В нулевые годы россиянам нередко говорили, что в дороговизне нового жилья виновата низкая конкуренция (то же самое заявлял и губернатор Шанцев). Вот будем, дескать, много строить и цены постепенно стабилизируются… В реальности же получается всё наоборот, чем больше и выше (по этажности) возводят новостроек, тем дороже в них квартиры. В рейтинге городов-миллионников первое место по темпам роста средней цены одного квадратного метра за пять лет занял Краснодар. Там она выросла аж в 3,6 раза, и в начале марта 2024 года средняя стоимость «квадрата» достигла 173 тысяч рублей. На втором месте Челябинск. Там жилье подорожало втрое, до 140 тысяч рублей за метр площади. «Бронза» досталась Нижнему Новгороду (рост в 2,9 раза – до 187 тысяч рублей). Далее идут Ростов-на-Дону (рост в 2,8 раза – до 136 тысяч), Самара (рост в 2,6 раза – до 108 тысяч), Волгоград (рост в 2,6 раза – до 121 тысячи) и Казань (рост в 2,6 раза – до 204 тысяч). Последнее место в рейтинге сенсационно досталось Москве, где средняя цена квадрата выросла в 1,9 раза и в марте 2024 года зафиксировалась на уровне 343 тысяч рублей. Добавим, что сейчас в росте цен принято винить уже не низкую конкуренцию (хотя и она поминается), а ипотечников. Якобы, те, пользуясь льготными ставками, хапают квартиры даже по безумным ценам и создают искусственный спрос.