Недавно в России в очередной раз предложили проект «всероссийской реновации». Соответствующие поправки к Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам внесли в Госдуму группа сенаторов и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Собственно, подобные предложения уже не раз обсуждались, но ранее в них шла речь конкретно о сносе старых и ветхих домов с последующей застройкой высвободившихся территорий новыми многоэтажками. Теперь же в документе предлагается предоставить региональным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу любых многоквартирных домов в целях «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан». Помимо аварийных домов, в программы могут войти самовольные постройки, территории, используемые не по назначению, и вообще любые кварталы, в отношении которых местные власти приняли решение о реконструкции или сносе. Иными словами, отводить под реновацию можно будет жилые массивы, застроенные не только хрущевками, деревянными халупами и прочим ветхим жильем, но и вполне добротными и даже совершенно новыми зданиями! Чтобы не «втыкать» новые дома «точечно», а рушить разом целые сектора города, прямо как в известном гимне, — мы старый мир разрушим до основанья, а затем… Правда, для этого понадобится собрать голоса двух третей собственников или нанимателей квартир. Переселенцам предлагают предоставлять равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населенном пункте, а если тот имеет «внутригородское деление» — в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. На практике это может привести к тому, что, скажем, точечно втиснутая среди хрущевок новостройка или вполне добротная сталинка тоже может быть снесена вместе с остальным «хламом», если на это согласятся местные жители. Впрочем, многие эксперты уже высказали сомнения в реальности очередного всероссийского реновационного плана. Во-первых, все, как обычно, упрется в нехватку денег. Если в той же Москве, где активно сносят хрущевки, практически любой участок в черте города является потенциально выгодным для инвесторов, то, например, в Нижнем Новгороде реновация станет рентабельной в лучшем случае только в Нижегородском районе. В результате под снос могут пойти вполне хорошие дома, в то время как на окраинах люди как жили в деревянных развалюхах, так и будут жить. Во-вторых, уладить вопросы с огромным количеством собственников при «комплексном» развитии будет весьма непросто, скорее всего, это приведет к многочисленным протестам, скандалам, злоупотреблениям и т.д. Михаил ХВОРОВ