К сожалению, для многих кооперативов (будь то ТСЖ, ЖСК или СНТ) характерна ситуация, когда председатели со временем утрачивают доверие большинства участников, их пытаются переизбрать, но они цепляются за власть, окончательно дестабилизируя обстановку в организации. Именно такая ситуация сейчас развивается в СНТ «Ручеек», расположенном возле селения Кременки. Немного истории Это садоводческое товарищество, в котором состоит порядка 350 человек, хоть и «прописано» в Дальнеконстантиновском районе, находится всего в получасе езды от областного центра, поэтому считается достаточно престижным. Много людей живет здесь постоянно, некоторые даже прописаны у себя на дачах (сейчас такое разрешается). В тесном соседстве пребывают и роскошные особняки бизнесменов, и скромные дачные домики обычных пенсионеров. Всех этих разных по достатку людей в настоящий момент объединяет одно – желание скорей преодолеть кризисную ситуацию, сложившуюся в СНТ. Бывший председатель, которому садоводы еще летом высказали недоверие, фактически саботирует работу садового товарищества, затянул новое руководство в судебный процесс, предъявляя суду, по мнению садоводов, фальсифицированные документы. СНТ «Ручеек» было основано 25 лет назад, и все это время им руководил Владимир Галанин. Долгое время особых претензий к своему председателю у садоводов не было. Конечно, случались какие-то мелкие конфликты, но где их нет? Главное, инфраструктура поддерживалась в приемлемом состоянии, были вода, свет, а позднее появился и газ. А что еще надо дачнику для счастья? Поэтому даже когда территория садоводческого товарищества была расширена и председатель начал торговать обретенной землей, у него никто особо не спрашивал, куда он тратит полученные деньги. Да и то, что Галанин со временем прекратил проводить общие собрания садоводов, которые по уставу должны были проводиться ежегодно, не вызывало у садоводов раздражения. У людей появились вопросы Но вскоре все изменилось. Спусковым крючком для возникновения конфликтной ситуации послужило решение председателя изменить порядок внесения взносов, которое он принял единолично, не созывая общего собрания, хотя такой архиважный для товарищества вопрос, думается, нуждался в коллективном обсуждении. Раньше садоводы платили фиксированную сумму, теперь же взносы стали рассчитывать с квадратного метра садового участка. И получилось, что многие стали платить больше. Вот тут-то люди начали задаваться вопросом: а на что тратятся собранные с них деньги? «На протяжении последних двух лет мы стали задавать Галанину серьезные вопросы, говорили: Владимир Анатольевич, или вы давайте отчитывайтесь, или передавайте дела какому-то другому человеку, у которого есть желание работать», – рассказывает новый председатель СНТ Андрей Лазарев. На что Галанин отвечал: «Вы меня не скинете, я как сидел, так и буду сидеть». На грани катастрофы И действительно, как это можно было сделать без проведения общего собрания, которое при Галанине было заменено на собрания уполномоченных от улиц? «При этом Галанин окружил себя пожилыми людьми, которым давал какие-то послабления, и они ему всё подписывали», – продолжает Лазарев. – Причем эти люди даже не знали, под чем подписываются, что было для него очень удобно: никто не мог его проверить, его сожительница вела бухгалтерию. То есть появился такой семейный клан. Мы решили поменять ситуацию. Летом провели собрание по улицам, избрали новых уполномоченных, да и те, что остались, уже изменили свое отношение к председателю. Потом стали решать вопрос с председателем. Предложили ему пересмотреть свое отношение к делу, пообещав избрать в противном случае другого человека. Однако Галанин к нам не прислушался, пустил всё на самотек, бросил хозяйство и закрыл на ключи административное помещение товарищества. Даже мусор у нас не вывозился. Только долги копились. Например, только за электричество долг составил 710 тысяч рублей. Нам уже угрожали, что обесточат. А что мы можем поделать?» Садоводы попали просто в патовую ситуацию. Председатель взял больничный и исчез, заместителя у него никогда не было. Все финансовые документы заперты в здании администрации СНТ, а ключ от ее двери опять же у Галанина! Крах председателя Галанина Дачники стали вызывать его заказными письмами. В итоге 8 июля председатель все же соизволил появиться на общем собрании участников товарищества, без него созванном уполномоченными. Однако пришел он туда с повесткой дня, которую составил сам и которая совершенно не устраивала остальных садоводов, чем еще больше настроил народ против себя. В итоге большинством голосов отчет Галанина о проделанной работе принят не был: его признали неудовлетворительным. Галанина поддержали только 35 человек, 72 выступили против и еще 38 воздержались. Также большинство садоводов не приняло и отчет ревизионной комиссии, согласившись с предложением назначить аудит финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Ручеек». Сомнительные истории Предпосылки к тому имелись существенные. На тот момент большинство садоводов уже знало, что председатель давно стал путать личное с кооперативным, превратив товарищество прямо в какую-то свою барскую усадьбу. В здании администрации, например, жил с семьей так называемый сторож, который значительное время работал на даче председателя по хозяйству. Рядом со зданием администрации Галанин разместил свою конюшню. Наконец, многих садоводов злило, что Галанин недавно переехал в огромный коттедж – люди задавались вопросом: а откуда он взял на это деньги? Не у них ли украл? Серьезные вопросы к Галанину имелись и по части расходования средств, собранных у садоводов. В частности, некоторое время назад грунтовую дорогу, проходящую через «Ручеек», посыпали асфальтовой крошкой. А потом выяснилось, что Галанин бесплатно забрал ее у рабочих, ремонтировавших неподалеку автотрассу, позволив им за это пользоваться водой из озера товарищества. Вроде бы неплохой бартер, только ведь на благоустройство дороги с садоводов зачем-то собрали деньги… Другая сомнительная история связана с ЧОП «Багира». Выяснилось, что хотя председатель говорил садоводам, что за охрану они будут платить по 40 тысяч рублей в месяц, в действительности контракт с охранным предприятием был заключен на 70 тысяч в месяц. То есть выходило, что в год товариществу за охранные услуги придется выкладывать почти по миллиону целковых. Причем секьюрити охраняли не столько имущество садоводов, сколько личную коммунальную технику Галанина, на которой тот производил очистку от снега и мусора территории товарищества. Разумеется, не бесплатно. Но сколько председатель самому себе платил за эту работу, в товариществе по сей день никто не знает – Галанин за это никогда не отчитывался. Имелись к нему и другие претензии. «Будучи председателем, он провел у нас межевание земли без нашего участия, что впоследствии породило ссоры, и мне пришлось даже судиться с соседом. А моя соседка Анна судилась с самим председателем, который не давал ей приватизировать дачу, хотя она имела на это полное право!» — вспоминает Зоя Миронычева. «Да он вообще за приватизацию деньги просил», — подтверждает другой садовод, по имени Олег. В общем, точка невозврата была пройдена: недовольство садоводов председателем Галаниным превысило критическую массу. И 5 августа на очном собрании уполномоченных СНТ «Ручеек» прошли перевыборы председателя. Кандидатов было двое – Галанин (который даже не пришел на собрание) и Лазарев. В результате из 14 уполномоченных за Лазарева проголосовали 12 человек, за Галанина – 1, и еще 1 человек воздержался. «Страшная месть» «После этого я еду в налоговый орган, на основании протокола собрания подаю документы в налоговую и регистрируюсь. Как только Галанин об этом узнал, он попытался заблокировать счет и ввести против нас ограничительные меры. Но не успел, ничего у него не получилось. Тогда на следующий же день он идет в суд и подает на нас иск – признать протокол собрания, где был выбран я, недействительным. И вот у нас идет уже четвертое заседание», – поясняет Андрей Лазарев. При этом Галанин предоставил суду протокол собрания уполномоченных, на котором он якобы был избран председателем СНТ. Дескать, там присутствовали 10 уполномоченных и за Галанина проголосовали 8 человек. Садоводы называют этот протокол липовым, поскольку из 10 уполномоченных четверо уже заявили, что за Галанина не голосовали, а еще один сказал, что его подпись подделана. «Главная наша проблема на сегодняшний день – это то, что у нас нет ни одного финансового документа. И мы даже не можем сверстать на следующий год нормальный бюджет. Мы не знаем, сколько денег было собрано, куда они были потрачены. То есть нам нужно получить от Галанина документы, чтобы провести аудит и работать дальше», – отмечает Лазарев. Однако получить финансово-хозяйственные документы новому руководству СНТ будет непросто. Как мы уже пояснили, Галанин летом запер их в здании администрации. А когда садоводам все же удалось туда проникнуть, документации уже не было, и где она сейчас, дачники не знают. «Наверное, Галанин уже все бумаги сжег там, а потом скажет, что их украли», – горько шутят они. Что делать? Понятно, почему Галанин так цепляется за должность председателя. Это ведь была для него золотая жила. На одном электричестве он, наверное, мог миллионы сколотить. Ведь с садоводов собирал за него деньги, а энергосбытовой компании не платил: вместо этого скручивал счетчики. Но дурить у него хорошо получалось только дачников. А с энергетиками эта штука не прокатила, и у СНТ возник долг за электричество. Самое же печальное, что пока идут судебные разбирательства на тему, кто легитимный председатель «Ручейка», а кто самозванец, товариществу проблематично вести финансово-хозяйственную деятельность и развиваться. Что и угнетает садоводов. Которые ждут не дождутся, когда же закончится весь этот скверный спектакль. Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ