Разработаны признаки неиспользуемых садовых участков. Осень – самая горячая пора для огородников, которые все выходные, с утра до вечера, пропадают на своих шести сотках. Но далеко не на всех участках взошел урожай. Заброшенные дачи и огороды – одна из главных проблем садовых некоммерческих товариществ. Почти в каждом садоводческом товариществе есть участки, за которыми не ухаживают годами, а то и десятилетиями. В некоторых СНТ бурьяном зарастает примерно 5% земель, а где-то и до 50%! Бывает, что хозяева таких участков умирают, а наследники не проявляют никакого интереса к земле, но и продавать почему-то не спешат. Кроме того, много брошенных участков появилось после 90-х. Тогда землю раздавали направо и налево, кто-то брал по 2-3 земельных надела, а потом бросал их. Между тем брошенные участки совокупно ложатся на плечи членов СНТ финансовым бременем. С них по огородам расползаются сорняки. А еще они могут стать очагами пожаров. Государство долгое время не обращало внимания на эту проблему, поэтому она была головной болью для самих садоводов и муниципалитетов, которые сделали ответственными за данную тему. Но чтобы исправить ситуацию, у них не хватало полномочий. Дело в том, что если речь идет о землях сельхозназначения, то есть четкие критерии, по которым они признаются необрабатываемыми, изымаются и передаются новым собственникам. С садовыми участками таких критериев нет. При этом часто о собственниках вообще ничего не известно, а найти их не представляется возможным, потому что действует закон о персональных данных. Если раньше еще можно было заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и навести справки о собственнике, то с 1 марта 2023 года информация о владельцах под запретом. Чтобы поменять собственника на более эффективного, земельный отдел местной администрации должен прислать специалиста, оценить состояние участка, найти хозяев, от которых никаких концов не осталось. Перед изъятием участка как бесхозного надо дать объявление в местной газете. Затем нужно подавать в суд: только через него происходит изъятие. В общем, связываться с этим местным чиновникам очень не хочется. Поэтому еще в прошлом году общественные организации предложили подумать над созданием закона или поправок к уже действующим законам, с тем чтобы государство или соответствующие органы получили право изымать из собственности дачные участки, которыми владельцы не пользуются. И вот эти планы начали обретать конкретные очертания: правительство РФ утвердило план совершенствования законодательства по эффективному использованию земель. Согласно ему, в Земельном кодексе должно быть закреплено понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков», правительство наделят полномочиями по утверждению признаков их неиспользования. Законопроект на этот счет внесут в правительство в октябре 2023 года, а в мае 2024-го – в Госдуму. Предварительно разработаны признаки неиспользуемого садового участка: он должен быть захламлен более чем на 50%, там не убирались в течение одного года; должны быть разрушены объекты капитального строительства, которые не восстанавливались более пяти лет; более 50% площади участка заросло сорной растительностью, и она не устраняется в течение одного года. Также определен срок освоения участка – три года. Итак, если у вас есть садовый участок, который заброшен и годами зарастает бурьяном, то потрудитесь все же использовать его по назначению или хотя бы продать. Иначе его могут просто забрать у вас на законных основаниях и передать тому, кто действительно готов возделывать эту землю.