Почему дельцы, цинично обманувшие сотни дольщиков несколько лет назад, продолжают разгуливать на свободе? Проблема долгостроев в Нижегородской области начала в последнее время сходить на нет, но происходит это совсем не теми темпами, как хотелось бы несостоявшимся новоселам. Минувшим летом мы рассказывали о печальной участи дольщиков ЖК «Радуга» в Дзержинске. Редакция продолжает внимательно следить за данной темой, которая активно обрастает все новыми и даже сенсационными подробностями. ПО ЗАВЕТАМ СЕРГЕЯ МАВРОДИ Эта возмутительная и во многом поучительная история берет начало еще в 2013 году, когда нижегородское ООО «Альбион», входящее в состав ГК «Гарантированное строительство», приступило к сбору средств с населения под возведение жилых многоэтажек на улице Советской в Дзержинске. Председателем совета директоров ГК «Гарантированное строительство» являлся нижегородский бизнесмен Александр Чегаев. За короткий срок ему удалось собрать с людей внушительную сумму, на которую была успешно введена в строй первая очередь проекта. Видя, что часть новостройки готова, дзержинцы еще активнее понесли деньги в компанию «Альбион». Собранная с них сумма вскоре перевалила за полмиллиарда рублей! Кто же из дольщиков знал, что их заманивают в ловушку, в типовую пирамиду по принципу печально известного АО «МММ»? Однако так оно и вышло. Собранные с дольщиков миллионы Чегаев и Ко тратили не на строительство, а на роскошную жизнь, оплачивая ими зарубежные поездки на Мальдивы, личные кредиты на собственные нужды, «Лексусы», «Мерседесы», дорогую зарубежную недвижимость на испанском побережье. А ЖК «Радуга» превратился в типичный долгострой. Вторую и третью очереди должны были сдать в эксплуатацию еще в 2016 году. Но даже в 2017-м там, как говорится, еще и конь не валялся. Даже на момент, когда стройка была фактически заморожена, застройщик хладнокровно продолжал собирать платежи на четвертую очередь, при этом умудрился продать дополнительно 50 несуществующих квартир! АФЕРА NUMBER TWO Параллельно в Кстове в микрорайоне №6 Чегаев и сотоварищи организовали еще один долгострой – ЖК «Земляника». Схема работы была практически такой же, что и в Дзержинске: организована строительная площадка, проданы квартиры, а деньги потрачены. Квартиры же дольщики так и получили. На сей раз отличилась компания «Алаком», входящая в состав все той же ГК «Гарантированное строительство». «Наш дом попросту не строится. Застройщик – ООО «Алаком» – на последнем собрании сообщил нам, что нет продаж и денег не осталось. По договору дом должен был быть сдан 25 декабря 2016 года. Строительство продлевали на год, до декабря 2017 года, но воз и ныне там. В декабре будет год, как закончилась страховка гражданской ответственности перед дольщиками. Стройка стоит, продано где-то 100 квартир, осталось 234 квартиры. У нас нет страховки – получается, мы сейчас вне закона?» – жаловались дольщики ЖК «Земляника» в 2017 году. Таким образом, на совести наглых и нечистых на руку застройщиков на сегодняшний день почти 300 обманутых дольщиков в Кстове и Дзержинске и около 600 миллионов потраченных неизвестно куда денежных средств! ИНОГДА ОНИ ПОПАДАЮТСЯ Наконец, наиболее прозорливые из обманутых Чегаевым и Ко дольщиков поняли, что пора обращаться в правоохранительные органы. Было заведено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое организованной группой в особо крупном размере). Узнав об этом, Александр Чегаев попытался удариться в бега, воспользовавшись наличием вида на жительство в Европе и открытой шенгенской визой. Однако полицейские ОРЧ успели практически снять его с уходящего поезда. В конце 2017 года г-н Чегаев был задержан, как и его родная сестра Екатерина Котова – директор и учредитель ООО «Альбион». Казалось бы, в таких обстоятельствах фигуранты уголовного дела должны быть помещены под стражу, в СИЗО. Напомним: Андрея Климентьева отправили в следственный изолятор за меньшее – всего лишь за попытку мошенничества, при том что он даже не пытался скрываться от следствия и правосудия. КОГДА ХВОСТ ВИЛЯЕТ СОБАКОЙ Но не тут-то было. Чегаев, будучи весьма коммуникабельным, умеющим найти ключик к любому человеку (что, кстати, свойственно профессиональным мошенникам), умудрился убедить следователей в том, что… сам стал жертвой чудовищного недоразумения! Дескать, задержки по строительству случились по объективным причинам: изменились курсы доллара и евро, все услуги и материалы резко подорожали. По этой причине люди перестали покупать квартиры и строительство остановилось. Но ему известно, где найти деньги, поэтому он готов сдать вторую и третью очереди к концу июня 2018 года, а четвертую и пятую – к декабрю. В результате убедительно рассказывающего, по нашему мнению, «сказки» Чегаева отпустили под подписку о невыезде, чтобы тот получил возможность хоть как-то выполнить обязательства перед дольщиками. Чегаев даже умудрился дважды поучаствовать в заседаниях у вице-губернатора, пытаясь убедить всех присутствующих в своей порядочности. Так же гуманно обошлись и с Екатериной Котовой, которая «давила на жалость»: мол, я же молодая мать, меня нельзя отправлять за решетку в связи с наличием на иждивении малолетнего дитяти. Как будто у оставшихся без крыши над головой обманутых дольщиков детей нет! В действительности почти все дольщики «Радуги» – это молодые семьи с маленькими детьми. В надежде улучшить жилищные условия они передали вышеупомянутым участникам аферы последние деньги. Многие, чтобы получить квартиры, влезли в ипотечные кредиты, иные продали единственное жилье. И все они вынуждены уже несколько лет ютиться у родственников или кочевать по съемным квартирам! КАК С ГУСЯ ВОДА… Теперь понятно, что вестись на доводы г-на Чегаева и его подельников, фактически шантажировавших следствие, не стоило ни в коем случае. Быть может, окажись эти люди на нарах, они бы и впрямь озаботились поиском денег для достройки домов в Дзержинске и Кстове, а дольщики уже решили бы свои жилищные проблемы. Но поскольку Чегаев, находясь на свободе и раздавая всем подряд невыполнимые обещания, формально оставался добросовестным застройщиком, дольщики ЖК «Радуга» и «Земляника» даже не могли претендовать на включение их в реестр обманутых дольщиков и рассчитывать на помощь государства, решение их вопроса только дополнительно затянулось. Тем временем, оставшись на свободе, жуликоватые застройщики продолжили вести красивую жизнь за счет обманутых ими дольщиков, а заодно стали думать, как бы им вообще уйти от ответственности, сняв с себя все обязательства перед несостоявшимися новоселами. И придумали-таки! В июне прошлого года ООО «Альбион» было признано банкротом, та же участь вскоре постигла ООО «Алаком». Чегаев от этого ничего не потерял, поскольку к тому моменту формально не имел к фирмам-банкротам отношения. Затем наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков признал целесообразным достройку жилых комплексов «Радуга» и «Земляника», только не прежними, а новыми застройщиками. У людей появилась реальная перспектива получить свои метры после стольких лет ожидания. Сейчас проходит процедура перехода прав собственности на земельные участки и недостроенные объекты с печально известных ООО «Альбион» и ООО «Алаком» на новых застройщиков в рамках банкротных дел. Для завершения строительства первого ЖК потребуется 305 млн рублей, второго – 59 млн. Только платить эти деньги, как вы уже догадались, будет совсем не Чегаев (и не его подельники), а государство. ЗА ЧЕЙ СЧЕТ БАНКЕТ? КАК ВСЕГДА, ЗА СЧЕТ НАРОДА? Но почему государство (то есть фактически налогоплательщики) должно брать на себя бремя ответственности за подобных Чегаеву застройщиков? Есть обстоятельства непреодолимой силы, которые могут помешать стройке. Но в наших широтах не замечено ни землетрясений, ни наводнений, ни цунами! Все остальное – это ваши риски, господа предприниматели, и извольте их продумывать заранее! В наше время есть куда более актуальные статьи затрат государственных ресурсов. Это в первую очередь здравоохранение, образование и так далее. Такие, как Александр Чегаев, шикуя за счет последних средств дольщиков, еще и лишают нас с вами возможностей, которые могло бы дать нам государство, не тратя свои ресурсы на «промахи» вороватых застройщиков. Спрашивается: зачем же тогда отпустили афериста на свободу, если он и не собирался достраивать дома, а теперь уже точно не будет это делать? «ВСЕ СХВАЧЕНО, ВСЕ ПРОПЛАЧЕНО»? Между тем к ответственности Чегаев и его подельники в итоге так и не привлечены. Следствие длилось более трех лет. В ноябре 2018 года эпизоды с «Радугой» и «Земляникой» были объединены в одно делопроизводство. Дело передано в Дзержинский городской суд на рассмотрение по существу, что продолжается по сей день. В чем же причина столь длительной затяжки? Все фигуранты дела известны с самого начала, они уже не скрываются, имеют возможность свободно перемещаться и заниматься решением вопросов, связанных со следствием. В том числе вопроса, как затянуть ход расследования. Уловок в данном случае можно напридумывать множество, и адвокаты, нанятые строителями «Радуги» и «Земляники», наверняка с таковыми знакомы. В частности, многочисленные фирмы, созданные Чегаевым и его соратниками, производили колоссальное количество взаиморасчетов, различных финасовых операций между собой. В этом хитросплетении изощренных схем не так просто разобраться. Да и сами объекты строительства тоже вызывают немало вопросов. Одна очередь сдана, другая только начата. В общем, в таких тонкостях могут разобраться лишь специалисты-криминалисты. А как известно, экспертные процедуры – очень длительные, некоторые могут тянуться месяцами. Кстати, подобные архисложные схемы обычно доказывают, что вся конструкция изначально задумывалась под мошенничество. Но пока эксперты изучают хитросплетения расчетов, созданных застройщиками, люди, доверившие Чегаеву и его компании последние кровные деньги, вынуждены искать кров над головой вместо оплаченных, но так и не полученных ими квартир. Напрашивается параллель с другим громким процессом, который тоже освещался редакцией и связан с академией самбо в Кстове. Государство чуть не лишилось этой жемчужины спортивной жизни в Нижегородской области благодаря действиям кучки аферистов под руководством Дмитрия Шурова. Там следствие, а теперь уже и суд тоже идут не первый год, притом непонятно по каким причинам. Что же такого интересного рассказывают фигуранты подобных дел в судах и в рамках следствия, что позволяет им годами занимать время судей и следователей? Может, именно это им и нужно, чтобы, протянув резину, закрыть дело в связи с истечением срока давности? При этом нечистоплотные дельцы пытаются уйти от ответственности, бросая на произвол судьбы обманутых дольщиков с их семьями и детьми, наносят значительный материальный ущерб государству. ДОЛЖЕН ЛИ ВОР СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ? Хотя государство ужесточает методы борьбы с мошенниками, наживающимися на доверчивости граждан, Чегаев и его подельники рассчитывают либо вовсе избежать наказания за содеянное, либо получить его «ниже низшего». Например, отделаться штрафом, который они все равно никогда не выплатят, как не расплатились с обманутыми ими людьми. Дзержинские и кстовские дольщики, пострадавшие от действий данной преступной группы, считают, что это будет верхом несправедливости по отношению к ним и попранием одного из важнейших принципов правового общества – неотвратимости наказания за совершённые преступления. «Больше всего возмущает то, что люди, нас обманувшие, как ни в чем не бывало разгуливают на свободе и тратят наши денежки. А мы сидим у разбитого корыта. И я не удивлюсь, если Чегаев, после того как наша ситуация утрясется и забудется, снова возьмется за старое и облапошит еще много других людей. Получается, что у кого много денег, тот всегда выйдет сухим из воды», – выразила общие опасения потерпевших Ксения Махова. «Вор должен сидеть в тюрьме!» – уверены дольщики вслед за Глебом Жегловым. Будем надеяться, что в данной ситуации справедливость и здравый смысл все же восторжествуют, и продолжим следить за развитием событий. Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ