Почему авантюристов, обманувших сотни дольщиков в Дзержинске и в Кстове, до сих пор не могут привлечь к ответственности? Обстановка вокруг истории с обманом дольщиков жилых комплексов «Радуга» (Дзержинск) и «Земляника» (Кстово) продолжает накаляться. Казалось, ситуация вот-вот завершится хэппи-эндом: в октябре уголовное дело о мошенничестве в отношении обманувших людей застройщиков, расследование которого велось более 3 лет (!), было наконец-то передано в суд. Однако за шесть с половиной месяцев рассмотрения дела в суде не состоялось еще ни одного полноценного заседания. Потерпевшие (всего порядка 260 человек) крайне рассержены: по их мнению, кто-то специально волокитит дело, пытаясь оттянуть время. Мало того что обманувшие людей жулики категорически отказываются платить компенсации обманутым дольщикам, так еще и увиливают от ответственности – играя на затяжку по времени, пытаясь вывести преступление за сроки давности. Граждане, которые годами не могут добиться своих прав, в итоге обращаются за помощью в независимые СМИ, в том числе в нашу газету, с тем чтобы мы «подтолкнули» ситуацию к скорейшему разрешению. ЛОВУШКА ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ События начали развиваться еще в 2013 году, когда нижегородское ООО «Альбион», входящее в состав ГК «Гарантированное строительство», приступило к сбору средств с желающих жить в строящихся многоэтажках на улице Советской в Дзержинске. Председателем совета директоров ГК с очень метко подобранным названием «Гарантированное строительство» был нижегородский бизнесмен Александр Чегаев. За короткий срок ему удалось собрать с людей внушительную сумму, на которую была введена в строй первая очередь комплекса. Видя, что часть новостройки готова, дзержинцы еще активнее понесли деньги в компанию «Альбион». Взятые у людей суммы вскоре начали подходить к двум миллиардам рублей! Однако оказалось, что граждан коварно заманивают в ловушку, в типовую пирамиду, созданную по принципу печально известного АО «МММ». Собранные с дольщиков Чегаевым и Ко миллионы не шли на строительство, а путем хитроумных схем выводились в другие фирмы, обналичивались и тратились на роскошную жизнь. Этими деньгами оплачивались поездки на Мальдивы, закрывались кредиты на элитные автомобили марок «Лексус», «Мерседес». Приобреталась дорогая недвижимость на курортном побережье Испании. При этом ЖК «Радуга» превратился в типичный долгострой. Вторую и третью очереди должны были сдать в эксплуатацию еще в 2016 году. Но даже в 2017-м там, как говорится, конь не валялся. Тем не менее даже тогда, когда стройка была фактически заморожена, застройщик хладнокровно продолжал собирать платежи на четвертую очередь и умудрился продать дополнительно 50 несуществующих квартир! Параллельно в Кстове, в микрорайоне номер 6, г-н Чегаев и сотоварищи организовали еще один долгострой – ЖК «Земляника». Развитие шло по схеме «Радуги»: организована строительная площадка, проданы квартиры, а деньги потрачены не на строительство, а на личные нужды застройщиков. Квартиры дольщики так и не получили. На сей раз отличилась компания «Алаком», входящая в состав «приснопамятной» ГК «Гарантированное строительство». Впоследствии Чегаев пытался (и продолжает пытаться) представить себя не законченным жуликом, а жертвой тяжелых жизненных обстоятельств. Дескать, по не зависящим от него причинам резко изменилась конъюнктура на строительном рынке, вот и не хватило денег на достройку проплаченного дольщиками жилья. Однако следователи Главного следственного управления областного полицейского главка считают, что это ложь, что уже с самого начала Александр Чегаев не собирался достраивать дома в ЖК «Радуга» и «Земляника». «Имея опыт организации и руководства строительством многоквартирных домов, а также зная механизм поступления средств от участников долевого строительства и имея возможность их бесконтрольного расходования, фигурант разработал конкретный план совершения преступлений. С этой целью он организовал руководство фирмами в Кстовском районе и Дзержинске. Учредителями подконтрольных фирм были его родная сестра и знакомый», – утверждают следователи. Офисы продаж разместили рядом со стройками, чтобы потенциальные покупатели могли видеть: работы ведутся. Также офис открыли в Нижнем Новгороде, на улице Торговой, чтобы заинтересовать жителей областного центра. Персонал в офисах продаж был подобран грамотно. С сотрудниками регулярно проводили обучающие семинары, чтобы они могли расположить к себе людей и вызвать у них доверие. Александр Чегаев, по версии следствия, лично вел собеседования и принимал решения о приеме на работу, устанавливал зарплаты, контролировал поступление денег от дольщиков. Он «единолично распоряжался» всеми средствами. ЗАДЕРЖАН ПРИ ПОПЫТКЕ СКРЫТЬСЯ! Впрочем, вечно водить за нос столь большое количество людей (порядка 260 человек) проблематично даже для самых изощренных жуликов. В какой-то момент дольщики начали догадываться, что их цинично обводят вокруг пальца. В правоохранительные органы стали поступать заявления от граждан, стартовало расследование. И поначалу следственные органы работали качественно и оперативно. Было заведено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое организованной группой в особо крупном размере). Следователям удалось разоблачить вышеназванную схему, по которой собранные с дольщиков деньги выводились со строек. Узнав об этом, в конце 2017 года Александр Чегаев попытался удариться в бега, воспользовавшись наличием вида на жительство в Европе и открытой шенгенской визой. Однако полицейские ОРЧ успели практически снять его с уходящего в Москву поезда. При личном досмотре в кармане Чегаева был обнаружен заграничный паспорт. Задержана была и его сестра Екатерина Котова – директор и учредитель ООО «Альбион». Казалось бы, при таких обстоятельствах фигуранты уголовного дела должны быть помещены под стражу, в СИЗО. Напомним: Андрея Климентьева отправили в следственный изолятор за меньшее – всего лишь за попытку мошенничества, при том что он даже не пытался скрываться от следствия и правосудия! СТРАННОСТИ СЛЕДСТВИЯ Но тут начались странности. Дольщики подозревают, что Чегаев попытался, как принято говорить, «зарешать» вопрос с правоохранителями. И ему это удалось. Следователи поверили (или сделали вид, что верят), будто только находясь на свободе застройщик сможет найти средства на достройку домов и выполнить свои обязательства перед дольщиками. И Чегаева отпустили! Так же гуманно обошлись и с Котовой, которая «давила на жалость»: дескать, я же молодая мама, меня нельзя отправлять за решетку в связи с наличием на руках малолетнего дитяти. Между тем большинство дольщиков «Радуги» – это молодые семьи с маленькими детьми. В надежде улучшить жилищные условия они передали огромные деньги – от 500 тысяч до 2 с лишним миллионов рублей! Многие, чтобы получить квартиры, влезли в ипотечные кредиты, другие продали свое единственное жилье. А теперь все они вынуждены уже несколько лет ютиться у родственников, кочевать по съемным квартирам. Вместо того чтобы решать проблемы дольщиков, «сладкая парочка», попавшись, начала думать, как бы половчее улизнуть от ответственности и от необходимости возвращать украденные у граждан деньги. И придумала-таки! В июне позапрошлого года по иску областного мин-имущества ООО «Альбион» было признано банкротом, та же участь вскоре постигла ООО «Алаком». То есть получалось, что достраивать дома Чегаев и Ко не имеют физической возможности: фирмы, с которыми дольщики заключали договоры, разорились! «Нам банкротство никак не нужно и не выгодно. Это выгодно только Чегаеву, потому что с него снимаются все финансовые обязательства. Он всем должен, до дольщиков там дело вообще не дойдет. И чтобы включить нас в реестр обманутых дольщиков, после банкротства должно пройти полтора года. Этот инвестор уйдет, потом будут искать нового, если будут. Это пять лет как минимум», – рассказывала тогда общественный активист инициативной группы дольщиков Ирина Перцева. И в общем-то, оказалась права. Всё прошедшее с тех пор время строительство в «Радуге» и «Землянике» не велось, а расследование уголовного дела изрядно затянулось. ГРАЖДАНЕ ЖЕЛАЮТ ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ! В результате уголовное дело в отношении Чегаева и его сообщников переквалифицировали и передали в суд в октябре прошлого года. Потерпевшими признали 263 человека, сумма нанесенного им ущерба составила 570 миллионов рублей. Помимо Чегаева подсудимыми стали Алексей Ханжин, Виталий Мигунов, Андрей Черменин и Екатерина Котова. Им предъявили обвинение в мошенничестве и легализации доходов, добытых преступным путем. За что грозят реальные, причем весьма длительные тюремные сроки. Но странности не завершились! Первое судебное заседание должно было состояться еще 10 декабря прошлого года, но этого так и не случилось. Почти шесть месяцев нет никакого движения по судебному рассмотрению. Еще даже рассмотрение по существу не началось: всё развивается вокруг стадии предварительного заседания. Рассмотрение постоянно откладывается из-за неявок по болезни либо подсудимых, либо кого-то из потерпевших. И у дольщиков уже зародились подозрения, что сторона защиты сознательно волокитит дело, а сторона гособвинения ей в этом потворствует. Граждане воспринимают это очень болезненно, и не столько потому, что хотят непременно наказать, да поскорее, Чегаева и его сообщников. Они рассчитывают, что обвинительный приговор позволит взыскать с подсудимых сумму нанесенного дольщикам ущерба. Ведь деньги у банды застройщиков имеются: при обысках по делу был наложен арест на деньги и имущество на общую сумму более 690 миллионов рублей, которых с лихвой хватит, чтобы расплатиться с дольщиками или достроить дома. А припрятана и тратится сейчас на взятки и адвокатов, наверное, еще более внушительная сумма. «Многие из нас продали свое единственное жилье и вложили всё в ЖК «Земляника», – заявили в своем видео- обращении обманутые дольщики этого жилого комплекса. – У большинства – дети, пожилые родители. Некоторые из-за пандемии лишились работы, но продолжают выплачивать ипотеку. Съемное жилье – дорогое. Люди работают на нескольких работах без выходных, чтобы хоть как-то существовать!» СУД ИДЕТ, СРОКИ ВЫХОДЯТ? Но какой смысл тянуть резину подсудимым? Ведь дело, в котором 299 томов, и так придется рассматривать очень долго! Тут всё тоже очень просто. Во-первых, большинство из них не находится в СИЗО, а вечно лечится в больницах или сидит у себя дома – под домашним арестом. Но впоследствии эти дни будут внесены в счет наказания. Кроме того, если дело вновь переквалифицируют, появится возможность избежать наказания в связи с истечением срока давности уголовного преследования по соответствующей статье УК. Адвокаты, видимо, полагают, что переквалифицировать обвинение можно. Зацепки для этого есть. НОВЫЙ ПОВОРОТ Дело в том, что после того как дольщица обратилась к президенту РФ Владимиру Путину насчет завершения строительства проблемного ЖК «Земляника» в Кстове, областные власти приняли решение достроить «Землянику» и «Радугу» за счет средств из Фонда содействия ЖКХ. А наблюдательный совет этой организации признал достройку обоих жилых комплексов целесообразной. Понятно, что это вопрос года или двух лет. Но к тому моменту суд еще будет продолжаться, а у Чегаева появится повод заявить: «А в чем здесь мошенничество? Я собрал с людей деньги, пообещав им новые квартиры, и они их получили!» Выйдет так, что перед гражданами он не виноват, а захотят ли потерпевшей стороной признать государство в лице какого-то ведомства или управления, еще неизвестно! Сама возможность того, что люди, принесшие семьям дольщиков столько лишений и горя, могут соскочить с крючка и уйти от ответственности, вызывает у потерпевших негодование. А мы знаем, насколько «взрывоопасной» оказывается ситуация с обманутыми дольщиками в преддверии выборов. При этом федеральный центр требует скорейшего решения таких вопросов, понимая, что проблема обманутых дольщиков по-прежнему стоит очень остро. БЕЗНАКАЗАННОСТЬ ПОРОЖДАЕТ ВСЕДОЗВОЛЕННОСТЬ Уже сам факт того, что государственными деньгами будут «покрыты» действия жуликов, возмутителен. И в любом случае такие отпетые мошенники должны отвечать за свои деяния по всей строгости закона. Их надо наказывать хотя бы с той целью, чтобы у них не появлялись последователи. Ведь давно известно, что безнаказанность порождает вседозволенность. – Больше всего возмущает то, что люди, нас обманувшие, как ни в чем не бывало разгуливают на свободе и тратят наши денежки. А мы сидим у разбитого корыта. И я не удивлюсь, если Чегаев, после того как наша ситуация утрясется и забудется, снова возьмется за старое и облапошит еще много других людей. Получается, что у кого много денег, тот всегда выйдет сухим из воды, – говорит Ксения Махова. При этом силовые структуры продолжают демонстрировать просто фантастическую беспомощность. Посвященные люди считают, что де-факто «физический банкрот» Чегаев продолжает оставаться крупным бизнесменом. Но только подпольным. Предчувствуя неприятности, он подстраховался, «заховав» состояние в одни ему известные «закрома». Найти их тяжело, но можно. Такая грозная, влиятельная структура, как Росфинмониторинг, могла бы этим заняться. Надо только «открутить назад», проверить движение финансовых средств за определенный период. Вопрос: почему, если дело касается интересов власти, Росфинмониторинг быстро включается и всё вытряхивает на поверхность, а если речь об обездоленных гражданах, то «курит в сторонке»? Это что же, граждане пусть сами разыскивают, куда проходимец заныкал наворованное у них? По многочисленным просьбам дольщиков наша редакция направила в Дзержинский городской суд запрос: почему рассмотрение резонансного дела так сильно затягивается? Мы не сомневаемся, что суд обладает достаточным количеством инструментов и возможностей, чтобы доставить всех, кого необходимо, на судебное заседание, в разумные сроки разобраться в данном уголовном деле и вынести справедливый, правосудный вердикт. Очень рассчитываем, что в итоге так оно и случится. Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ