На страницах «ЛС» много раз рассказывалось о злоупотреблениях, допускаемых домоуправляющими компаниями в Нижнем Новгороде, в Дзержинске, в Арзамасе. Но недавно мы выяснили, что в городе Заволжье (Городецкий район) беспредела в данной сфере творится еще больше. Там жилищники давно и незаконно взимают с горожан завышенную плату за коммунальные услуги и открыто заявляют, что не намерены прекращать данное безобразие. Не мытьем, так катаньем Сегодня претензии к предприятиям по обслуживанию жилья в Заволжье уже настолько зашкалили, что депутаты городской Думы совместно с членами НП «Общественный контроль ЖКХ и социальной сферы» направили обращение прокурору Нижегородской области Олегу Понасенко с просьбой провести проверку деятельности ряда здешних домо-управляющих компаний. Что же происходит в Заволжье? Начнем с того, что, по существующим правилам, тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирных жилых домов должны определяться в первую очередь на общих собраниях собственников квартир. А там, где такие собрания проведены не были, порядок установления оплаты регламентируется решением городской Думы Заволжья, которая в последний раз установила тариф 21 мая 2014 года. То есть домоуправляющие компании не имеют никакого права по своему усмотрению взимать с жильцов столько денег, сколько заблагорассудится. Но именно это здесь и происходит! Порой, чтобы придать обману видимость законности, жилищники идут на подлог. Вот что нам, в частности, рассказала жительница дома № 14 по улице Пушкина Тамара Репина: – Мой дом обслуживает ООО «Жилсервис-3», которым с 2013 года руководит директор Игорь Шеронов. Когда в нынешнем году нам вдруг повысили плату за коммунальные услуги, мы возмутились – с какой стати? Права наши нам известны. И без нашего согласия коммунальщики так поступать не могут. А мы на такое, конечно, не соглашались. Весной мы обратились с разъяснениями в «Жилсервис-3». И там мы узнали о существовании протоколов общих собраний собственников жилых помещений наших домов (как мы знаем, такие протоколы есть по всем домам, которые обслуживаются ООО «Жилсервис-3»). В этих протоколах, в частности, имеется решение о повышении тарифов на содержание жилья с 2012 по 2015 год!!! Протоколы существуют только в копиях, подлинники, с оригинальными нашими подписями, мы не получили и не могли получить, так как собрания с такой повесткой дня фактически не проводились. Однако примерно в это же время всех собственников жилых помещений в домах, которые обслуживала домоуправляющая компания ООО «Жилсервис-3», приглашали в ее офис для некой перерегистрации – как нам объяснили, в целях формирования реестра собственников МКД. Предъявив юристу компании Ганичеву паспорт и свидетельство на право собственности на жилое помещение (документы копировали), мы расписывались в этом реестре. Видимо, на самом деле мы расписывались не в реестре, а в этом протоколе. Таким образом, ответственные лица ООО «Жилсервис-3» обманным путем получили наши подписи и подделали протоколы общих собраний с целью незаконного утверждения тарифов на содержание жилья с 2012 по 2015 год включительно. После этого мы провели общее собрание собственников, на котором приняли решение об отмене незаконно установленных тарифов, о чем известили жилищников. Но ответа от них так и не получили. Шеронов спрятался за своего юриста, который сказал, что все наши решения неправомерны. И хотя мне известно, что вопросом занялась прокуратура, мы продолжаем переплачивать! Наглость — второе счастье Впрочем, «Жилсервис-3» здесь далеко не исключение. Бесцеремонно поднимать размер платы за коммунальные услуги по собственной инициативе не стесняются и другие домоуправляющие компании Заволжья. В июле Государственная жилищная инспекция зафиксировала факт неправомерного начисления платы ООО «Жилсервис-1». На действия домоуправляющей компании в инспекцию пожаловалась председатель совета многоквартирного дома № 11 по улице Грунина Клавдия Ложкарёва. Она посчитала, что ООО «Жилсервис-1» с лета прошлого года незаконно проиндексировало начисления за свои услуги. И оказалась совершенно права! В ГЖИ подтвердили, что такая индексация возможна только при наличии в договоре управления домом положения о пересмотре платы за содержание и ремонт жилого помещения или же с согласия собственников. А поскольку такого пункта в договоре нет и собственники квартир на индексацию не подписывались, проводить ее нельзя. Домоуправляющей компании было предписано впредь самоуправством не заниматься и провести перерасчет, вернув жильцам незаконно собранные с них деньги. И что вы думаете, это произвело на жилищников хоть какое-то впечатление? Ничуть не бывало. Перерасчета так никто и не сделал, а с июля квартплату вообще увеличили! Мало того, директор «Жилсервиса-1» Сергей Калинин дошел до того, что прямо на заседании городской Думы заявил, что перерасчета не будет и деньги жителям он возвращать не собирается! Как вам такое бесстыдство? Директор «Жилсервиса-2» Ольга Белова тоже та еще затейница. Взялась брать с жильцов плату за ОДН по счетчику без их согласия и без договора с Нижегородской сбытовой компанией. Что было незаконно, зато выгодно. По счетчику набегали в 10 раз большие суммы, чем по тарифу. Не все, однако, смирились с этим беспределом. Жительница дома № 32 по улице Мичурина Тамара Чайковская подала на домоуправляющую компанию в суд и выиграла его. Но расплачиваться с ней коммунальщики не спешат, всеми хитростями оттягивают вступление решения суда в законную силу. А чтобы ее примеру не последовали остальные жильцы, им пообещали, в случае чего, сильно повысить квартплату. В общем деле неправомерного получения доходов Ольга Белова не отстает от своих соратников так же, как и ее коллега, руководитель ООО «Домоуправляющая компания» Евгений Кузьмичёв. Как показала выборочная проверка со стороны общественников, собравших платежки со всех микрорайонов города, все домоуправляющие компании Заволжья взимают плату за содержание жилья, нарушая решение Думы №24. Расплачиваться будут жильцы Впрочем, это еще цветочки. Оказывается, помимо завышенной платы за содержание и текущий ремонт жилья, ДУКи умудрились сделать должником по плате за капитальный ремонт весь город. В июле текущего года жители Заволжья получили платежки от Фонда капремонта Нижегородской области (регионального оператора) сразу за полгода. Заволжане живут небогато, заплатить единовременно полторы-три тысячи рублей дополнительно многим не по карману. Естественно, такое безобразие вызвало в городе волну возмущения. Как оказалось, заволжские домоуправляющие компании отказались заключать соглашения с региональным оператором на передачу информации для своевременного оформления счетов. После многократных совещаний, обращений администраций города и района три управляющие компании в июне этого года соизволили передать базу данных регоператору. «Жилсервис-3» продолжает игнорировать все предписания. В начале года эта компания продолжала собирать деньги, оставив строчку «Капитальный ремонт» в своей платежке, а затем, после ряда собраний жителей домов на своей подведомственной территории, замаскировала эти платежи, просто перекинув их в строчку «Содержания жилья». И опять не спрашивая разрешения жителей. Между тем долги перед региональным оператором продолжают расти. В течение многих лет деньги на капремонт собирались жилищниками. Как сказал осенью прошлого года в телевизионной передаче «Прямой разговор» глава администрации города Александр Сорокин, ежегодно с каждой квартиры жители практически дарили жилищникам 5-6 тысяч. Отчитаться о том, как были потрачены накопленные целевые средства, домоуправляющие компании регулярно забывали, а тут еще платежки на грандиозные суммы подоспели. Немудрено, что обстановка в городе накалилась. Продолжают расти долги заволжан и перед МУП «Тепловодоканал», которому домоуправляющие компании давно и упорно не перечисляют средства в полном объеме. Хотя большинство жителей платит за коммунальные услуги добросовестно. С 2008 – 2009 годов многомиллионные долги ДУКов перед «Тепловодоканалом» поставили муниципальное предприятие в тяжелейшее положение. В результате не решается проблема погашения долга муниципального предприятия прочим своим бизнес-партнерам. Получается, именно ДУКи способствуют разорению и банкротству ресурсоснабжающей организации. А если оно всё же произойдет, в проигрыше останутся жители. Ведь все эти «Жилсервисы» тут же растворятся в воздухе, словно их и не было. Вопрос: кто заплатит за долги, которые «по наследству» перейдут к заволжанам? Коммунальный олигарх и его команда Вообще, стоит отметить, что претензии на сегодняшний день имеются ко всем четырем домоуправляющим компаниям: ООО «Жилсервис-1» (директор Калинин С. Б.), ООО «Жилсервис-2» (директор Белова О. П.), ООО «Жилсервис-3» (директор Шеронов И. И.), ООО «ДУК» (директор Кузьмичёв Е. М.). Все эти фирмы объединяет одно: в каждой из них имеются доли Сергея Калинина, его близких родственников либо друзей. Причем в таких количествах, что именно Калинин, по сути, их контролирует. Это настоящий коммунальный олигарх «всея Заволжья». Работал заместителем главы администрации района по жилищно-коммунальному хозяйству. Потом перешел в МУП «Тепловодоканал», которым доруководил до уголовщины. Был осужден по статье 160, ч. 3 УК РФ – «Присвоение и растрата с использованием служебного положения». Судимость погашена в 2013 году, только стиль ведения бизнеса, видимо, остался прежний. Как уже говорилось выше, он фактически контролирует четыре ДУКа и расчетно-кассовый центр, через который идут платежи жителей. Но этого ему явно мало. Калинин снова рвется во власть. Сейчас он пытается избраться в городскую Думу Заволжья. Сразу встает вопрос: зачем? Чтобы в дальнейшем на заседаниях Думы ежегодно повышать тарифы для заволжан, удовлетворяя свои непомерные коммерческие аппетиты? Или ему нужен депутатский мандат, чтобы защитить себя и сотоварищей от наказания за неправомерные действия?! Отметим, что в гордуму жилищники идут широкой коалицией. Двое – Белова и Кузьмичёв – «защищают цвета» «Единой России», которой, думается, стыдиться надо таких соратников. Остальные – от других партий или как самовыдвиженцы. То есть, вероятно, никаких идеологических убеждений у этих людей нет, а есть только стремление нажиться за чужой счет. Вот это их и объединяет. В 2010 году эти люди уже пытались захватить Заволжье. Тогда не вышло. Как всё сложится теперь? В интересах отдельных боссов домоуправляющих компаний или граждан Заволжья? Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ