В садовых товариществах теперь упростят голосование. Хотя дачный сезон подошел к завершению, в некоторых СНТ продолжают кипеть страсти, перерастающие буквально в рукопашные стычки. Возможно, разрядить ситуацию сумеет новый федеральный закон. В Нижегородской области садоводческие товарищества давно прослыли зоной непрекращающейся конфликтности. Чаще всего споры между садоводами ведутся вокруг председателя: одни поддерживают его и принимаемые им решения, а другие считают, что он нелегитимен, выбран с нарушениями. Несколько лет назад мы рассказывали о таких ситуациях, которые возникали, к примеру, в СНТ «Ручеек», расположенном возле селения Кременки Дальнеконстантиновского района, или в «Ленинце-6», что у деревни Анкудиновка (Кстовский район). Но это только две истории из множества. На самом деле такое происходит сплошь и рядом. Проблема в том, что собрать всех членов СНТ или хотя бы половину в одном месте и в одно время – практически непосильная задача. Но и возможность проведения заочного голосования ситуацию не спасает: как показывает практика, люди не проявляют особой инициативы в заполнении и предоставлении бланков. При этом многие действительно важные решения, согласно нормам действующего законодательства, могут быть приняты только на общих собраниях. Это приводит к целому ряду нарушений при их проведении, включая неверный подсчет голосов, голосование за лиц, не присутствовавших на собрании. Причем даже в суде оказывается не так-то просто определить, кто в данной ситуации прав, из-за разночтений в положениях ГК РФ и 217-ФЗ. Так, в ГК указано, что для принятия решения должно проголосовать большинство участников собрания, а по ФЗ – решение принимается, если на встрече присутствуют более 50 процентов членов товарищества. Участники заочного голосования физически не присутствуют на общем собрании, и это вызывает двоякое толкование нормы: раз не присутствовали, то и не должны учитываться при подсчете кворума! Что, в свою очередь, порождает ряд противоречивых решений в судах, осложняя правовое положение СНТ. Теперь голосование на собраниях собственников в садоводческих товариществах решили упростить. Есть идея разрешить высказываться и в онлайн-формате (дистанционное электронное голосование). Дело в том, что «в законе не конкретизированы моменты определения кворума при принятии решений путем очно-заочного или заочного голосования». Чтобы исправить неточности, устранить противоречия, предлагается дополнить статью закона о садоводстве такой формулировкой: «Общее собрание членов товарищества правомочно, если в голосовании приняли участие более 50% членов товарищества или их представителей». Таким образом, законодатели предлагают внести правку, чтобы привести положение федерального закона в соответствие с положениями ГК, исключить возможность двоякого толкования формулировок ФЗ, чем сократить количество судебных споров. Самое главное здесь – привести правоприменительную практику этого закона к единому знаменателю. Дистанционное голосование разрешено проводить с использованием обычного телефона, даже по СМС. Владелец участка может написать сообщение, как он проголосовал. Впрочем, при любой форме голосования правление будет обязано обеспечить возможность проголосовать и по старинке – на бумаге. Это защита старшего поколения, а также тех, кто не хочет или не умеет пользоваться современными электронными цифровыми средствами. Теперь остается надеяться, что садоводы наконец начнут отдыхать на шести сотках душой и перестанут портить друг другу нервы.