Строительные аферисты оставили без квартир и денег жителей Дзержинска и Кстова Стало известно о задержании председателя совета директоров группы компаний «Гарантированное строительство» Александра Чегаева. Он стал фигурантом уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст. 160 УК РФ («Присвоение и растрата, совершенные организованной группой»). ГК «Гарантированное строительство» формально реализует сразу несколько проектов жилищного строительства в Нижегородской области. А в реальности просто цинично наживается на доверчивости людей, пополняя ряды обманутых дольщиков. Сотни жителей Дзержинска и Кстова по вине аферистов теперь, видимо, останутся без квартир и без денег. Много уже писалось о том, как мутная волна псевдопредпринимателей, на поверку оказывающихся мошенниками и без стеснения грабящих и без того бедных жителей Нижегородской области, захлестнула почти все города региона. Всем известно об обманутых дольщиках из Нижнего Новгорода. Но выясняется, что эта беда не миновала также кстовчан и дзержинцев. Однако если в областном центре несостоявшихся новоселов кидают в основном столичные застройщики, то в соседних муниципалитетах орудуют нижегородцы. Одним из таковых как раз и является Александр Чегаев. Первоначально он специализировался на производстве строительных материалов. Однако затем решил, что на строительстве жилых домов можно заработать в разы больше. А если и не заработать, то хотя бы украсть! Организованное им сообщество, орудовавшее под вывеской ГК «Гарантированное строительство», построило несколько домов в Нижнем Новгороде. Параллельно через фирму «Атлантик-сити» Чегаев вместе с бывшим начальником Росимущества по Нижегородской области «приснопамятным» Андреем Бухаровым пытался в областном центре вывести земельный участок под застройку из собственности государства. Но из этой затеи ничего не получилось. Бухаров, как известно, отправился на 10 лет в тюрьму за взятку, а Чегаев предпочитает не афишировать эту неприглядную историю. Собственно, до недавнего времени о ней почти никто и не знал, так что на деловой репутации застройщика эта, мягко говоря, сомнительная ситуация не отразилась. В общем, ООО «Альбион», входящее в состав ГК «Гарантированное строительство», начало сбор средств с населения под возведение жилого комплекса «Радуга» в Дзержинске, желающих скинуться долго ждать не пришлось. Разрекламированный проект строительства прекрасного жилого комплекса на улице Советской, по соседству с живописным лесочком, похвалил даже тогдашний глава администрации Дзержинска Виноградов. Что, конечно, добавило доверия населения к застройщику. Поэтому от дольщиков «Радуги» он сумел за короткий срок собрать внушительную сумму, на которую в сжатый срок построил и ввел в эксплуатацию первую очередь проекта. Видя это, дзержинцы еще активнее понесли деньги в «Альбион». И в итоге собранная с потенциальных новоселов сумма перевалила за полмиллиарда рублей. Кто же из дольщиков знал, что их завлекают в ловушку, в типичную пирамиду по принципу «МММ»? Однако так и вышло. Собранные с дольщиков миллионы Чегаев и Ко тратили не на строительство, а на роскошную жизнь, оплачивая ими зарубежные поездки на Мальдивы, личные кредиты на собственные нужды, «Лексусы» и «Мерседесы». Тем временем «Радуга» превратилась в долгострой. Вторая и третья очереди, которые давно уже должны были сдать в эксплуатацию, так и не построены. А ведь это 200 уже выкупленных квартир! Мало того, хотя стройка практически остановилась, застройщик продолжал собирать платежи на четвертую очередь! И умудрился продать еще 50 несуществующих квартир! А ведь за этими цифрами – судьбы реальных людей, попавших в тяжелейшую жизненную ситуацию. Почти все дольщики «Радуги» – это молодые семьи с маленькими детьми. В надежде улучшить жилищные условия они отдали огромные деньги. Многие, чтобы получить квартиры, влезли в ипотечные кредиты, другие продали свое жилье. А теперь все они вынуждены уже несколько лет ютиться у родственников или кочевать по съемным квартирам. В социальных сетях обманутые дольщики не скрывают своего разочарования и возмущения: «Сдана только первая очередь, и то с задержкой и множеством недочетов (в первый же год потекла крыша в одном из подъездов, постоянно ломается лифт, отключают отопление и горячую воду). Сдача 2-й, 3-й очередей постоянно переносится. Год вставляют рамы без стекла. Сделали внешний фасад дома для привлечения новых покупателей. Видимость стройки – появляются два-три человека и сторожа. Прикрываются кризисом, просят их пожалеть. А чем прикрыться от ипотеки? Где жить тем, кто продал квартиру, чтобы купить здесь?» – возмущается один из пострадавших. Между тем в Кстовском районе похожий проект и с теми же последствиями «замутил» другой застройщик ГК «Гарантированное строительство» – ООО «Алаком». В Кстове он никак не может достроить ЖК «Земляника». То есть выходит, что острейшие точки социального напряжения создаются сразу в двух городах региона! Обманутые дольщики «Радуги» жаловались на застройщика в администрацию Дзержинска, в областное министерство строительства. Но всё без толку. Поняв, что попались на удочку аферистов, они обратились в правоохранительные органы. Было заведено уголовное дело по факту присвоения или растраты (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое организованной группой в особо крупном размере). Даже по предварительным оценкам, сумма причиненного ущерба превышает 200 миллионов рублей. Узнав об этом, Александр Чегаев попытался удариться в бега, воспользовавшись наличием вида на жительство в Европе. Однако оперативники успели практически снять его с поезда. Чегаев задержан, в его нижегородской квартире на улице Ямской проведены обыски. Арестована его родная сестра Екатерина Котова – директор и учредитель ООО «Альбион». Под стражей находится исполнительный директор «Альбиона» и бывший директор «Алакома» Алексей Ханжин. Есть ли свет в конце тоннеля? Судя по всему, преступная группа организаторов фальшивых строек наконец получит по заслугам. Но нас больше интересует судьба их жертв – обманутых дольщиков. Чего ожидать им? В ГК «Гарантированное строительство» нас заверили, что вторая и третья очереди ЖК «Радуга» будут сданы 23 июня 2018 года, а четвертая и пятая – 24 декабря. Дескать, действительно были задержки из-за отсутствия средств – люди перестали покупать квартиры. Но теперь деньги нашлись и стройка идет. Свежо предание, да верится с трудом. Как бы ни сложилась дальше судьба Чегаева и его подельников, денег на разморозку долгостроев у них нет и не будет. Обманывая дольщиков, они умудрились объегорить и Сбербанк, взяв на те же стройки кредитов почти на 500 миллионов рублей. Банкиры это так не оставили – по требованиям кредиторов Чегаев, Котова и несколько юридических лиц признаны банкротами. В их деятельности разбираются управляющие, назначенные судом для продажи их имущества и обеспечения требований кредиторов. Так что на этих банкротов никакой надежды нет. Обманутые дольщики обратились со своей бедой к депутату Госдумы Наталье Назаровой, и та обещала помочь им. Но реальную помощь несостоявшиеся новоселы «Радуги» смогут получить, только если их дом включат в список официально признанных долгостроев, а их самих – в реестр обманутых дольщиков. Тогда они смогут рассчитывать на поддержку государства – либо на переезд в новые квартиры, либо на денежные компенсации.