Разумеется, дольщики оценивают ситуацию как вопиющее нарушение их прав. Известно, что некоторые дольщики купили в «Доме на Горького» по несколько квартир, предполагая их сдавать в аренду и выручать с этого деньги. Выходит, та же коммерческая недвижимость! Но интересы этих людей оказались защищены, а тех, кто сделал ставку на приобретение нежилого фонда, – нет. Хотя они такие же пострадавшие – обманутые дольщики. Стало быть, дольщиков кто-то разделил на первый и второй сорт? С какой стати? «Государство должно быть справедливым ко всем гражданам. Нас интересует: кто из ответственных работников администрации Нижегородской области распорядился передать квартиры тем дольщикам, у которых общий метраж более 120 квадратных метров и которые владеют 5, 6, 7 квартирами? Кто распорядился отнести их в третью очередь? Кто принял решение, что это не является инвестиционными рисками, как у собственников нежилых помещений? Налицо двойные стандарты!» – возмущаются пострадавшие дольщики. Они напоминают, что в соответствии с ФЗ 218 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к целям Фонда развития территорий относится содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых и нежилых помещений. «В случае осуществления Фондом развития территорий РФ своих функций в должном объеме мы как участники строительства имели право на получение своего помещения либо на выплату компенсации в размере не меньше суммы, уплаченной нами по договору участия в долевом строительстве. Однако Фонд развития территорий уклонился от исполнения своих обязанностей в должном объеме. Был подобран коммерческий застройщик, вследствие чего в настоящее время мы утратили право на получение приобретенных законным путем помещений и можем рассчитывать на компенсацию в меньшем размере, чем нами была произведена оплата по договору. При этом Федеральным законом номер 218 не предусмотрен такой способ защиты нарушенных прав участников строительства. Получается, что фонд уклонился от исполнения своих обязанностей, что повлекло за собой причинение нам значительных убытков», – поясняют дольщики. О ПОНЯТИИ «ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ» Из правительства Нижегородской области поступил «округлый» ответ заместителя председателя Ивана Каргина. Дословно: «Урегулирование требований граждан – участников строительства нежилых помещений более 7 кв. м осуществляется в рамках действующего федерального законодательства. Разработка и реализация механизмов восстановления прав указанной категории граждан на региональном уровне путем оказания мер государственной поддержки в настоящее время, с учетом действующего законодательства, является нецелесообразным использованием бюджетных средств». Получается, для простых людей помощь нецелесообразна, а для людей, облеченных властью и деньгами, для нижегородского олигархата – целесообразна? Им можно и земли выделить в разы больше положенного, и закон поменять, и с кредитом помочь, и тендер под застройку они могут выиграть в приоритетном порядке? Дольщики предупреждают, что в случае игнорирования их претензий, требований, в случае отписок они вынуждены будут направить жалобы и письма в СК РФ, ФСБ РФ, Прокуратуру РФ, Министерство строительства РФ и Администрацию Президента РФ с целью проверки дела о банкротстве по «Дому на Горького» на предмет выявления фактов халатности и возможных коррупционных схем. И ведь направят! Так зачем все это нужно нашим властям в преддверии выборов в Законодательное собрание и Государственную Думу, которые уже не за горами (2026 год)? Не правильнее ли будет перестать заискивать перед хозяевами «Хутора» и наконец начать действовать жестко? Например, можно пригрозить изъять выделенные земельные участки за невыполнение обещаний, ведь жалобы от дольщиков не прекратились. Никаких реальных препятствий, чтобы удовлетворить их требования, кроме собственной жадности, у владельцев компании-застройщика нет. Так что есть все возможности для того, чтобы создать справедливый общероссийский прецедент, когда обманутый дольщик получает свое нежилое помещение, а не остатки средств от конкурсных процедур. Просто кому-то надо проявить политическую волю для этого.