В центре Нижнего Новгорода решают судьбу исторического квартала. Подобные ситуации в большом городе случаются нередко. Застройщик собирается снести старые дома и возвести на их месте коммерческий объект, а градозащитники всеми силами противятся этому. Очередной конфликт разгорелся из-за домов на перекрестке улиц Новой и Короленко в Нижнем Новгороде. Исторически данный квартал сформировался на рубеже XIX – XX веков. Знаменит он в первую очередь тем, что здесь когда-то жили и творили великие люди: Горький, Шаляпин, Короленко, Чехов, Нестеров. Часть зданий в этом районе, безусловно, имеет архитектурную и культурную ценность. А вот статус других домов до сих пор вызывает сомнения. По крайней мере, еще несколько лет назад власти намеревались их расселить и снести. В 2014 году были признаны аварийными несколько строений на пересечении Новой и Короленко. Был объявлен конкурс на развитие территории, который выиграла строительная компания «Фрегат». Под руководством авторитетного в городе архитектора Александра Дехтяра был разработан проект строительства на этом месте административно-гостиничного комплекса с торговыми помещениями, одобренный областным Архитектурным советом. После этого началось расселение жителей. Аварийные дома уже должны были снести, однако все оказалось не так-то просто. В 2017 году выяснилось, что два дома по улице Короленко – 26 и 30 – признаны объектами культурного наследия. Проект пришлось корректировать, уменьшая площадь застройки. Нижегородские архитекторы вновь его поддержали, но и сейчас в дело вмешался «исторический фактор». Градозащитники указали на культурную ценность домов номер 16, 16А и 18 по улице Новой. Стройку снова пришлось отложить. До очередной экспертизы. «Процесс выявления объектов культурного наследия носит перманентный характер, – пояснил руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед. – Этот процесс может быть инициирован в любой момент. И в любой момент здание, не имеющее никакого статуса, может быть включено в Единый государственный реестр памятников истории и культуры и поставлено на государственную охрану». Сначала экспертиза названных объектов была поручена жителю Крыма Александру Хливнюку. Он пришел к выводу, что здания не имеют признаков памятников. Что явно не устроило защитников этих строений. Они нашли другого эксперта – специалиста Института искусствознания Георгия Смирнова. Тот установил, что указанная группа домов обладает градостроительной, архитектурно-художественной и историко-культурной ценностью. На днях подписанный им акт поступил в региональное управление государственной охраны объектов культурного наследия. Интересно, как будут развиваться события, если строительство офиса в этом месте запретят. С одной стороны, гендиректор ООО «Фрегат» Вадим Хорунженко заявляет, что будет судиться до конца, чтобы вернуть вложенные в проект 40 миллионов рублей. С другой – к самому застройщику предъявляет иск муниципалитет, требуя вернуть затраченные на расселение жильцов деньги. Менее четко обозначена позиция региональных чиновников. Как известно, губернатор Глеб Никитин уже успел прославиться как защитник культурных ценностей и друг нижегородских реставраторов. Год назад он лично, вместе с телеведущей Тиной Канделаки, участвовал в акции фестиваля «Том Сойер Фест». Но ущемлять интересы бизнеса в этом случае тоже будет не с руки. В Нижнем Новгороде и без того не самый благоприятный инвестиционный климат. А здесь еще придется компенсировать понесенные застройщиком убытки. Точку в вопросе поставит суд. А пока он длится, на перекрестке Новой и Короленко будут идти баталии между застройщиком и градозащитниками. Сейчас идет разведка боем (недавно активисты движения «Деревянные города» организовали на площадке некий круглый стол). Не исключено, что в ближайшие дни кто-то перейдет к более активным действиям. «ЛС» следит за развитием событий. Александр КОРОНОВ