На днях стало известно, что правительство Нижегородской области приняло решение переписать региональный закон №52-З «О порядке предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области». В частности, планируется вообще исключить из него нормы, позволяющие получать бесплатно землю застройщикам, победившим в конкурсном отборе на достройку домов обманутых дольщиков за свой счет. Чиновники и депутаты теперь говорят, что закон в нынешнем виде неработающий. «Мы выделяли эти бесплатные участки, а толку от этого никакого нет, потому что идет очень медленное завершение долгостроев», — сетует председатель комитета по АПК ЗСНО Николай Шкилев. Еще месяц назад наша газета предупреждала, что 52-й закон не просто неэффективен, а является уловкой, позволяющей осуществлять «законное мошенничество», под благовидным предлогом передавая ценные земельные участки бесплатно «своим да нашим» фирмам (статья «Черные дыры строительного сектора»). Теперь абсурдность данного закона, похоже, стала очевидной для всех. Правда, для этого пришлось дождаться скандала (и окончания выборной кампании Шанцева). Спусковым крючком стал скандал вокруг компании «Жилстрой-НН», которая сегодня пытается в судебном порядке обязать областное правительство передать ей земельный участок площадью почти 32 гектара в Автозаводском районе. В феврале прошлого года застройщик в рамках реализации 52-го закона заключил с региональным правительством контракт, по которому обязался за свой счет достроить дом 28 А на улице Пролетарской. За что ему обещали передать земельный участок на улице Малоэтажной. Конкурс, по которому «Жилстрой-НН» выиграл это право, был оспорен УФАС по жалобе другой строительной фирмы. Областное правительство вначале встало на защиту «Жилстроя». Но после пошло на попятную, отказываясь от исполнения контракта. Причина – банальная арифметика. На достройку дома на улице Пролетарской требуется порядка 150 миллионов рублей. А рыночная стоимость земельного участка на улице Малоэтажной превышает 176 миллионов целковых. В итоге по инициативе муниципалитета было решено продать эту землю на открытом аукционе, а долгострой завершить за счет бюджета. Так просто выгоднее для казны! Однако теперь с такой постановкой вопроса не согласен застройщик. Чем закончатся судебные тяжбы, пока непонятно. Ясно одно: закон №52 был изначально ущербным. И вот к какому конфузу привела его реализация. А еще после отмены закона 52-3 стоит провести ревизию всех выделенных по данной схеме участков...