Земля становится ценнейшим активом в отдельных муниципалитетах Нижегородской области, а регламентирующее ее содержание законодательство превращается в инструмент для перераспределения дорогостоящего ресурса. 11 сентября управление Россельхознадзора проинформировало, что планирует изъять 5 гектар земли у частной собственницы в Дивееве. Делается это во исполнение закона о неиспользуемых землях. И формально всё вроде бы верно: собственница О. Сергеева якобы захламила участок, что привело к существенному снижению плодородия земли. Ввиду этого участок изымается в доход государства для дальнейшей продажи другому, более эффективному собственнику. Однако, как говаривал первый президент России, «есть тут закавыка». Выясняется, что данная мера воздействия на нерадивых землевладельцев почему-то чаще всего практикует именно в Дивеевском районе. Так, недавно сообщалось, что у собственника изъяли сразу три земельных участка сельскохозяйственного назначения за примерно тоже самое: владелец не ввел земельные участки в сельскохозяйственный оборот, угодья зарастали древесиной и сорняками. На первый взгляд, это кажется странным, ведь подобное безобразие творится в каждом районе области, и чаще всего на это смотрят сквозь пальцы. А в Дивеево – словно под микроскопом нарушения выискивают! На самом деле удивляться нечему. Земля здесь по цене примерно такая же, как в историческом центре Нижнего Новгорода. Понятно, что помимо чисто природных красот и хорошей экологии, главную ценность ей придает то, что по ней ступал Серафим Саровский и другие святые. Дивеево называют Четвертым Уделом Божией Матери на земле и по святости оно уступает разве что Иерусалиму. Именно это и близость к Дивеевскому монастырю как магнитом влечет сюда VIP-ов. Чаще всего «неназванные покупатели» скупают землю тайно, иногда под чужими именами, свои имения обносят высокими заборами и простым смертным не показываются. Тем не менее, кое-какая информация просачивается. Так издание «Медуза» (иностранный агент) указывает, что земельные участки в Дивеевском районе находятся в пользовании бывшего вице-премьера Виктории Абрамченко, главы Росатома Алексея Лихачева, губернатора Сахалинской области Андрея Лимаренко, председателя Комитета Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Андрея Клишаса и главного экономиста государственной корпорации развития ВЭБ.РФ Андрея Клепача. Ранее многие федеральные СМИ рассказывали, что участок земли здесь есть у Аллы Пугачевой, правда, она там давно не бывала и ныне он весь зарос крапивой. Среди других известных землевладельцев называют Светлану Медведеву, Павла Астахова, Елену Батурину, ныне уже покойную Валентину Толкунову. А Олег Дерипаска возвел там гостиницу и особняк возле озера... Говорят, под конец жизни сюда мечтал переехать Борис Ельцин, но не успел. И с тех пор притягательность, а стало быть, и ценность здешней земли растет. Соответственно, и ряды желающих приобрести участок совсем не редеют. А поскольку свободной земли здесь давно уже практически нет, остается либо очень сильно за нее переплачивать, либо изымать под любыми формальными предлогами! Между тем, в августе был подписан закон, который позволяет изымать у собственников неиспользуемые по назначению садовые и огородные земельные участки. Если земельный участок предназначен для строительства капитальных зданий и сооружений или для ИЖС, отсутствие фундамента здания или инженерных коммуникаций в течение двух лет считается признаком заброшенности. Если на такой земле было построено и зарегистрировано здание, но оно не использовалось более пяти лет, а часть здания была разрушена или повреждена и не ремонтировалась в течение пяти лет, это также будет свидетельствовать о неиспользовании земли. Признаками заброшенности участков, где нельзя возводить капитальные сооружения, будут считаться захламление 50% их площади, зарастание сорняками и отсутствие хозяйственной деятельности в течение трех и более лет. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. Так что дивеевским, а заодно, борским, богородским и кстовским дачникам стоит быть начеку.