Взрывоопасная и социально напряженная ситуация в сфере обслуживания жилья складывается в городе Кстово. Любопытно, что в качестве детонатора конфликта выступает местная муниципальная власть. Оказалось, что одним из учредителей новой ГДУК является кстовский городской «Водоканал», а руководит ею некто Денис Петухов. По удивительному стечению обстоятельств, ранее он работал заместителем главы администрации Кстова и по сей день продолжает оставаться другом и ближайшим соратником сити-менеджера города – Эдуарда Салахутдинова! В настоящий момент кстовская прокуратура и суды пытаются разобраться, как же так получилось, что жители более чем 50 домов в городе нефтехимиков получают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сразу от двух компаний – ООО «Кстовская ДУК» и ООО «Альфа». Чтобы прояснить ситуацию, придется сделать небольшой исторический экскурс. Итак, на протяжении последних семи лет значительную часть жилого фонда райцентра обслуживал независимый оператор – Кстовская домоуправляющая компания. Претензии к ней, разумеется, были. Но назовите хоть одну ДУК, к которой у жителей нет вопросов! Тем не менее особых скандалов не возникало, по крайней мере до судов дело не доходило. Неожиданно в конце прошлого года на рынке городских коммунальных услуг появляется некий новый оператор – ГДУК г. Кстово – и начинает активно осваивать самые лакомые куски жилого фонда, забирая их у действующего оператора. Причем делается это в особо изощренной форме. Новый оператор даже не пытается объяснить жильцам, чем он в рамках конкурентной борьбы лучше существующего. Народ попросту вводят в заблуждение, организуя собрания и внушая, что Кстовскую ДУК собираются переименовать и поэтому надо подписать заявление о переходе в ГДУК. Мол, это та же компания, только под другой вывеской. «Они сказали, что собирают подписи, чтобы переименовать КДУК в ГДУК. Я спросила, для чего. Мне ответили: для того, чтобы деньги от регионального оператора перевести в город Кстово», — рассказала местная жительница Надежда Воронина. Однако не все в такое поверили. Жители стали звонить в КДУК и выяснили, что там, оказывается, ни о каком переименовании даже не помышляли. Поняв, что их обманным путем пытаются вытеснить с рынка, коммунальщики провели собственное расследование, в ходе которого узнали массу интересного. Например, что одним из учредителей ГДУК является кстовский городской «Водоканал», а руководит ею некто Денис Петухов. По удивительному стечению обстоятельств, ранее он работал заместителем главы администрации Кстова и по сей день является другом и ближайшим соратником сити-менеджера Эдуарда Салахутдинова. Разумеется, в самой администрации от связей с ГДУК сразу же открестились, а в домоуправляющей компании заявили, что ничего не знают о попытках обмануть жителей. Мол, может, какие-то люди и ходили по домам, рассказывая о переименовании КДУК, но мы их на это не уполномочивали. Да только кто в это поверит? Кто стоит за «Альфой»? Впрочем, оказалось, что аффилированность с администрацией и обман жильцов – это далеко не главные проблемы ГДУК. У этой фирмы отсутствует лицензия на обслуживание жилых домов! Стало быть, и работать на этом рынке услуг она попросту не может. Когда сей неприятный факт стал общеизвестным, лавочку пришлось прикрыть. По крайней мере, на какое-то время, пока не будут выполнены все формальности. И вот тут на сцене появилась «Альфа». Ее владельцем является известный кстовский бизнесмен Владимир Байдуков. Формально ни к ГДУК, ни к администрации Кстова он никакого отношения не имеет. Но, по словам известного кстовского политика, ранее поработавшего и в администрации, и в КДУК, Андрея Таланина, этот коммерсант плотно сидит на бюджетных подрядах города. При этом возглавляет домоуправляющую компанию Ольга Казакова, которая до января работала директором КДУК и, если верить всё тому же Таланину, давно и тепло дружит семьями с Эдуардом Салахутдиновым. Отсюда делается вывод, что за «Альфой» стоят те же люди, которые в свое время лоббировали интересы ГДУК. К прошлогодней зиме «Альфа» обслуживала всего менее двух десятков домов. Но у нее имелась лицензия, потому на эту домоуправляющую компанию и сделали ставку. Подтверждением данной версии может служить тот факт, что инициатором досрочного голосования собственников жилья по переходу в новую домоуправляющую компанию выступила… администрация Кстова! Во всяком случае, так утверждалось в объявлениях, развешанных на подъездах домов кстовчан. Не мытьем, так катаньем Как говорит директор КДУК Михаил Шутов, администрация призывала горожан признать работу его компании неудовлетворительной, на этом основании отказаться от ее услуг и перейти на обслуживание к «Альфе». «По закону, если муниципалитет признаёт работу ДУКа неэффективной, должен быть объявлен конкурс по выбору новой компании. Однако это сделано не было. Кроме того, мы считаем, что причин оценивать нашу работу как неудовлетворительную у администрации нет, потому что жалоб жителей на нас не поступало», — поясняет Шутов. По его словам, само голосование собственников жилья проводилось с нарушением законодательства и, скорее всего, было профанацией. «По закону компания, получив в управление дом, обязана прислать предшественнице протокол собрания, на котором собственники ее выбрали. Из «Альфы» такие протоколы прислали. Но какие! Они поступили в КДУК 29 января, а в некоторых значилось, что сам протокол составлен… 31 января. В «Альфе», по-видимому, столь уверены в своей безнаказанности, что даже не удосужились сверить даты, прежде чем опустить письма в почтовый ящик. Как можно доверять таким бумагам? Такой «финт» уже на грани уголовщины. Более того, мы выявили факты, когда голосовали умершие жители домов», — говорит Михаил Шутов. По его словам, КДУК проводил переголосование по ряду домов, и жители согласились остаться под управлением этой компании, что доказывает его правоту. Тем не менее внеочередное голосование было проведено в 53 домах Кстова. В «Альфе» считают, что теперь они находятся под их управлением, а в КДУК с этим не согласны. В итоге жильцы получают квитанции на оплату услуг сразу от двух операторов и не понимают, кому же им платить деньги. Обе стороны конфликта написали заявления в прокуратуру, которая сейчас проводит проверку изложенных в них фактов. А жители подают в суд на коммунальщиков. Будем надеяться, что прокуроры и служители Фемиды установят истину и разберутся, кто в данном случае прав, а кто нет. Хотели как лучше, а получилась коррупция? Мы не собираемся вставать на чью-либо сторону в этом споре хозяйствующих субъектов. Думается, внимание здесь стоит акцентировать прежде всего на роли администрации Кстова. Никто не собирается спорить, что муниципалитеты могут, а то и должны координировать работу домоуправляющих компаний. Но делать это надо в рамках закона и здравого смысла. Не устраивает, как работают частные домоуправляющие компании, и хотите, чтобы деньги за капремонт шли в городской бюджет? Так создайте муниципальное предприятие по управлению многоквартирными домами, как это собираются сделать в Заволжье. И к вам не возникнет никаких вопросов. Вместо этого кстовские чиновники прячутся за какими-то ООО. Поэтому складывается впечатление, что должностные лица используют служебное положение, чтобы в своих корыстных интересах отжать коммунальный бизнес у независимых коммерсантов. Что вызывает в Кстове нешуточное социальное напряжение. Причем крайними в данной ситуации опять-таки оказываются горожане, которые теперь уже просто не понимают, кому же им платить за услуги ЖКХ.