Замглавы комитета ЗСНО по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Александр Косовских уличил монополистов в передергивании фактов В последнее время домоуправляющие компании частенько подвергаются критике. И она небезосновательна. Но необходимо учесть, что довольно острые проблемы есть и у жилищников. Они являются посредниками между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. А эти монополисты, дай им волю, кого хочешь оберут до нитки. Хорошо еще, что в Нижегородской области есть люди, готовые поставить их на место, а главное, знающие, как это сделать грамотно. Один из них – депутат Законодательного собрания Нижегородской области Александр Косовских. Он уже более 30 лет плотно занимается вопросами ЖКХ. Основал первую в Нижнем Новгороде частную домоуправляющую компанию «Волга-К». Стал инициатором создания профильного комитета в Заксобрании. Кстати, на тот момент это оказался первый профильный комитет в региональных парламентах Российской Федерации. После того как нижегородский опыт был признан успешным, таковые появились во всех областных, городских и районных парламентах. А еще Александр Альбертович известен как непримиримый борец с беспределом, творимым нашими «неестественными» монополистами, которым он уже как кость в горле. Так, некоторое время назад благодаря его усилиям оказалась разоблачена, можно сказать, мошенническая схема, долгое время использовавшаяся компанией «Теплоэнерго» при прежнем руководстве (при Владимире Колушове). Суть такова. В 2009 году «Теплоэнерго» заключило с домоуправляющей компанией «Нижегородец-1» договор на теплоснабжение дома №110 по улице Белинского. По условиям соглашения жилищники обязались производить оплату из расчета 15 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. Они не знали, что контрагенты, подготовившие проект контракта, мягко говоря, вводят их в заблуждение. Потому что в доме есть нежилые помещения, владельцы которых напрямую платят деньги поставщику коммунального ресурса. Соответственно, площадь жилых помещений составляет менее 13 с половиной тысяч квадратных метров. То есть получается, что «Нижегородец-1» на протяжении многих лет переплачивал за полторы тысячи «квадратов» совсем не маленькие суммы. При этом «Теплоэнерго», в свою очередь, взимало с жилого дома фактически двойную оплату! Есть большие подозрения, что это не единственный случай. Не исключено, что договор между «Нижегородцем-1» и «Теплоэнерго» – типовой. При этом ни домоуправляющие компании, ни жители не знают, что их наглейшим образом водят за нос. Да и этот эпизод вскрылся почти случайно, в ходе арбитражного разбирательства в связи с возникшей перед монополистами астрономической задолженностью… «Теплоэнерго» достаточно коварно поступило и с фирмой «Нижегородец-3». Эта компания заключила с «Теплоэнерго» договор на теплоснабжение дома №12 по улице Студенческой. Однако жители перечисляли деньги за эту коммунальную услугу не домоуправляющей компании, а «Центру-СБК», который, в свою очередь, расплачивался собранными с людей деньгами с «Теплоэнерго». Тем не менее ресурсоснабжающая организация потребовала, чтоб с ней за поставленную тепловую энергию расплатился еще и «Нижегородец-3». Жилищники пришли в недо-умение: как так? Ведь «Теплоэнерго» уже получило деньги за предоставленную услугу. Не собирать же с жителей деньги вторично! Но коммунальные монополисты твердо стояли на своем. Мол, ничего не знаем и знать не хотим. Договор есть? Есть! Значит, расплачивайтесь согласно этому договору. А уж как и почему, это ваши проблемы… Словом, всё по принципу «Ищут не там, где потеряли, а там, где светло». Спор между «Нижегородцем-3» и «Теплоэнерго» рассматривался в областном Арбитражном суде, который удовлетворил требования поставщиков тепла в полном объеме. И вообще-то «Теплоэнерго» подобные дела выигрывает в 90 процентах случаев, с кем бы оно ни судилось. Почему? Ответ прост. Во-первых, в основном компания давит своим авторитетом. Во-вторых, в Арбитражном суде ее представители фактически живут, к судьям пинками двери открывают. В-третьих, важна аргументация: дескать, недоплаты – это недоремонт, аварии и т.п. Кстати, только недавно выяснилось, что эта компания тратит 140 миллионов рублей в год (т.е. 12 миллионов в месяц!) на содержание одной лишь юридической службы. А ведь эти деньги собираются с потребителей услуг теплоснабжения (других источников нет). То есть зарплату юристам компании-монополиста (а возможно, и «премии» арбитражным судьям) выдают за счет населения. И с ним же монополисты потом благополучно судятся! Таким образом, создается порочный круг, разорвать который очень и очень сложно. Однако в «Нижегородце-3» попытались это сделать, пойдя нетривиальным путем. Компания подала иск на «Центр-СБК». Претензии сводились к тому, что эта структура, собрав деньги с жильцов, не заплатила «Теплоэнерго». Конечно, это было уловкой. Все прекрасно понимали, что деньги заплачены своевременно и в полном объеме. И разумеется, иск не был удовлетворен. Зато теперь судебным решением доказано, что «Теплоэнерго» уже получило за теплоснабжение деньги, которые пытается взыскать. Стало быть, у «Нижегородца-3» появилась возможность подать исковое заявление к «Теплоэнерго» в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. И это не просто частный случай, а прецедент. Ведь опытом «Нижегородца-3» могут воспользоваться другие юридические и физические лица, страдающие от беспредела ресурсоснабжающих монополистов. А в качестве резюме отметим, что в парламентах разных уровней (в ЗСНО, в городских думах) обязательно должны быть такие люди, как Александр Косовских. Которые способны грамотно препятствовать попыткам монополистов узаконить свои бесконечные «хотелки». Умеют распутывать сложные хитросплетения от ЖКХ и доводить это всё до коллег-депутатов и простых жителей.