НЕ ВЕРОЛОМНО, А С ОБЪЯВЛЕНИЕМ Ранее мы писали, что с 1 марта 2026 года для нижегородцев, живущих в домах с газовым оборудованием, наступили новые времена. С этого месяца вступили в силу изменения в Постановление правительства РФ №410 от марта 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которые значительно расширили права «газовщиков» и одновременно ограничили права самих жильцов. Газовщики в лице ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и его субподрядчика ООО ГК «ОблГазЭнергоМонтаж» не стали долго откладывать массовые проверки и активно пошли по домам. Поскольку автору этой статьи уже довелось столкнуться с нововведением, хотелось бы предупредить всех, до кого еще не добрались, о том, как всё происходит на практике, за что отключают газ, и как избежать отключения и, главное, во сколько обойдется нижегородцам устранение нарушений. А они, как показала практика, найдутся в 80% квартир, оснащенных газовыми плитами, колонками, и в несколько меньшей степени квартир, оборудованных только плитами. В Нижнем Новгороде в основном есть три типа жилых домов, в которых вода греется непосредственно в жилом помещении. Это «сталинки» (дома постройки 1930 – 1950-х годов), «народная стройка» (50-х – 60-х годов) и «хрущевки» (дома постройки 60-х – начала 70-х). В нашем случае речь идет об обычной пятиэтажной «сталинке» 1955 года постройки. Сначала на подъездах появляются объявления, в которых сообщается о дате работ по проверке и опрессовке газового оборудования. С одной стороны, закон требует, чтобы жилец был в письменном виде проинформирован первично – за 20 календарных дней до даты ТО способом, указанным в договоре, и повторно – за 3 дня, с помощью SMS, телефонного звонка или уведомления в личном кабинете на сайте ГРО или в ГИС ЖКХ. В данном случае никаких смс и звонков никто не получал, единственным способом «постановки в известность» осталась бумажка на двери подъезда. Впрочем, как показал ответ на жалобу жильцов в прокуратуру (имеется в распоряжении редакции), надзорный орган посчитал такой способ информирования достаточным (кроме того, о работах, оказывается, было сообщено ДУКу). ЖАЛОВАТЬСЯ ПРОКУРОРУ БЕСПОЛЕЗНО? Так или иначе, в назначенный день явились двое сотрудников «ОблГазЭнергоМонтаж» и активно взялись за работу. Решительно заходили в квартиры, особо не представляясь, без лишних церемоний направлялись в ванную, что-то обмеряли, смотрели и тут же садились писать акты. И всем подряд отключали подводку к колонкам. В двух квартирах, расположенных в первом и втором подъездах, были обнаружены типовые нарушения (об этом ниже), однако хозяева запретили ставить заглушки, в результате оба подъезда вскоре остались без газа. Впоследствии жильцам 16 квартир пришлось жить без горячей воды и горячей пищи на протяжении 9 дней. Отметим, что среди пострадавших оказалась женщина, награжденная знаком «Житель блокадного Ленинграда». В канун Дня Победы Татьяна Владимировна была на торжественном приеме у губернатора Глеба Никитина, где пожаловалась ему на произвол со стороны подрядной организации. Мол, как в фашистскую блокаду, людей без еды и воды оставили… По окончании приема в дом выехала служба газа и восстановила газоснабжение, но через два часа его опять приостановили! Часть жильцов сразу же начала писать жалобы в прокуратуру. В своем коллективном обращении они указывали, что без предупреждения и согласия собственников в квартирах ведется видеосъемка, демонтируются колонки, которые признаны «устаревшими», не дается время на устранение нарушений. «Подрядчики вошли в квартиру, не представились и не предъявили никаких документов, – говорится в документе. – Один сразу начал заполнять бланки, второй без предупреждения демонтировал газовую колонку вместе с дымоходом и бросил ее в прихожей. Сотрудники отключают газ при малейшем несогласии с их субъективными выводами, незаконно приравнивая спор к «воспрепятствованию проверке». Никакого письменного предупреждения не выдается. Сроков на устранение недостатков не дается. Мнение или несогласие жильцов в актах не фиксируется, акты на подпись не предоставляются. Все документы составляются и выдаются в одностороннем порядке от подрядчика». Уже спустя месяц жильцы получили ответ, в котором говорилось об отсутствии поводов для прокурорского реагирования и законности всех действий газовщиков. Как говорил товарищ Саахов: «Бумага составлена верно, а перед газом все равны, в том числе блокадники»… В общем, «сразу к прокурору» тоже не поможет. ЦЕНА ВОПРОСА ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ Как показывает опыт данного дома, большая часть претензий у мастеров вызывают трубы газовых колонок и отверстия в двери ванной. Дело в том, что согласно правилам, дымоход должен соответствовать обязательным требованиям. Во-первых, быть сделанным из стали, во-вторых, плотно прилегать к колонке (диаметр трубы должен совпадать с выходным отверстием и закреплен хомутом), а также герметично вставляться в стену. Не секрет, что при замене нагревателя многие просто вставляют в него старую трубу и никак ее не крепят. Что касается дырок в двери, то по нынешним нормам размер отверстий приточной вентиляции должен в точности соответствовать размеру дымохода. Иными словами, просверленные дырочки или просто щель между дверью и полом тут, как говорится, «не катят». Оба вышеописанных нарушения относятся к разряду «серьезных» и являются основанием для отключения подачи газа к нагревателю. Если с газовой плитой всё нормально, то ее не отрезают. Отметим, что, если вы уже впустили газовщиков в квартиру, и они составили соответствующий акт, чинить им препятствия в отключении оборудования бессмысленно. В таком случае они просто перекрывают газ во всем подъезде (при наличии отдельного ввода в квартиру, соответственно, перекроют его). Теперь самый интересный вопрос, точнее цена вопроса. Из плюсов можно отметить хорошую организацию процесса. Буквально через полчаса после составления акта о выявленных нарушениях и приостановлении подачи газа, вам звонит девушка и согласовывает, когда именно к вам придет другой мастер, который будет устранять нарушения. А вот тарифы на эти услуги вызывают вопросы. Замена дымохода обходится примерно в 5 000 рублей, и это не считая стоимости самой новой трубы. Всякого рода «неофициальные» услуги вроде выпиливания дыры нужного размера в двери (далеко не каждый сможет сделать это самостоятельно) стоят еще пару тысяч. После этого требуется вызвать специалиста из ДУКа, который составит акт об устранении нарушений и возьмет с вас еще две тысячи. Наконец, сама услуга по возобновлению подачи газа (просто прийти, снять заглушку и заново привинтить шланг) стоит 3 900 рублей. Итого получается порядка 15 000 рублей. Нетрудно подсчитать, что описанное «обслуживание» одного типового дома принесет субподрядчику и его сотрудникам в общей сложности 500 – 600 тыс. рублей. Еще порядка 100 тысяч составит «доля» домоуправляющей компании за составление актов. А сколько выложит за устранение нарушений целый микрорайон? Кто и на каком основании установил такие тарифы, притом, что работы по обслуживанию ВДГО сейчас фактически монополизированы одной структурой, это уже вопрос к антимонопольной службе и другим надзорным органам. Если же вы всё-таки хотите сэкономить и одновременно избежать отключений, можно дать простой совет. Заранее найдите частного мастера, поменяйте и установите по правилам дымоход, а заодно выпилите дыру в двери побольше (примерно 40×5 сантиметров).