Их оказалось очень много! Летом 2021 года в России вступил в силу федеральный закон № 518-ФЗ – о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этим вопросом занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, известная также как Росреестр. Выяснилось, что в стране – около 50 миллионов объектов с незарегистрированным правом собственности, а проще говоря, бесхозных. В этот список попали как обычные гаражи и дома, так и квартиры в многоквартирных домах (таковых выявлено аж 10 миллионов!), а также плотины, заводские и складские помещения, котельные, дороги и даже погосты. Например, Ростехнадзор и Ространснадзор в ходе инвентаризации обнаружили свыше 600 бесхозных гидротехнических сооружений, многие из которых опасны для людей. Кроме того, выяснилось, что каждая пятая дорога в России не имеет формального собственника, около 85% кладбищ не состоят ни на каком балансе, а почти половина распределительных газопроводов не поставлена на баланс! От 30 до 70% объектов геодезической сети в разных регионах тоже являются как бы ничейными (имеются в виду метки, с помощью которых ведутся межевание земельных участков и кадастровая оценка). Удивительно, но существуют даже бесхозные детские сады! Это действующие здания, некогда списанные с балансов каких-то ведомств, но до сих пор не оформленные. Хотя детишки благополучно посещают эти заведения. Таким образом, новый закон как бы показал, что у нас с вами есть две страны. Одна – официальная, описанная соответствующими бумагами и актами, а вторая – «призрачная», в которой нет ни владельцев, ни ответственных лиц, ни людей. Обе прекрасно уживаются, и большинство россиян раздвоения даже не замечает. Аналогичная картина наблюдается в Нижегородской области. Как сообщило региональное управление Росреестра, здесь насчитывается в общей сложности 433 тысячи бесхозных объектов. Среди них тоже есть целые кладбища, мосты, трубопроводы, дороги и промзоны. Согласно упомянутому закону, владельцы «призрачной» недвижимости имеют право легализоваться без уплаты госпошлины и не понесут какого-либо наказания. Но на начало 2023 года этим правом воспользовалось совсем немного народа: госрегистрацию прошло порядка 5 тысяч объектов, то есть капля в море. Тем не менее ведомство настроено решительно и собирается уже в текущем году найти чуть ли не 368 тысяч собственников накопившегося ничейного добра. Специалисты объясняют происхождение «призрачной России» довольно просто. В советские времена много объектов строилось так называемым хозспособом – без проектной документации и технической подготовки. У совхозов и колхозов чуть ли не вся инфраструктура была проложена именно так. Нередко дороги и путепроводы прокладывались крупными либо средними промышленными предприятиями, крупными ведомственными учреждениями, у которых до 90-х годов и стояли на балансе. Потом те просто по-тихому избавились от «непрофильных активов», хотя сами эти активы никуда не делись и продолжали функционировать. Вот и получается порой, что лежит под землей труба, по которой что-то куда-то течет, но чья она и кто это «что-то» транспортирует, установить невозможно. А если такое бесхозное имущество взорвется или упадет вам на голову, то спросить будет не с кого, ибо оно визуально вроде как есть, но юридически его не существует…