КАПРЕМОНТ ПРЕВРАТИЛСЯ В «РУССКУЮ РУЛЕТКУ»: ПОВЕЗЕТ, НЕ ПОВЕЗЕТ? Тема капитального ремонта многоквартирных домов в Нижегородской области в последнее время как-то тихо и незаметно выпала из информпространства. По некоторым данным, все сведения, касающиеся выполнения и невыполнения соответствующих планов, чиновники… засекретили, чтобы не привлекать лишнего внимания и не вызывать у населения раздражение. Ведь денежки туда большинство жильцов исправно отдает (тех, кто отказывается, пугают судами, арестами собственности), а куда и на что они идут, насколько эффективно расходуются, как бы «не ваше дело». Сразу оговоримся: в Нижнем Новгороде много примеров качественно проведенного капремонта. К примеру, в доме, где проживает автор материала («сталинка» 1955 года постройки), в течение нескольких лет заменили всю электропроводку в подъездах, систему холодного водоснабжения и отопления (температура в квартирах зимой стала стабильно держаться на +30 градусах), полностью поменяли крышу. Но так бывает далеко не всегда: зачастую «ремонт» превращается во вредительство, а условия проживания жильцов не улучшаются, а, наоборот, становятся еще хуже. Фактически действующая система представляет собой эдакую рулетку – повезет, не повезет? О том, что дом будут ремонтировать, владельцы квартир обычно узнают из вывешенных кем-то объявлений на подъездах. Потом являются представители ДУКов, подрядчики и начинают хозяйничать. При этом сами жильцы от процесса, по сути, отстранены, контролировать ход и качество работ не уполномочены, так как формальным заказчиком являются не они, а сам региональный фонд капремонта. Типичным примером того, к чему это приводит, является история с ремонтом дома номер 17 по Верхне-Волжской набережной. Совет общественности этого объекта во главе с Александром Костериным обратился в редакцию «ЛС» с жалобами на вопиющие безобразия, с которыми столкнулись жильцы. Отметим, что дом этот не простой. Он представляет собой пятиэтажную «сталинку», возведенную в середине 30-х годов в рамках довоенного проекта генеральной реконструкции города Горького, и является одним из знаковых памятников, определяющих уникальный облик набережной. Казалось бы, к ремонту подобных зданий нужно подходить с особой тщательностью. В реальности всё получилось наоборот. Работы стартовали весной 2021 года и должны были завершиться к осени. Однако на дворе уже весна 22-го, а воз, как говорится, и ныне там. При этом квартиры верхнего этажа в осенне-зимний период неоднократно проливались, были уничтожены газоны перед фасадной частью здания, захламлены внутридворовые пространства, повреждены въездные ворота. Характерно, что, съехав с объекта, строители бросили свой биотуалет со всеми скопившимися нечистотами. Более того, некоторых жильцов еще и обокрали! «У нас дом очень благополучный, люди не боятся выставлять свои вещи в подъезд. Но как только нам начали чинить крышу, по удивительному совпадению украли велосипеды у жильцов пятого этажа. Эпизод попал на камеры наблюдения, было направлено заявление в РУВД Нижегородского района, но никакого ответа получено не было. А в августе со двора дома похитили только что завезенный обрезной тес. По инициативе жильцов были проинформированы представитель заказчика и участковый полиции. Однако о результатах обеих проверок оперативно-следственными органами нам ничего не известно», – рассказал «ЛС» Александр Костерин. АВАРИЙКУ НЕ ВЫЗЫВАЙТЕ – ОТКЛЮЧАТ ГАЗ! Но это все, что называется, еще полбеды. В результате действий некомпетентных подрядчиков были допущены грубые инженерно-технические ошибки в ходе строительно-монтажных работ на чердаке и крыше здания, что привело к попаданию в систему вентиляции и дымоудаления холодного воздуха, продолжительное время поступавшего в жилые помещения, и к появлению так называемой обратной тяги. Температура в некоторых квартирах упала до +8, +10 градусов, из выстуженных вентиляционных каналов дул холодный воздух, начались трудности с использованием внутридомового газового оборудования. Прибывшая 26 декабря 2021 года по вызову одного из жильцов аварийная бригада Газпрома установила нарушения, допущенные в процессе капитального ремонта, и отключила весь дом (!) от газо- снабжения. При этом ни ФКР, ни АО «ДК Нижегородского района» не обнародовали факт серьезнейшей аварии в системе вентиляции и не приняли мер по ее устранению. «Тревогу подняли замерзающие, лишенные элементарных удобств жильцы, направившие свои жалобы в администрацию президента, губернатору, руководству города, главе района и в другие инстанции, – говорится в письме, которое Совет дома адресовал администрации Нижнего Новгорода и городской Думе. – Следует отметить, что некоторые организации оперативно отреагировали на обращения граждан (руководитель ГЖИ региона И. А. Сербул, заместитель прокурора Нижегородского района А. В. Толмачев, газеты «Нижегородская правда», «Новое дело», телевидение – «Сети НН» – и др.). Главные же «герои» и организаторы «побед» – прежде всего ФКР и АО «ДК Нижегородского района» – не только не понесли какой-либо ответственности, но и не направили в адрес жильцов никаких извинений или каких-либо объяснений по поводу происходящего на объекте капремонта». Жильцам пришлось за свои средства вызывать представителей коммерческих служб, чтобы провести экспертизу неработающих колонок, постоянно принимать комиссии по «проверке тяги». При этом люди жаловались на головокружение, тошноту из-за ненормально работающей вентиляции. А представители ДУКа призывали граждан ни в коем случае не вызывать газовую аварийку – опять отключат весь газ в доме! Добавим, что жильцы выхоложенных квартир вынуждены были долгое время обогреваться каминами, включая их на полную мощность, и таким образом платить за уже фактически оплаченное отопление дважды. Кто компенсирует людям эти затраты, понесенные по вине разгильдяев? КТО ОТВЕТИТ ЗА МУЧЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ? С учетом вышесказанного Совет дома требует создать комиссию из представителей администрации Нижегородского района, задействованных подрядных организаций и обязательно представителей жильцов для объективного приема завершающихся работ, решить вопрос о выплате пострадавшим собственникам жилья компенсации за причиненные неудобства, о восполнении затрат, понесенных в результате использования дополнительного электрооборудования для отопления охлажденных квартир, а также вследствие платных вызовов технических служб для проверки газового оборудования, тяги. В то же время требуется указать в акте приемки работ по дому полный перечень проведенных работ, их стоимость, качество и сроки исполнения. По мнению натерпевшихся жильцов дома, все эти проблемы касаются многих и имеют системный характер, так как проистекают из несовершенства нормативной базы, регулирующей сферу капремонта. В первую очередь это касается прав самих собственников, в интересах которых все вроде бы и делается. Михаил ХВОРОВ