли областной закон! Вкладывая деньги в достройку, застройщик теперь сразу получает за это свободные земельные участки под свои проекты. Раньше земельная компенсация выдавалась только после ввода дома и передачи дольщикам ключей. Мало того, 800 миллионов рублей, вложенных «хуторянами» в достройку дома, были ими заняты под залог выделенной земли! Дом в итоге сдали на год позже срока, а дольщиков, купивших коммерческую недвижимость, и вовсе вывели за скобки, цинично «кинули». Что не помешало застройщику получить обещанные ему земельные участки! Ныне стройплощадка уже огорожена забором. Но есть один нюанс. Данный земельный участок не случайно оставался нетронутым. Здесь проходит водоохранная зона и находится стратегически важный объект – Борский мост, являющийся частью Транссибирской магистрали и единственной переправой на левый берег Волги. Поэтому даже малоэтажные коттеджи на этом месте строить не разрешали. На том же основании отказывали жителям в их просьбах о строительстве социально значимых объектов – поликлиники, школы и др. Тем не менее к 800-летию Нижнего Новгорода был утвержден план по застройке левого берега Волги в рамках проекта «Среда 800». За него проголосовали более 4000 жителей Канавинского района. Однако инициатива осталась только на бумаге, что в последнее время для Нижнего Новгорода – значительная редкость. Как правило, подобные проекты реализуются четко и в срок, поскольку речь идет об освоении немалых бюджетных средств. Что же в этот раз пошло не по плану и почему? Поскольку официальной версии просто нет, предложим свою. Дело в том, что Антон Аверин уже тогда положил глаз на этот массив земли, поэтому превращение его в рекреационную зону буквально саботировали! Кстати, часть земли, которую хотят застроить жилыми домами, ранее была определена под строительство инновационного центра «Квантовая долина», но потом данный участок был исключен из проекта. Тоже по просьбе г-на Аверина? Идем далее. В 2022 году «Хутор» обратился в областное правительство с просьбой выделить ему этот земельный участок под застройку, раз уж всё равно не проводится благоустройство. А взамен предложил… отреставрировать за 200 миллионов рублей Литературный музей на улице Минина! Это за участок в 75 гектаров на берегу Волги! Не жирновато ли будет? Нижегородские власти тогда сочли обмен уж слишком неравноценным и… отказали Аверину (могут же, если захотят!). Но тут как раз подвернулся другой объект – «Дом на Горького». И вот за него «Хутору» уже выделили всё, что просил застройщик, в том числе участок на Мещере. В своем обращении к президенту местные жители отмечают: «Территории, которые находятся в водоохранной зоне, прибрежной полосе, зоне подтопления и не предназначены для возведения домов, переведены в зону жилой застройки. Зона у моста неожиданно стала пригодной для высотного строительства!» «Возле моста хотели строить метро, но геологи сказали: плывун, нельзя! Метро нельзя, а девять домов можно?! Или если очень захотеть, то экспертизы показывают нужный результат, а назначение земли переписывается за 15 минут?» – недоумевают в соцсетях нижегородцы. Более того, в августе были подведены итоги общественных обсуждений по вопросу комплексного развития территории (КРТ) по ул. Акимова в Канавинском районе Нижнего Новгорода. В заключении указано, что участие в обсуждениях приняли 193 человека, но приведены замечания только 164 человек. Все они единогласно высказались против предлагаемого проекта КРТ. «Строительство многоквартирных домов и дороги на месте пляжа и зеленой зоны ухудшит экологическую обстановку и условия проживания жителей микрорайона Мещерское Озеро, – пишут участники слушаний. – В результате комиссия по подготовке и проведению общественных обсуждений в Канавинском районе города Нижнего Новгорода посчитала целесообразным учесть предложения и замечания участников общественных обсуждений. И менее чем через месяц после этого «Хутор» приступил к застройке!» «ЭТО ПРЕВРАТИТ НАШУ ЖИЗНЬ В АД!» Граждане теперь опасаются, что из-за высоток возрастет нагрузка на выезды, школы, детсады и поликлиники, которые и так еле справляются с потоком людей. «Мы считаем, что со строительством нового ЖК полностью уничтожится и без того слабая транспортная и социальная инфраструктура. Дома на 3,5 тысячи жителей добавят не одну тысячу автомобилей. Это увеличит нагрузку на выезды и приведет к транспортному коллапсу. Дорога перегружена уже сейчас, во дворы невозможно заехать и тем более – найти парковку. Уже сейчас всё стоит. А что будет зимой? Мы домой не попадем. Это превратит нашу жизнь в ад!» – убеждены нижегородцы. Главное, что здесь много лет кряду вводят в строй ЖК один за другим и социальная инфраструктура давно перегружена. Одна из самых больших школ города, 176-я, и без новых «человейников» работает в две смены. «В 176-й школе дети даже фактически без смен учатся, чтобы хоть как-то выйти из ситуации! Но всё равно получается допоздна! Классы все переполнены! В столовой не успевают обслуживать... Но кому-то всё мало!» – возмущаются в социальных сетях родители учеников. Взрослая поликлиника № 51 – отдельная боль местных жителей. Эта единственная на микрорайон поликлиника работает с перегрузкой в 75%! «На вызовы у нас уже много лет ходят только фельд-шеры. К обычному терапевту очереди по три часа, – жалуются местные жители. – Чтобы попасть к профильному специалисту, надо ждать месяц. Что будет, если в поликлинику на прием пойдут еще и тысячи жильцов из девяти 24-этажек?» Застройщик обещает построить детсад на 55 мест и поликлинику на 72 посещения в смену – на первых этажах домов. Но жители Мещеры расценивают это просто как издевку со стороны хозяев «Хутора», прекрасно понимающих, что таких объемов не хватит, чтобы удовлетворить и десятую долю потребностей, которые появятся после заселения микрорайона на 3,5 тысячи человек! ПРИЖИМИСТЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ? Авторы обращения к президенту призывают федеральные власти повнимательнее присмотреться к владельцам фирмы-застройщика и обратить внимание на возможные конфликты интересов. Правда, мы сомневаемся, что такой тертый калач, как Антон Аверин, в данном случае явно нарушал законы. Скорее, он просто умело их обходит. А власти смотрят на это сквозь пальцы, попадаясь на его, с позволения сказать, понты и обещания, которые он не выполняет. Вспомним тот же «Дом на Горького», который был построен на год позже, чем обещал г-н Аверин. При этом не были удовлетворены требования дольщиков, купивших в нем коммерческие помещения, а на месте заявленной парковки застройщик решил в итоге возвести гостиницу. Обманывают «хуторяне» своих же будущих новоселов. «Когда застройщик строил дома на Цветочной, обещал видовые квартиры. Под этой эгидой рекламировал и продавал. А сейчас хотят вплотную построить четвертый дом, который перекроет весь вид и испортит всё. Выходит – обманул. В квартирах стены буквально картонные: наверху чихнут – внизу «Будьте здоровы!» говорят. Ключи начали выдавать через три месяца после сдачи дома в эксплуатацию. Плюс ко всему отмечались косяки по чистовой отделке. Принял с третьего раза, спустя полгода после сдачи дома. Парковочных мест очень мало, на всех не хватает. Обещали парковку крытую – и тут обманули», – рассказывают в отзывах жильцы «Подковы на Цветочной». Так же всё будет и в новом ЖК на Мещере? Люди заплатят за квартиры в «человейниках» немалые деньги, а потом поймут, что им надо каждое утро полчаса идти с ребенком пешком до ближайшей парковки, чтобы отвезти его в школу или садик, расположенный в другом конце района. А в местную поликлинику очередь на прием нужно будет занимать не с утра, а еще с ночи. Вместо того чтобы попытаться найти с протестующими общий язык, застройщик, похоже, решил действовать против них с помощью провокационных методов. Организаторы встречи на Волжской набережной констатируют, что были попытки дезинформации, запугивания. Некие люди пытались убедить прохожих в необходимости отмены встречи, а общественных активистов пугали потерей работы и отказом в кредитах. Между прочим, большинство современных застройщиков вполне договороспособно. Они крайне деликатно ведут себя с горожанами, поскольку дорожат репутацией, на которой негативно отражаются любые скандалы. А «Хутор» ведет себя как застройщики из девяностых – прет напролом, не обращая внимания ни на что! Но те жили одним днем, поскольку действительно не представляли, что ждет их завтра. А вот Антон Аверин, видимо, просто уверен в собственной вседозволенности, в том, что всё будет сходить с рук, как в свое время сошла с рук история с его «золотой тещей». Неужели он прав и на него так и не найдется управа? Надеемся, что всё же найдется. Иначе ситуации, подобные той, что сейчас происходит на Мещере, будут множиться. Да и данный конфликт далеко не исчерпан: если к местным жителям не начнут прислушиваться, протесты будут только нарастать. И это – в преддверии выборов в Законодательное собрание и Государственную думу! Так и хочется спросить наших руководителей: «А вам оно надо?»