Почему город так стремительно утрачивает культурное наследие? Нижний Новгород называют не только столицей закатов, но и волжской жемчужиной: город поражает обилием исторических, культурных и архитектурных памятников и по праву входит в сотню городов, включенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Но ветры перемен грозят начисто лишить его духа старины. ВМЕСТО ИСТОРИЧЕСКОЙ ЛЕПНИНЫ – ОБЫКНОВЕННЫЙ ПЕНОПЛАСТ! Скандальная ситуация возникла вокруг реставрации первого корпуса медуниверситета, на пл. Минина, который ОКН обязал выполнить ПИМУ. Вроде как по бумагам с этой задачей университет справился: полтора года назад за сумму в 499 тысяч рублей там провели ремонт фасада исторического здания. Но ливневый дождь, обрушившийся на город, раскрыл замаскированную под камень страшную тайну: лепнина под крышей здания оказалась… пенопластовой! Сразу вспоминается незабвенная фраза из интермедии А. Райкина «В вернисаже»: «Дурют нашего брата, ой дурют! Внутри средневекового рыцаря – наши опилки!..» Может, подрядчик «надул» заказчика? Неизвестно. Так же как неизвестно и то, кто является этим подрядчиком, хотя это – единственный поставщик! Фишка в маленькой лазейке в законе: заказывать госзакупку у единственного поставщика можно, если сумма тендера не превышает 500 тысяч рублей, и при таких условиях информация о подрядчике может быть скрыта из публичного доступа. Удивительное совпадение, не правда ли? Думается, правоохранительным органам теперь стоит проверить: указан ли действительно в смете и спецификации пенопласт или подрядчик должен был за 499 тысяч рублей выполнить историческую лепнину? Хотя, как нам кажется, 499 тысяч вряд ли бы хватило даже на краску. Скорее всего, там есть «дробление» закупки, что запрещено законом. Все это доказывает: даже когда заказчиками реставрации исторических зданий оказываются не частные лавочки, а госучреждения, это все равно запросто может ухудшить, а не улучшить состояние ОКН. Что тогда говорить про частные конторы… АРХИТЕКТУРНОЕ УБИЙСТВО Скверно завершилась реконструкция дома Ассоновой – Красильникова, это памятник архитектуры деревянного модерна. Постройка датируется второй половиной XIX века – началом XX века. Левая часть строения по адресу улица Грузинская, 31 была признана вновь выявленным объектом культурного наследия 1 ноября 2018 года. Дом был передан Нижегородской митрополии для реставрации и последующего использования. Работы проводила владимирская фирма «Региональный инженерный центр». А через год на этом месте, на стыдливо завешенной баннерами с изображениями уже несуществующего здания стройплощадке, было возведено новое – из пеноблоков! Градозащитники уже красноречиво обозначили произошедшее архитектурным убийством, за которое так никто не ответил. Вероятно, никто не ответит и за инцидент, случившийся в январе текущего года, когда сразу после новогодних праздников на улице Ильинской по непонятным причинам сгорел другой объект культурного наследия – дом купца Котельникова. Летом 2022 года там началась реставрация, на эти цели было выделено около 50 миллионов руб- лей. Работы должны были уже идти к завершению, но теперь сдавать нечего: объект сгорел. Впрочем, в вышеуказанных случаях собственники ОКН хотя бы пытались выполнить свои обязательства или делали вид, что пытаются. Но случается, что решения нижегородских чиновников и даже судов ими демонстративно игнорируются. Так сейчас происходит, к примеру, с домом нижегородского купца Ивана Дмитриевича Калашникова по улице Черниговской. Он был построен в 1917 году. А 4 января 2022-го угодил под ковш бульдозера. Хотя объектом культурного наследия особняк не признан, его относят к ценным объектам градостроительной среды, поскольку он находится в границах исторической территории «Старый Нижний Новгород». Собственница дома об этом знала, она должна была еще в декабре представить результаты технического обследования здания. Но вместо этого поспешили снести исторический объект прямо… в новогодние праздники! Видимо, чтоб никто не успел остановить противоправную акцию! Особую пикантность этой истории добавляет факт, что дом принадлежал родственнице бывшего заместителя губернатора по вопросам внутренней политики Романа Антонова – Людмиле Тепловой, которая неоднократно выступала соучредителем различных компаний, связанных с зятем и его партнером по бизнесу, экс-депутатом областного Заксобрания Валерием Антиповым. Кто бы ни стоял за коварным планом по утрате старинного здания, он близок к реализации намеченных целей. Поначалу собственницу дома хотели оштрафовать на 200 тысяч рублей, в итоге оштрафовали всего на 15 тысяч. Правда, ее обязали через суд восстановить снесенный объект в первозданном виде. Из ответа на запрос о возможных вариантах восстановления дома следует: «Земельный участок, на котором находился дом 10 по ул. Черниговской, расположен в границе единой зоны регулирования застройки ЕЗРЗ-7, утвержденной постановлением правительства Нижегородской области от 3 марта 2023 года № 170 (утверждены границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в Благовещенской слободе). Требованиями к градостроительным регламентам предписывается, в том числе, воссоздание утраченного исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Черниговская, д. 10. После того как проект воссоздания дома будет подготовлен собственником, он в обязательном порядке будет рассмотрен на совместном заседании Архитектурного совета при Министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области и Общественного совета при Управлении государственной охраны ОКН». Однако до сих пор в экспертный совет при нижегородском Минграде даже не поступала проектная документация на воссоздание дома. И есть подозрение, что она туда никогда не поступит. На месте снесенного дома по-прежнему собираются построить даже не его копию, а то, ради чего и снесли. Ранее жители домов номер 12 и 15 на Черниговской заявляли, что боятся потерять жилье. По их словам, к ним не раз приходили неизвестные и намекали на скорое выселение. И это неспроста. Есть информация, что на месте снесенного исторического особняка планируют построить больший по площади жилой дом. Проект уже есть, но его нужно согласовать с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Редевелопментом улицы Черниговской на участке от Мельничного переулка до метромоста занимается компания из Санкт-Петербурга. Планируется, что, кроме жилой застройки, здесь создадут деловой, культурный и медицинский центры. А нынешние собственники просто перепродадут, либо сдадут уже очищенный от исторической «обузы» участок… ОКН В ПЯТНЕ ЗАСТРОЙКИ Похоже, по аналогичному сценарию ситуация развивается и с домом мещанки Пелагеи Рычковой на улице Ковалихинской. В конце июня стало известно, что Нижегородский областной суд обязал собственника восстановить варварски снесенный деревянный дом мещанки Пелагеи Рычковой. Здание было построено еще в 1839 году по проекту архитектора Кизеветтера и являлось примером провинциального классицизма. Его судьбой градозащитники озаботились в начале позапрошлого года. Заявление о включении дома в реестр памятников истории и культуры народов РФ оказалось в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия 11 марта 2021 года. 23 июля здание пополнило перечень выявленных ОКН. А на следующий день градозащитники сообщили об уничтожении старинной постройки. Такое впечатление, что включение здания в реестр послужило сигналом к его сносу! Управление подало иск на владельца по факту незаконного сноса исторического объекта. Судебные тяжбы длились больше года. Суд первой инстанции отказал УГООКН, но областной суд отменил это решение. Собственника обязали восстановить дом в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в силу. Это событие буквально воодушевило нижегородских активистов. «Это интересный судебный прецедент, и он первый. То, что дом был снесен и был выявленным объектом культурного наследия, когда они его сносили, – это первый прецедент, восстановление такого здания тоже происходит впервые!» – заявила первый замдиректора АНО «Асирис» Анна Давыдова. Однако нам представляется, что оптимизм градозащитников в данном вопросе преждевременен, если вообще уместен. Решение суда по его восстановлению есть, но похоже, обязать собственников его исполнить будет не просто. С 2007 года здание находилось в собственности акционерного общества «Мясокомбинат и Компания». Через год владелицей дома стала Валентина Ларцева, а позднее – Борис Иванкин. Согласно информации «Контур.Фокус», оба предпринимателя являлись совладельцами нескольких компаний в Нижегородской области и Краснодарском крае. И пока этих господ «будут искать» для исполнения решения суда (и будут ли?), опасность подбирается к объекту культурного наследия с другой стороны. Весной архитектурный совет при Минградразвития Нижегородской области начал рассмотрение объемно-планировочных решений по территории в границах улиц Ковалихинской и Нестерова. На площадке бывшего мясокомбината и соседнего ветхого фонда может появиться жилая застройка. Инвестиционным проектом занялось некая ООО «Дом на Ковалихе», учрежденное в конце прошлого года девелопером Олегом Головко и предпринимателем Вадимом Агафоновым. Так вот, в пятно застройки попадает и исторический дом. Все уже благополучно перепродано? На апрельском заседании совета эта тема поднималась. И там было озвучено, что объект сносили не инвесторы, а другие люди, и если его уже физически не существует, то, возможно, нет и смысла воссоздавать его на этом же месте! МЫТАРСТВА «ШАХМАТНОГО ДОМА» Еще пример. 26 июня заявлено, что реставрация «Шахматного дома» (игорный дом Троицкого на улице Пискунова, 35) затягивается до осени. Реставрация объекта должна была завершиться в 2020 году. Признано, что первый подрядчик нарушил технологию восстановления ОКН, практически инициировав строительство нового здания вместо старого. В результате он был отстранен. Градозащитники после этого скандала предложили отобрать дом у собственника – владельца Мытного рынка Вагана Багдасаряна. Позже работы на объекте продолжила другая компания. Но сроки завершения реставрации регулярно сдвигаются. Постойте, а как же статус ОКН, как же соблюдение законов о культурном наследии? Да никак! То есть, сносить находящиеся под охраной государства дома, конечно, нельзя. Но зато их можно вывести из реестра ОКН. Например, в 2020-м году исторические дома № 16, 16а и 18/22 по улице Новой исключили из перечня ОКН. Ранее, в 2014 году ООО «Фрегат» и администрация города заключили договор, по которому в историческом квартале церкви Трёх Святителей должны были построить гостиницу с автостоянкой. Для этого необходимо было расселить старые дома и снести их. Но снести эти дома не позволял закон – они являлись ОКН. По вопросу сохранения статуса ОКН домов на Новой провели две экспертизы. Одну экспертизу безвозмездно провел Георгий Смирнов – кандидат искусствоведения, сотрудник Государственного института искусствознания Минкультуры РФ. По ее результатам три дома на Новой имели историческую ценность и признавались ОКН. Другую экспертизу проводил крымовед Александр Хливнюк по заказу застройщика. Данный специалист даже не приезжал на осмотр домов, но заключил, что дома не представляют исторической ценности. Результаты критиковали градозащитники и историки, но безуспешно. Дальше – только хуже? И все же такие случаи пока редки. Но, похоже, падение последнего бастиона защиты нижегородских ОКН – только вопрос времени. 4 июля стало известно, что процедуру исключения памятников из единого реестра хотят передать регионам. Порядок исключения из Единого государственного реестра объектов культурного наследия народов РФ регионального или местного значения хотят оптимизировать, если они находятся в состоянии полной физической утраты. Такой законопроект Заксобрания Тверской области внесен на рассмотрение в Госдуму и опубликован в электронной базе палаты. К каким последствиям это приведет в Нижегородской области представить несложно, если вспомнить, что еще в 2021-м году депутаты нашего Заксобрания собирались направить в Совет законодателей России при Федеральном собрании законопроект, согласно которому необратимо руинированные и утраченные объекты культурного наследия предлагалось исключать из реестра вообще без каких-либо сложностей. А что происходит с историческими домами, не внесенными в реестр ОКН мы знаем на примере флигеля городской усадьбы Н. П. Соколовой на улице Ошарской. Он был варварски снесен в ночь на 9 сентября 2019 года. Общественники посчитали, что снос осуществлен незаконно. Усадьба была построена в 1860-х годах и являлась характерным примером городской усадьбы второй половины XIX века. Но выяснилось, что дом не имеет статуса объекта культурного наследия с 2011 года. Снесший его собственник отделался символическим административным наказанием и получил законное право осуществлять на месте снесенного объекта новое строительство. Таким образом, принятие закона снимет последние препятствия для застройщика: сносишь мешающий тебе ОКН, уплачиваешь 15 тысяч штрафа, руинированный объект лишают статуса, восстанавливать его больше не надо и можно делать все, что хочешь! Остановиться на краю пропасти Вполне вероятно, что под эту идею в Нижнем Новгороде и реанимировали «спящий» проект так называемого «Октябрьского бульвара». Более 15 лет назад от этой идеи отказались, прислушавшись к народному недовольству. Но сейчас никаких протестов нет, хотя и предполагается снести 8 исторических зданий. Общая площадь территории, которую подвергнут перестройке, составляет 6,3 гектара. На первом этапе проекта в границах улиц Алексеевской, Октябрьской и Ошарской появится современный дом высотой в 4 – 6 этажей с подземным паркингом. Второй очередью проекта заявлено создание бульвара – и именно на этом этапе будут снесены пять домов и три строения. Дома не являются объектами ОКН, но некоторым из них больше сотни лет и, вероятно, градозащитники еще попытаются их спасти. Однако теперь это вряд ли получится… Есть мнение, что не пройдет и пары лет, как к разочарованию туристов старый купеческий Нижний Новгород будет стерт с лица земли ради удовлетворения аппетитов алчных застройщиков и земельных спекулянтов. И жители однотипных высоток в «историческом центре» смогут любоваться ажурными постройками, когда-то стоявшими здесь, только на старых фото.