С 1 июля 2018 года в России запрещается долевое строительство. Возникает вопрос: как это отразится на состоянии строительного сектора в Нижнем Новгороде? Запрет на привлечение застройщиками средств потенциальных новоселов вводится вроде как в интересах последних. Он защищает население от строительных аферистов и ставит заслон дальнейшему росту числа обманутых дольщиков, которых только в Нижнем Новгороде сейчас тысячи. Однако у этой медали есть и обратная сторона. Сейчас практически все строительные компании продают квартиры в строящихся домах и на эти деньги их и возводят. Через полтора месяца такой возможности у них не будет. То есть деньги с дольщиков собирать можно, но они будут помещаться на отдельный депозит, к которому у застройщикам не будет доступа до сдачи объекта в эксплуатацию. А если строительство будет сорвано, средства вернутся дольщику. Правда, если застройщик до 1 июля успеет продать хоть одну квартиру в новостройке, то он сможет работать по старым правилам. Но что будет с новой застройкой, которая еще только планируется? Застройщикам придется либо рассчитывать на собственные средства, либо привлекать банковские кредиты. В регионе работают порядка 100 строительных фирм, и только 6-7 из них относятся к категории крупных. Но и они вряд ли смогут осуществлять масштабное строительство за собственные деньги. А банковские кредиты в последнее время дорожают не по дням, а по часам. Это значит, что цены на новое жилье, которые у нас и так самые высокие в ПФО, неизбежно вырастут, да и строить его будут в меньших объемах. Это приведет к росту цен и на вторичном рынке жилья. Получается, что запрет на долевое строительство не улучшит, а ухудшит жизнь тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Причем ударит он по наименее обеспеченным нижегородцам, которые живут от зарплаты до зарплаты, да еще и платят за ипотеку. Кроме того, едва ли не половина крупнейших нижегородских застройщиков – это фирмы Олега Сорокина и его семьи. За годы своего правления он набрал множество земельных участков в областном центре и даже в пригородах, которые только предстоит осваивать. Многие объекты еще не достроены. Сразу после ареста Сорокина дольщики ЖК «Новая Кузнечиха» забили тревогу. И хотя в «Инградстрое» поспешили заверить, что никаких проблем нет и не предвидится, опасения нижегородцев, возможно, отнюдь не беспочвенны. Самому знаменитому нижегородскому арестанту сейчас на руку появление в Нижнем Новгороде проблем, по принципу «Чем хуже, тем лучше». Дескать, не жилось вам при мне, так попробуйте пожить без меня! В интересах Сорокина – под любыми предлогами множить долгострои и тем самым создавать всё новые и новые очаги социального напряжения в Нижнем Новгороде. А запрет на долевое строительство – отличный повод для этого. Соответственно, в преддверии сентябрьских губернаторских выборов июльское нововведение может осложнить социальную обстановку в Нижегородской области и создать здесь крайне неблагоприятную конъюнктуру для нашей новой власти.