Один из самых скандальных нижегородских долгостроев, ЖК «Дом на Горького», сдан в эксплуатацию. В настоящий момент клининговая служба домывает окна на объекте. Дольщикам обещают передать 15 сентября долгожданные ключи от квартир. Мы не раз писали на тему «замороженной стройки», как могли подталкивали ее. Теперь застройщик, ООО «СЗ «Хутор», наверняка заявит о том, что выполнил перед всеми дольщиками обязательства. Однако это нахальная ложь! Часть людей, вложивших свои деньги в строительство дома за получение в нем нежилого фонда недвижимости, остается ни с чем. Эти площади застройщик у них фактически изъял, а взамен предложил совершенно неадекватную, крайне заниженную «компенсацию унижения»! ООО «Интер Сити» начало возводить ЖК «Дом на Горького» в 2015 году. Учредителем фирмы-застройщика выступил друг и соратник губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева (с 2005 по 2017 год) – Валерий Англичанинов. В те годы строительство жилых комплексов велось главным образом на средства, собранные с дольщиков (эскроу-счетов еще не было), причем необязательно требовались классические новоселы. В строительство вкладывались и те, кто рассчитывал получить в новостройке в том числе коммерческую недвижимость, которую можно будет сдавать в аренду под офисы или какие-то магазинчики, парикмахерские и пр. В случае с «Домом на Горького» таких участников долевого строительства было пятеро. А суммы, внесенные ими, оказались немалыми. Один из таких дольщиков, к примеру, продал всё, что у него было на тот момент, вложив в стройку 27 миллионов рублей и рассчитывая, что в перспективе вложение станет «куском хлеба на старости» за счет платежей с аренды. На эти деньги, кстати, был выполнен фундамент дома. Поначалу строительство, пусть и невысокими темпами, двигалось, однако к 2023 году стало ясно, что застройщик не выполнит обязательства: действие разрешения на строительство ему продлевали четыре раза. В какой-то момент возведение ЖК «Дом на Горького» окончательно замерло. Фонд развития территорий РФ обратился в Арбитражный суд Нижегородской области, чьим решением от 4 апреля 2023 года ООО «Интер Сити» признали банкротом, в отношении должника была открыта процедура конкурсного производства. Собственника, бывшего замгубернатора Англичанинова, обвинили в хищении 273 миллионов рублей. ЯВЛЕНИЕ «ХУТОРА» НАРОДУ? Меж тем региональные власти ломали голову над тем, как поступить, по сути, с обманутыми дольщиками. Те сразу дали понять, что выплата компенсаций их вряд ли устроит и что если им предложат именно этот вариант, то сразу развернутся акции протеста, а в силовые и надзорные ведомства, Администрацию Президента РФ полетят жалобы. Поэтому было принято единственно правильное в той ситуации решение – передать объект другому застройщику, благо в регионе существовала наработанная практика. Новому застройщику за то, что он берется своими средствами достраивать дом с уже проданными в нем квартирами (то есть от этого объекта ему не поступает никакой прибыли), без конкурса выделяют земельные участки под застройку, благодаря чему он сполна компенсирует расходы по завершению долгостроя. Проторенным путем пошли и этот раз. Только, как говорится, дьявол кроется в деталях. Было объявлено, что строительство 12-этажного жилого комплекса «Дом на Горького» завершит СЗ «Хутор», относящийся к группе «Подкова», принадлежащий на правах личной собственности и в непонятных долях экс-заместителям губернатора Антону Аверину, Роману Антонову и действующему депутату ЗСНО Валерию Антипову. При этом на достройку ЖК «Дом на Горького», кроме «Хутора», претендовал еще и застройщик из Ярославля – ООО «Первый бетонный ЖБИ», однако по каким-то причинам ему было отказано. Сейчас в «Хуторе» пытаются представить события тех дней в том ключе, что компания чуть ли не одолжение сделала дольщикам и областному правительству, согласившись на достройку «социально-токсичного» объекта. Что представляется абсолютной чушью. На самом деле достройка «Дома на Горького» стала для «Хутора» супервыгодным бизнес-проектом!