УК больше не смогут подделывать результаты общих собраний? Пожалуй, единственное, что домоуправляющие компании в Нижегородской области научились делать мастерски, это подделывать подписи жильцов-«молчунов». Скандалов, связанных с этим – не счесть, они случатся как минимум ежеквартально, то тут, то там. Но скоро этому безобразию, похоже, положат конец! На данный момент практикуется две формы собраний: очная и заочная. При очной участник голосования предъявляет паспорт и документ о праве собственности (например, выписку из ЕГРН). Голосование фиксируется в протоколе с подписью владельца квартиры. Обвести вокруг пальца кого-то в таком случае трудно. А вот при заочном голосовании подписи подделать легче, так как порой волеизъявление оформляется без участия гражданина с использованием его личных данных, полученных без согласия. Что и приводит к массовым фальсификациям. Чаще всего нижегородцы, сами того не ведая, голосуют за повышение платы за коммунальные услуги. Например, в одном из домов Богородска жильцы вдруг выяснили, что они переплачивают местным ДУКовцам едва ли не сотни тысяч рублей, причем согласие на такой завуалированный грабеж они якобы подписали сами. Наиболее юридически подкованные жильцы заподозрил обман. Были запрошены те самые протоколы с подписями, и тут открылись удивительные вещи! Например, оказалось, что в одном из этих документов каким-то образом расписался ...однорукий инвалид! Левая рука у Геннадия Чилькина работает плохо, и, как он уверяет, он не смог бы удержать в ней ручку, но подпись его на бумаге вполне разборчива! «Я четыре года уже лежу, нигде ничего не подписывал, кто за меня это сделал, не знаю!», – утверждает гражданин с ограниченными возможностями. Другие жильцы обнаружили в протоколах подписи родственников, которые в доме давно не живут, даже не появляются! Причем те, кто составлял документы, даже чернила использовали одни и те же. Удивительно, что еще за покойников никто не расписался... В других городах региона выяснялось, что за повышение стоимости коммунальных услуг или за продление договора на обслуживание дома голосовали люди, давно переехавшие в другие населенные пункты, а кое-где и впрямь «расписались» покойники. Кроме того, управдомы также могут подписывать акты приемки некачественных работ, если УК лоббирует интересы своих подрядчиков. Могут и согласовывать создание фиктивных «резервных фондов» в рамках переданных собственниками полномочий. Дабы впредь воспрепятствовать этому, с сентября 2025 года постановлением правительства РФ из реестра собственников уберут личные данные о жильцах многоквартирных домов (МКД). Дело в том, что сейчас инициаторы голосования запрашивают данные о жильцах из реестра собственников, который ведет УК. Та, в свою очередь, обязана предоставить эту информацию в течение пяти дней. Согласие собственников МКД на передачу персональных данных не требуется. Этим пользуются коммунальщики, стряпая фальшивые подписи на липовых протоколах. Новая мера изменит порядок проведения собраний дома: инициатор обсуждения должен будет по списку квартир организовать голосование, а персональные данные для протоколов и документы о правах на помещения граждане будут предоставлять самостоятельно. То есть им придется подтверждать личность перед каждым голосованием по имущественным вопросам, иначе собрание не получит кворума. Правда, пока неясно, как сделать голосования собственников не только безопасным, но и удобным. Если оно ведется не в ГИС ЖКХ, а очно, то придется обходить квартиры и разносить уведомления. Недостаточно отработана и схема оспаривания итогов голосования, когда граждане заявляют, что их волеизъявление фальсифицировано. Так что хотя удаление персональных данных жителей из открытых реестров сделает их использование без согласия собственников гораздо более сложным, учитывая находчивость наших коммунальщиков, полностью исключить фальсификации вряд ли когда-либо удастся.