В данной ситуации, наверное, стоило бы говорить о рейдерском захвате. К счастью для жильцов, таковой провалился С тех пор, как в сфере ЖКХ завершилась реформа, качество обслуживания многоквартирных домов зачастую даже ухудшилось. Потому что сегодня на смену пьяным слесарям и прочим бездельникам ЖЭКов приходят отпетые мошенники. В Нижегородской области только за прошлый год было раскрыто свыше 150 преступлений в сфере ЖКХ. По самым скромным подсчетам, коммунальные жулики вытянули из карманов нижегородцев порядка 100 миллионов рублей! И это только макушка айсберга. Наиболее изощренные проходимцы виртуозно уходят от ответственности, благополучно продолжают завлекать в хитрые ловушки новые и новые жертвы. Испортил квартирный вопрос Не так давно в зоне нашего внимания оказалась структура под названием «Жилищно-эксплуатационная компания №1». Организация, обслуживающая жилые дома в нескольких районах Нижнего Новгорода, как в нагорной, так и в заречной части. В конце прошлого года она попыталась расширить сферу влияния, получив управление над домом №25 по улице Славянской (Нижегородский район). Здание, выстроенное по современному дизайну в тихом центре Нижнего Новгорода, сдано в эксплуатацию пару лет назад. И потому представляет собой лакомый кусок: вкладываться в ремонты не нужно как минимум лет 10. Эти же 10 лет можно собирать деньги, не особо парясь состоянием жилищного фонда. Дом новый! Но есть проблема: «золотая жила» уже занята. Еще в октябре 2013 года собственники помещений на общем собрании приняли решение о создании товарищества собственников жилья «Славянка-25», которое по сей день управляет домом. «Досадная помеха», — подумали в ЖЭК №1, но рук не опустили. И начали теснить конкурентов с объекта. Разразился скандал, после чего в нашу редакцию обратились жители дома по ул. Славянской, 25. Мол, господа журналисты, помогите разобраться, что за ерунда у нас происходит. По обращению жителей мы попытались вникнуть в ситуацию. И в процессе журналистского расследования открылось много чего интересного! «Овечки Долли» господина Новикова Начнем с того, что, говоря о ЖЭК №1 как о домоуправляющей компании, уместнее вести речь о некой личности по фамилии Новиков. Именно этот человек является владельцем вышеназванной фирмы. И не только. Оказалось, на белом свете зарегистрированы сразу два общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1». Оба числятся по одному и тому же адресу (Нижний Новгорода, ул. Краснозвездная, 9, оф. 9). У той и другой компании учредителем и директором значится вышеупомянутый Новиков. Как говорится, найдите 10 отличий. Если трудно, поможем мы. Отличаются даты образования и ИНН. У «самого первого» ЖЭК №1 ИНН – 5262251040, а у более позднего – 5262271906. «Что бы все это значило?» – спросит удивленный читатель. Попытаемся ответить. По опыту известно, что такие «клоны», как правило, множатся, дабы подправить кредитную историю. То есть на одну фирму записываются все долги, а на ее «близнеца» зачисляются деньги плательщиков. Очень удобно: ни кредиторы, ни клиенты о двойниках не знают и думают, что имеют дело с порядочными людьми, а не с проходимцами. Отсюда доверие партнеров и возможность безнаказанно хапать и благополучно рассовывать по карманам деньги честных плательщиков весьма продолжительное время. Тем более фирму, на которой висят долги, всегда можно благополучно обанкротить, открыть новую и начать дело с чистого листа. «О-опс, косячок получился!» Таким образом, применительно к ЖЭК №1, никто из жильцов управляемых домов достоверно не может знать, кому именно и за что платит деньги. Впрочем, если господин Новиков именно эту схему изначально задумывал, то ее «чистоту» соблюсти не удалось. Потому как на сей раз в непомерные долги залезли оба клона. Возьмем ЖЭК №1 с ИНН 5262271906: за последние полтора года в пользу ОАО «Теплоэнерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ОАО «Тепловые сети Кстовского района», ЗАО «Волгаэнерго-сбыт», ООО «Нижегородгражданстрой» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» вынесены решения Арбитражного суда Нижегородской области о взыскании более 16,5 миллиона рублей. А с ЖЭК №1 с ИНН 5262251040 за последний год в пользу ресурсоснабжающих организаций арбитраж взыскивает почти 7 миллионов целковых. Рискнем списать такое досадное упущение на прошлое Олега Новикова. Он ведь бывший военный, выходец из училища тыла. А из «служивых» толковые бизнесмены редко выходят. В печально известной «Гражданской инициативе», помнится, тоже бывшие военные фигурировали. А Олег Новиков, кстати, в свое время зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и к концу 2012 года успел задолжать больше миллиона рублей в Пенсионный фонд. Причем сферу деятельности обозначил на удивление разнообразную. Тут вам и рестораторство, и автомобильный грузовой транспорт, и оптовая торговля, и розничная торговля, и даже услуги такси. Типа, ни в чем не уверен, где получится. Ну а тот, кто умеет все понемногу, как правило, не смыслит ни в чем конкретно. Стало быть, денег вряд ли заработает. Разве только, как Остап Бендер, в авантюристы и аферисты податься? В общем, утопление сразу обоих «близнецов» в долгах — это, конечно, залет. Но случай все равно не фатальный. Ведь, как уже говорилось выше, открывать новые фирмы с чистой кредитной историей можно до бесконечности. Вот и мистер Новиков, по нашим сведениям, уже аффилирован с целым рядом компаний, как то: ООО «СМТ-групп», ООО «ТЭК», ООО «СТС», ООО «СТД «Магнат» и т.д. и т.п. Финансовая пирамида на нижегородских просторах? Стало известно, что жителям ряда домов, обслуживаемых ЖЭК №1 (например, дома № 25 по проспекту Октября), с января начали приходить в почтовые ящики платежные извещения, где получателем платежа указано…как раз ООО «СМТ-групп»! Как вам такое нравится?! Получается, деньги жильцов аккумулируются на счетах какой-то «левой» конторы, не имеющей к обслуживанию дома прямого отношения. Ведь договор-то жильцы заключали с ЖЭК №1. И если что, все претензии будут адресованы этой фирме. Она должна обслуживать объект. А «СМТ-групп» ничего никому не должна. Вернее, должна более 7 миллионов рублей по решению арбитража кредиторам. Но с какой стати жильцы с ней расплачиваются? За что?! К тому же есть все основания подозревать, что деньги эти тратятся Олегом Новиковым по его усмотрению. Прежде всего, на себя любимого. По крайней мере, этого не самого выдающегося коммерсанта, который в бизнесе-то без году неделя, видели разъезжающим на дорогущей иномарке (БМВ). Да и вообще он выглядит сытым и довольным жизнью человеком. Что нечасто бывает с людьми, которые в долгах как в шелках. Все манипуляции, происходящие с фирмами г-на Новикова, как две капли воды похожи на сооружение самой обыкновенной финансовой пирамиды. Когда на одних юрлицах копятся долги, потом открываются новые фирмы, собирают с людей деньги, которые идут на погашение старых долгов. И так в геометрической прогрессии. Но любая финансовая пирамида обречена рухнуть, как только туда перестанут закачиваться новые средства. Видимо, потому ЖЭК №1 и находится в постоянном поиске новых объектов для обслуживания? Вот только самим жильцам такая политика не сулит ничего хорошего. Ведь долги перед ресурсоснабжающими организациями («Водоканалом», «Теплоэнерго», электроэнергетиками) все равно повиснут на доме, а не на Новикове. Он-то, видимо, новых «лохов» отыщет. А вот жильцы останутся у разбитого корыта. Но почему клиенты господина Новикова ведутся на его посулы? Почему им не приходит в голову мысль, что прохиндеев надо посылать, куда Макар телят не гонял, и держаться от подобного рода авантюристов нужно подальше? Ну, во-первых, не все знают и понимают, что происходит на самом деле. А те, кто в курсе, опасаются открыто выступать против Новикова. Потому как по городу о нем гуляет страшная-престрашная сказка. Будто бы есть у него покровители. Да не простые, а особо крутые. Дескать, «сверху» его прикрывают некий высокопоставленный представитель прокуратуры по фамилии Радеев, высокопоставленный сотрудник системы ГУФСИН Митриев и даже (о ужас!) руководитель департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Темницин! Мы, конечно, отказываемся в такое верить, но на Славянке, 25 упорно ходят слухи, что добрых парней Новиков щедро поощряет наличностью, собираемой с жильцов, а в ответ те готовы ну прямо голову ради него расшибить. Хоть себе, хоть кому-то еще. А потому ходит «вещий Олег» по русской земле-матушке и гнет персты веером. Честной люд же ему и слова поперек сказать не может, ибо, зело вероятно, паскудство учинят в обратку. Как говорится, сказка — ложь, да в ней намек. И уроком это служит не только добрым молодцам, но и всем, кого судьба связала с ЖЭК №1. Не мытьем, так катаньем Наконец пришло время вернуться к скандальной истории с домом № 25 по улице Славянской. Итак, кинув взор на этот объект, Олег Новиков выяснил, что место занято, но не сложил оружие наступления. Ведь нужно срочно было искать новые источники дохода, а новенькая высотка на 90 фешенебельных квартир (с небедным контингентом) в данной ситуации представлялась идеальным элементом конструкции для продолжения пирамиды. Сначала наш затейливый персонаж решил пойти совсем уж кривым путем. ЖЭК №1 подала заявку на конкурс по отбору управляющей компании для дома № 25 по улице Славянской. Почему-то организаторы конкурса проигнорировали тот факт, что дом на совершенно законных основаниях уже обслуживает ТСЖ «Славянка-25». Ведь все сроки и требования закона при организации товарищества были соблюдены. Тем не менее ЖЭК №1 побеждает на конкурсе. После чего выходит в арбитражный суд с требованием передать техническую документацию на дом, документы, связанные с его управлением, и карточки регистрационного учета собственников помещений. В данной ситуации, наверное, стоило бы говорить о типичном рейдерском захвате. К счастью, таковой не удался. Арбитражный суд с происходящим разобрался и в удовлетворении иска отказал, тем самым подтвердив, что конкурс был ни о чем, а ЖЭК №1 управляющей компанией для дома № 25 по улице Славянской не является: здесь уже работает ТСЖ. Тогда Новиков и Ко предпочли действовать иначе. В каждом доме имеются недовольные работой коммунальных служб. По большей части, это люди, которые за данные услуги как раз таки и не платят. Они думают, что если вовремя поменять управляющую компанию, то об их долгах все забудут. Хотя это бред сивой кобылы. Так вот, из числа таких товарищей были собраны провокаторы, готовые повести своих соседей на убой, как поп Гапон питерских рабочих. Их усилиями осенью прошлого года в доме провели так называемое заочное собрание собственников помещений. На котором якобы было принято решение сменить форму управления домом и передать его ЖЭК №1. Почему якобы? Да потому, что некоторые жильцы, узнав о случившемся, обратились в суд, полагая, что «заочное собрание» — сплошная фикция и подстава. А пока суд не решит, кто здесь прав, домом продолжит управлять ТСЖ «Славянка-25». Любопытно, что сторону оппонентов вызвалась организовывать адвокат по фамилии Сабатимова (представитель Новикова в юридических спорах). Что противоречит действующему кодексу адвокатской этики. Куда только смотрит в этой связи ее шеф – глава коллегии адвокатов Рогачев? Группу «несогласных неплательщиков» консолидирует и другой «профессиональный баламут». Его фамилия Иванов. Так называемая инициативная группа, за спинами участников которой просматривается силуэт авантюриста Новикова, уже сейчас распространяет листовки, в которых жителей убеждают не платить за обслуживание дома в ТСЖ «Славянка-25». Мол, оно больше дом не обслуживает. К чему такая провокация? Да к тому, наверное, что потом народу разошлют «квиточки» от лица какого-либо из клонов ЖЭК №1 или другой новиковской фирмы. Авось люди купятся и заплатят. А счет будет немаленьким. Могут начислить деньги хоть за капремонт помещений (хотя тот, в принципе, еще лет 15 не понадобится). Ведь задача стоит – получить с дома по максимуму и как можно быстрее. А там хоть трава не расти! Скорее всего, по дому никто ничего делать не будет. Начнут появляться долги перед ресурсоснабжающими монополиями. Потом эти суммы повесят на жильцов, а дом отключат от воды, электричества и теплоснабжения. Зато финансовая пирамида продолжит существование. Теперь уже за счет жильцов дома на Славянской. Мы встретились с новым руководителем ТСЖ «Славянка-25» Игорем Яворским. По его словам, у товарищества большие планы по улучшению качества жизни в доме. Это и продолжение внедрения ресурсосберегающих технологий, и озеленение подъездов, и усиление безопасности. А в перспективе предполагается организация детской игровой площадки. Разумеется, только с согласия самих жильцов (это преимущество ТСЖ перед домоуправляющей компанией, где демократии куда меньше). Но в этой ситуации призывы прекратить платежи – как нож в спину. Ведь именно ТСЖ, а не Новиков, платит за электричество и тепло. А резюмируя все вышесказанное, хочется вот еще на чем заострить внимание: поощряя мошенников, мы сами способствуем росту тарифов. Потому что «коммунальные жулики» кидают всех. Жителей очень уж откровенно обводят вокруг пальца. А поставщики электричества, воды и тепла закладывают потери от невозвратных долгов в новый тариф…