Пока вырабатываются только рабочие решения проблем 7 июля в Нижнем Новгороде проведено выездное совещание рабочей группы генсовета «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков, руководителем которой является депутат Государственной думы Александр Хинштейн. Накануне совещания участники совершили объезд ряда стройплощадок, признанных долгостроями, и пообщались с обманутыми дольщиками. Отвечать будут перед государством Конечно, с ходу зародилось подозрение, что это очередная пиар-акция партии власти в преддверии выборов. Наверное, отчасти так и было. Но все же главной задачей мероприятия было донести до застройщиков, дольщиков, да и всех остальных нижегородцев, мысль, что мы живем в правовом государстве, где правила игры прописаны очень четко. Если раньше взаимоотношения между застройщиками и дольщиками расценивались как частный спор хозяйствующих субъектов и органы власти в него не вмешивались, то сейчас все стало выглядеть иначе. Те, кто собрал деньги на строительство дома с потенциальных жильцов и не выполнил перед ними своих обязательств, должны понимать, что «кидают» не только и даже не столько дольщиков, сколько гаранта ситуации в лице Российской Федерации, поскольку сейчас права дольщиков прогарантированы государством. Дольщики в любом случае рано или поздно получат квартиры или вернут деньги. Но расплачиваться за это придется бюджету. То есть именно государство становится пострадавшей стороной. А здесь уже другой спрос, другая ответственность. На память приходит эпизод из фильма «Место встречи изменить нельзя», где Глеб Жеглов объясняет Ручечнику и его подельнице, что украденная ими шуба принадлежит английскому послу и расплачиваться за нее придется государственному учреждению. За что жуликам светит уже не трешка, а лет 10. Так и в случае с обманутыми дольщиками. Недобросовестный застройщик может сколь угодно долго водить за нос несостоявшихся новоселов. Но как только его оппонентом становится государство, шутки заканчиваются. В лучшем для себя случае застройщику придется уйти с площадки, потеряв все вложенные в проект деньги. А в худшем – можно и на нарах оказаться. Об этом говорил Александр Хинштейн, отвечая на вопросы дольщиков. Подтверждением служило и присутствие на совещании руководителей почти всех силовых ведомств региона: областного прокурора Олега Понасенко, главы ГУ МВД по Нижегородской области Ивана Шаева, руководителя УФССП по Нижегородской области Игоря Корсакова. Кстати, Иван Шаев пояснил, что в регионе было возбуждено 8 уголовных дел в отношении нерадивых застройщиков (сейчас, правда, расследуют только шесть: одно закрыто, в другом случае умер обвиняемый). Застройщикам недвусмысленно дали понять, что времена, когда строительным лохотроном можно было заниматься безнаказанно, миновали безвозвратно. Сейчас не позволят даже начать строительство, пока не сформирован фонд капиталовложений на него. А разговоры о том, что, мол, бизнесмен хотел провернуть деньги, взятые с дольщиков в другом проекте, а потом из прибыли достроить дом, считаются просто отговоркой, которой никто не прислушивается. То, что ситуацию удалось переломить, видно и на примере Нижегородской области. Здесь насчитывается 28 проблемных объектов (12 из них в Нижнем Новгороде) и 2359 пострадавших семей. Тем не менее положительная динамика налицо. За последние годы удалось достроить 43 долгостроя и жильем было обеспечено почти четыре тысячи семей. «Еще до проведения выездного заседания мы побывали в доме 28а на улице Пролетарской, который удалось достроить и ввести в строй в прошлом году. Квартиры в нем получили 93 семьи», — рассказал Александр Хинштейн. Одна из сложностей, существующих в регионе, — это дома печально известной компании «СУ-155». Вместе с рабочей группой в Нижний Новгород приехал советник председателя правления банка «Российский капитал», определенного правительством в качестве куратора этих объектов, Темир Батукаев. Он рассказал дольщикам о том, что всего на завершение строительства шести домов, где жилье ждут около 600 семей, будет выделено еще 1,5 миллиарда рублей. Все объекты планируется завершить до конца 2018 года. Один из домов СУ-155 уже в текущем году достроен и сдан в эксплуатацию. А вот на другом проблемном объекте – площадке в границах улиц Ошарской и Ванеева – ситуация до сих пор непростая. Дольщики говорят, что идет попытка рейдерского захвата этого участка и на объекте появляются новые претенденты на жилье. Нижегородские силовики, выслушав объяснения новоявленных инвесторов, призвали их незамедлительно отказаться от притязаний на этот участок, пригрозив применить в противном случае «механизмы понуждения». Кто достроит «дом-монстр» на Сенной? Зашла на заседании речь и о печально известной недостроенной высотке на площади Сенной. Это яркий пример того, как долгострои, ко всему прочему, еще и портят облик нашего города. Почти все руководство ВВСК, взявшейся строить это здание, а также дома на улицах Славянской и Тверской, сейчас находится за решеткой. В СИЗО ожидают суда и приговора гендиректор компании Александр Базанков, ее владелец Сергей Дегтярев и его дочь Евгения. Однако, оказывается, Дегтярев плодовит и хорошо позаботился о продолжении династии. У него есть еще одна дочь – Светлана, которая теперь и занимается решением проблем семейного бизнеса. Сейчас она представляет фирму «Монолит», которая выразила готовность достроить нереализованные проекты ВВСК. Правда, при этом потенциальные застройщики попытались выторговать для себя гарантии со стороны государства. Александр Хинштейн эту попытку жестко пресек, сказав, что если застройщик берется за дело, то принимает на себя все риски. В противном случае ему надо уходить с площадки и государство само подыщет достойную замену. Участники совещания согласны с тем, что фирмы, которые достраивают долгострои, надо поощрять. Олег Понасенко предложил внести в региональное законодательство изменения, предусматривающие предоставление компенсационных площадок для таких застройщиков. Инициативу поддержали все участники заседания. А вице-спикер ЗСНО Александр Табачников пообещал приложить все усилия, чтобы соответствующий закон был принят еще до выборов 18 сентября. Дольщиков попросили не шуметь Извлечь дополнительные дивиденды из своего затруднительного положения пытаются и сами обманутые дольщики. На совещании некоторые из них попросили в качестве компенсации за материальный ущерб и моральные страдания оформить на них земельные участки под долгостроем. Но эта идея не нашла поддержки. Законные права дольщиков и так в должной степени защищены и прогарантированы государством. Кроме того, пострадавших от жилищного лохотрона попросили не устраивать из проблемы шоу-программы. Эти вопросы надо решать не на митингах, а в предусмотренном законом порядке. Т.е. сначала нужно пытаться договориться с застройщиком, а если это уже невозможно – обращаться за поддержкой в органы власти. Что подтверждает одна из приоритетных задач выездного совещания – снять социальное напряжение и успокоить общественность накануне выборов. Митинги, потрясающие пространство, «Единой России» сейчас не нужны. Не случайно, видимо, разруливать ситуацию доверили именно Александру Хинштейну, которому народ доверяет.