В этом году многие дзержинцы столкнулись с необходимостью оплатить установку общедомовых приборов учета (ОПУ) тепловой энергии и горячей воды, показания которых лягут в основу начисления платежей за тепло и ГВС.У жителей города химиков в связи с этим возникает масса вопросов: зачем это нужны такие новшества? Почему все организовано именно так, а не иначе? И т.д. и т.п. Мы переадресовали эти вопросы структуре, которая, собственно, и осчастливила дзержинцев установкой ОПУ, – ОАО «Нижегородские коммунальные системы» (НКС) – основному оператору теплоснабжения города. И получили на них исчерпывающие ответы, которые предлагаем вниманию наших читателей. – Почему компания «НКС» вообще решила установить ОПУ? – Установка произведена ОАО «НКС» в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ в принуди- тельном порядке в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выполнили обязанности по установке в своих домах общедомовых приборов учета тепловой энергии и/или горячей воды в срок до 01.07.2012 года. – Почему НКС не собирали собственников жилья? – Принудительная установка, согласно законодательству, не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах. При этом собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку ОПУ. Дзержинцев об этом информировали заранее. Начиная с января 2013 года и по настоящее время ОАО «НКС» регулярно размещало информацию об установке общедомовых приборов учета, в том числе и о порядке оплаты их установки, на оборотных сторонах квитанций на оплату ЖКУ, а также в средствах массовой информации. – Сколько стоит установка ОПУ? – Расходы включают в себя стоимость оборудования, материалов, а также всю совокупность работ по проектированию и установке ОПУ. В зависимости от различных технических параметров размер расходов на установку ОПУ в одном многоквартирном доме может составлять для совмещенных приборов учета тепловой энергии и горячей воды от 286 тыс. руб. до 426 тыс. руб. А для приборов, учитывающих потребление только тепловой энергии или только горячей воды, – от 154 тыс. руб. до 226 тыс. руб. – Почему стоимость установки ОПУ в разных домах не одинаковая? – Стоимость ОПУ зависит от большого количества факторов. В их числе тип ОПУ (только тепловая энергия / только ГВС/, тепловая энергия и ГВС – совмещенный прибор почти в 2 раза дороже, так как чисто технически это 2 прибора), диаметры тепловых вводов в дом и вводов горячего водоснабжения (чем больше диаметр, тем дороже прибор). Кроме того, стоимость установки ОПУ для конкретного собственника определяется исходя из доли площади его квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, то есть зависит не только от площади квартиры, но и от размера дома. – Почему отсрочка платежа предоставляется только на пять лет, а, скажем, не на 6-12 месяцев? Ведь это удобнее... – Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 г. предусмотрено 2 варианта оплаты установки ОПУ: единовременно или в рассрочку сроком до 5 лет. Рассрочка на оплату установки приборов учета предоставляется не бесплатно – за ее предоставление жителям начисляются проценты в размере не выше действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ (в мае 2014 г. это 8,25% годовых). Разница в стоимости установки ОПУ с учетом рассрочки и без нее составит 20% за все 5 лет предоставления рассрочки, а не за один месяц, как опасаются некоторые горожане. – Почему за утечку воды в подвалах и безалаберность соседей должны платить добросовестные потребители горячей воды? Какими законами это предусмотрено? – Порядок оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. В соответствии с ним размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется с учетом показаний ОПУ горячей воды, причем распределение количества потребленной в многоквартирном доме горячей воды между жилыми и нежилыми помещениями производится пропорционально доле их площади в общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. – Какие меры примет ОАО «НКС» к тем, кто не заплатит за установку ОПУ тепла и ГВС и в последующем откажется от платежей за ОДН по горячей воде? – Все возможные меры воздействия на неплательщиков прописаны в действующем законодательстве РФ. В случае неоплаты расходов на установку ОПУ – ОАО «НКС» будет обращаться в суд для взыскания задолженности и процентов за несвоевременную оплату по ст. 395 Гражданского кодекса РФ при неоплате плательщиками, выбравшими способ произведения оплаты аннуитетными платежами. Кроме того, применима такая практика, как передача задолженности для взыскания специализированным коллекторским агентствам. Каждому дзержинцу необходимо понимать, что ОАО «НКС» при выполнении обязанности по установке ОПУ в многоквартирных домах города Дзержинска понесло расходы, которые в соответствии с законом должны быть компенсированы собственниками помещений в этих до- мах. Других источников для компенсации этих расходов у ОАО «НКС» нет. При этом, в соответствии с частью 11 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении…», правительство Нижегородской области и администрация города Дзержинска вправе предоставлять за счет бюджетных средств поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов.