Ситуация на рынке недвижимости заставляет поставить под сомнение действенность законов рыночной экономики: квартиры продолжают дорожать на фоне падения спроса на них! Причем это касается как новостроек, так и вторичного рынка. Буквально еще осенью цена за квадратный метр в новых ЖК в Нижнем Новгороде перевалила за 100 тысяч рублей, при том, что Нижегородская область демонстрировала высочайшие показатели по вводу жилья. Это нонсенс, который пока специалисты не могут толком объяснить. В результате спрос начал падать, поскольку за такие деньги люди оказались не готовы брать квартиры. Особенно учитывая, что новостройки были дороже квартир вторичного рынка на 15-20%. Однако и «на вторичке» средняя цена предложения квартир в январе подросла еще на 1% после повышения ипотечных ставок, что снизило спрос на 35%.Эксперты связывают ситуацию с ключевой ставкой ЦБ. Пока она высокая, активность покупателей будет сдержанной. Снижение спроса может привести к снижению цен весной. Пока же собственники не готовы идти на уступки.