Главное — дружить с главой, и тогда даже покупка участка центральной улицы поселка, вплотную примыкающего к проезжей части, не вызовет никаких препятствий! Все более тревожные известия поступают в редакцию из Сосновского района. Не так давно мы рассказывали, как муниципальная власть собиралась спустить там перспективное для развития туризма озеро Лебединое, только чтобы помешать инвесторам обустроить рыболовецкую площадку. Теперь еще хлеще. Выяснилось, что в поселке Сосновское продана часть центральной улицы (участок), да так умело ее сформировали, что она вплотную примыкает к проезжей части. Продали почти даром, а могли получать регулярно арендные платежи в бюджет! Для власти — чем хуже, тем лучше? Известно, что в Сосновском районе есть все условия для развития сразу по нескольким направлениям. Одним из таковых является экотуризм – к чему располагают природная специфика (девственные сосновые леса, чистейшие карстовые озера, песчаные ландшафты), богатое историческое наследие территории (по этим местам когда-то проходило войско Ивана Грозного). Однако данный потенциал не используется и попросту бездарно уничтожается, а любые начинания заинтересованных инвесторов на корню пресекаются районной администрацией, лично ее главой Анатолием Зиминым. У жителей муниципалитета давно сложилось мнение, что местная власть ведет себя как собака на сене. То есть поступает по принципу «Ни себе ни людям». Но такое справедливо лишь отчасти. Действительно, складывается впечатление, что главу администрации Анатолия Зимина вполне устраивает, что Сосновский район, при всех его богатых потенциальных возможностях, остается в высокодотационных, и Зимин, по мнению здешних жителей, не хочет вытаскивать район из режима стагнации. Ему такое положение выгодно. Если район начнет зарабатывать больше, то и размеры дотаций из бюджета правительства области сократятся. При этом работать придется больше, эффективнее. А в нынешней ситуации беспокоиться и утруждаться не надо – «солдат спит, служба идет». Однако, в отличие от вышеупомянутой «собаки на сене», о себе и узком круге приближенных лиц, главным образом родственников, друзей, оказавшихся на самых хлебных должностях в муниципальных структурах и бюджетных организациях (жена Зимина, к примеру, работает заместителем главного врача в Сосновской ЦРБ), глава районной администрации не забывает. Причем покровительство своим да нашим прослеживается и в части продвижения бизнеса. Что порой переходит рамки не только допустимого законом, но и просто разумного! Аттракцион невиданной щедрости Известный исторический факт: в 1626 году голландец Петер Минёит приобрел у индейцев весь Манхэттен за горсть бижутерии стоимостью 24 доллара, что считается самой удачной сделкой в истории человечества. Теперь, видимо, данный вывод придется подкорректировать, так как в Сосновском случилась сделка, которая точно должна войти в анналы истории: здесь настолько умело запутался кто-то из ответственных за кадастровую стоимость, что стоимость 344 кв. метров центральной улицы поселка, ул. Ленина, где находятся здание администрации и прочие местные достопримечательности, составила всего 1 рубль! Интересно выяснить: за сколько тогда продали настолько одешевевшую землю в центре поселка??? Такого же не может быть, потому что не может быть никогда, скажете вы! Но об этом свидетельствует официальный документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2017, копия которой имеется в нашей редакции. Конечно, известно об этом торгово-экономическом феномене стало случайно, поскольку администрация совершенно не стремилась предать его огласке. Просто некоторое время назад жители Сосновского обратили внимание, что деревья, растущие вдоль улицы Ленина, начали зачем-то вырубать. Люди стали разбираться, что происходит. Вот тут-то и выяснились самые интригующие подробности. Оказалось, что некий инвестор выкупил в центре рабочего поселка несколько земельных участков и задумал построить на них два торговых центра – «Пятерочка» и «Галактика». Однако для столь масштабного проекта земли оказалось маловато. Это предпринимателя не смутило, и он начал застраивать улицу Ленина прямо на территории, принадлежащей муниципалитету, причем, чтобы «выкружить» место под автомобильную парковку, без которой торговые центры существовать не могут, пришлось захватить землю, вплотную прилегающую к автомобильной дороге, и в частности тротуар, что вообще-то незаконно. В районной администрации захват муниципальной земли заметили. Но вместо того, чтобы пресечь беззаконие и остановить самострой, решили его узаконить! Вот ведь какая трогательная забота о предпринимателях! Так, собственно, и был сформирован земельный участок по кадастровой стоимости 1 рубль. Прокурорский ответ Когда неравнодушным местным жителям с активной гражданской позицией стало известно о таком безобразии, они начали жаловаться на произвол властей в надзорные ведомства, однако на местном уровне никто не обращал внимания на эти заявления, поскольку, как говорят местные жители, у Зимина там везде «свои люди». В результате пришлось писать письмо прокурору Нижегородской области Вадиму Антипову. В этом письме, в частности, указывается на вопиющие факты нарушений должностными лицами администрации Сосновского района градостроительного и земельного законодательства РФ при строительстве на улице Ленина торговых центров «Галактика» и «Пятерочка». Например, на факт незаконного объединения нескольких участков разных категорий в один, ведь первоначально это были участки с категорией ИЖС и общего пользования, в том числе выходящие за пределы «красной линии», которую администрация района не сформировала до сих пор, упрощая тем самым разбазаривание земель в центре рабочего поселка. А отсутствие «красной линии» дало райадминистрации возможность сформировать участки, вплотную примыкающие к проезжей части, из земель общего пользования, и реализовать их «нужному человеку», собственнику ТЦ, практически безвозмездно! И областной прокурор отреагировал на жалобу сосновцев! В ответе на нее Вадим Антипов написал: «В ходе проверки подтвердились доводы о незаконном отчуждении в частную собственность земель общего пользования». «Также нашли свое частичное подтверждение доводы о нарушении требований законодательства при строительстве торговых центров «Галактика» и «Пятерочка». При возведении ТЦ «Галактика» застройщиком допущено превышение параметров плотности застройки, размещение ТЦ «Пятерочка» осуществлено без определения допустимых условий размещения объекта в рамках процедуры выдачи градостроительного плана». И самое главное, областной прокурор указал, что материалы проведенной проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства в отношении должностных лиц администрации Сосновского муниципального района и администрации р. п. Сосновское направлены в Павловский МСО СУ СК России по Нижегородской области для рассмотрения! А Васька слушает, да ест! Казалось, длань правосудия занесена над головами чиновников, разбазаривающих муниципальную землю, еще чуть-чуть, и они ответят за свои делишки по всей строгости закона. Было это в ноябре 2018 года. С тех пор минуло уже более чем полгода. И что? А ничего. Никаких уголовных дел нет, все осталось по-прежнему. Впрочем, сосновцы этому и не удивляются, считая, что у Анатолия Зимина и в силовых ведомствах есть прихваты. По крайней мере, жена заместителя начальника павловской полиции работает в администрации Сосновского района на весомой должности: руководит управлением экономического развития. Своим — подарки, чужим — запреты Отчаявшись найти управу на районную власть, погрязшую, по их мнению, в коррупции и самодурстве, сосновцы даже президенту Путину написали письмо, назвав его криком о помощи от безысходности. Они жалуются, что глава района Анатолий Зимин не вытягивает район вперед, а наоборот, стремительно разрушает все созданное до его прихода. «Самое неприятное заключается в том, что для достижения своих целей главой используется административный ресурс, безобразия творятся под предлогом соблюдения законности», — отмечают сосновцы. И с ними сложно поспорить. Посмотрите, что происходит: одним сосновские чиновники практически даром в обход закона отдают под строительство торговых центров (уж не знаем, «по дружбе» или за «откаты»), муниципальные земли, которые можно и нужно было сдавать в аренду, получая с этого деньги в бюджет. А других, исправно платящих в местную казну налоги и создающих рабочие места, буквально выживают из района. Например, в райцентре долгое время успешно работало кафе «Русская кухня», куда специально приезжали отведать эксклюзивных блюд даже из соседнего Павлова. Но пару лет назад случилась беда – по непонятной причине заведение общепита сгорело. Хозяйка попыталась реконструировать уничтоженное огнем здание, причем ни за какой поддержкой в администрацию даже не обращалась. Но там, узнав о ее проблемах, решили их… усугубить! Решением Анатолия Зимина владелице кафе запретили его ремонтировать, при этом сославшись на несуществующие законы. А когда она все же осмелилась начать работы, пришли работники местного коммунального хозяйства и, сославшись на распоряжение сверху, отрезали ее помещение от теплоснабжения, не пожалев хозяйку, старающуюся восстановить свое погорелое хозяйство, даже в связи с началом заморозков! В результате несчастную предпринимательницу фактически довели до нервного срыва. И снова письма прокуратуры в адрес администрации с требованиями прекратить издеваться над погорельцем, и снова суды о защите прав и законности восстановления здания после пожара! Сколько можно издеваться, да еще в таком случае и такими низкими способами? Дошло до того, что ранее любимое кафе теперь посещается только теми, кто не боится быть увиденным в этом заведении, у остальных аппетит испортился сильно, особенно у тех, кто работает в администрации или социальной сфере…. Вот и получается, что одним в Сосновском районе позволено все, а другим – ничего. Причем первых, пользующихся всесторонней поддержкой Зимина, значительно меньше, чем вторых, да и пользы району от них немного, скорее один вред. Потому и опустился район со второго на двадцать пятое место по уровню развития и поддержки предпринимательства. И видимо, это еще далеко не предел его «грехопадения». Районная казна опустела настолько, что в ней не могут найти деньги для поездок на спортивные мероприятия, а тренерам приходится обращаться к спонсорам, бизнес которых глава районной администрации гробит с упорством, явно достойным лучшего применения. Наверное, не дело главы государства «вправлять мозги» главе администрации провинциального района. Но вот правительству Нижегородской области, как нам представляется, все же пора обратить внимание на безобразия, творящиеся в отдельном муниципалитете — Сосновском районе. Возникшая там «онкологическая опухоль» сама по себе не рассосется совершенно точно. Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ